農(nóng)村集體土地租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)協(xié)議第一章總則1.1合同編號__________________________1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：__________________________1.2.2乙方（承租方）：__________________________1.3合同目的1.3.1本協(xié)議旨在明確甲方將其農(nóng)村集體土地出租給乙方，乙方用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。1.3.2雙方共同致力于土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。1.4合同期限1.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5土地面積及位置1.5.1甲方出租給乙方的土地總面積為____畝，具體位置為：__________________________。1.6土地用途1.6.1乙方租賃土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，包括種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等。1.7土地使用條件1.7.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。1.7.2乙方不得改變土地用途，不得進行非農(nóng)建設(shè)。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按年支付租金。2.2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。2.2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。第三章土地使用權(quán)及權(quán)益3.1土地使用權(quán)3.1.1甲方將出租土地的使用權(quán)授予乙方，乙方享有在租賃期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.2土地權(quán)益3.2.1乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等經(jīng)營所得。3.3土地權(quán)屬3.3.1土地所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與土地。第四章義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.1.2甲方應(yīng)按時提供土地，保證乙方正常使用。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約處理及爭議解決5.1違約處理5.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃與管理6.1開發(fā)規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)制定詳細的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、養(yǎng)殖品種、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)模式等。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)提交生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃，經(jīng)甲方同意后方可實施。6.2環(huán)境保護6.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施防止污染。6.2.2乙方應(yīng)定期對土地進行土壤檢測，保證土壤質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.3管理制度6.3.1乙方應(yīng)建立健全生態(tài)農(nóng)業(yè)管理制度，包括生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、安全等方面。6.3.2乙方應(yīng)定期對管理人員和工作人員進行培訓(xùn)，提高其生態(tài)農(nóng)業(yè)知識和管理水平。6.4技術(shù)支持6.4.1乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中，可向甲方申請技術(shù)支持。6.4.2甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)提供必要的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。第七章土地利用與改良7.1土地利用7.1.1乙方應(yīng)合理規(guī)劃土地利用，提高土地產(chǎn)出率。7.1.2乙方不得擅自改變土地地形、地貌和土壤結(jié)構(gòu)。7.2土地改良7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施進行土地改良，提高土地肥力和生產(chǎn)力。7.2.2土地改良項目應(yīng)經(jīng)過甲方審核，保證符合國家相關(guān)標準。7.3土地保護7.3.1乙方應(yīng)加強土地保護，防止水土流失、荒漠化等生態(tài)環(huán)境問題。7.3.2乙方應(yīng)定期進行土地巡查，發(fā)覺問題及時整改。第八章農(nóng)業(yè)投入與產(chǎn)出8.1農(nóng)業(yè)投入8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)需求，合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)投入，包括種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜等。8.1.2乙方應(yīng)使用綠色、環(huán)保的農(nóng)業(yè)投入品，減少對環(huán)境的影響。8.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)出8.2.1乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)出符合國家及行業(yè)標準，保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全。8.2.2乙方應(yīng)定期進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)出統(tǒng)計，并向甲方報告。8.3市場銷售8.3.1乙方應(yīng)積極開拓市場，將生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品推向市場。8.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的法律法規(guī)。第九章合作與交流9.1合作機制9.1.1雙方應(yīng)建立合作機制，共同推動生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。9.1.2雙方可就生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場信息等方面進行交流與合作。9.2技術(shù)交流9.2.1乙方可在國內(nèi)外尋求先進技術(shù)，提升生態(tài)農(nóng)業(yè)水平。9.2.2甲方應(yīng)支持乙方參加相關(guān)技術(shù)交流活動。9.3市場信息共享9.3.1雙方應(yīng)定期分享市場信息，共同應(yīng)對市場變化。9.3.2乙方在市場信息獲取上享有平等權(quán)利。第十章期滿與續(xù)約10.1期滿處理10.1.1本合同期滿后，如雙方無特殊原因，自動終止。10.1.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個月就續(xù)約事宜進行協(xié)商。10.2續(xù)約條件10.2.1續(xù)約應(yīng)滿足原合同約定的條件。10.2.2雙方應(yīng)就續(xù)約期限、租金等進行協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3土地退還10.3.1合同期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將土地退還給甲方。10.3.2乙方在退還土地時，應(yīng)保證土地處于原狀，無任何破壞。第十一章土地使用權(quán)終止11.1土地使用權(quán)終止條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。11.1.3國家法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2土地使用權(quán)終止程序11.2.1一方提出終止合同意向，應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。11.2.3終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將土地退還給甲方。11.3土地使用權(quán)終止后處理11.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任。11.3.2甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方支付相關(guān)費用。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。12.2.3解除協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.3.2甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方支付相關(guān)費用。第十三章其他13.1通知與送達13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。13.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立