商業(yè)建筑租賃合同書(shū)補(bǔ)充協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：________________________1.2合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同標(biāo)的物甲方同意出租位于____市____區(qū)____路的____號(hào)商業(yè)建筑（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）給乙方使用。1.6租賃期限1.6.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.6.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。1.7租賃用途乙方承諾僅將租賃物用于____用途，不得擅自改變用途。1.8租金及支付方式1.8.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.8.2租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。b.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。第二章租賃物概況2.1租賃物描述租賃物包括建筑物主體及附屬設(shè)施，具體包括：____。2.2租賃物現(xiàn)狀乙方在租賃期限開(kāi)始前有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其現(xiàn)狀符合合同約定。2.3租賃物維護(hù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中造成的合理?yè)p耗。第三章租賃物使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用規(guī)則3.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。3.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證租賃物的安全，不得擅自拆改、增設(shè)或移動(dòng)租賃物及其附屬設(shè)施。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方在使用過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)租，租金應(yīng)按照國(guó)家或地方的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.1.2如因市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2押金4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2.2押金在租賃期滿或合同解除后無(wú)損害租賃物的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。5.2.2雙方按照合同約定解除合同，本合同終止。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。5.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金、滯納金和其他費(fèi)用。5.3.3甲方應(yīng)在合同終止后無(wú)息退還乙方已支付的押金。第六章租賃物的使用限制6.1禁止行為6.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存或使用易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或造成安全隱患的活動(dòng)。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)使用規(guī)范和消防安全規(guī)定。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。6.3裝修與改造6.3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方書(shū)面同意。6.3.2乙方應(yīng)保證裝修或改造不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。7.1.2甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回租賃物。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并在租賃期間內(nèi)保持其良好狀態(tài)。7.2.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的損壞。7.3甲方通知義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方租賃物可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)或需要進(jìn)行維修的情況。7.3.2甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)備正常運(yùn)行。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.3乙方報(bào)告義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)于發(fā)覺(jué)租賃物存在損壞或問(wèn)題時(shí)，立即通知甲方。8.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行污染活動(dòng)。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的商業(yè)建筑投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中可能造成的損失投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的原因?qū)е碌膿p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3.2保險(xiǎn)賠償范圍及金額應(yīng)以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第十章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)10.1日常維護(hù)10.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。10.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，保證其處于良好狀態(tài)。10.2定期檢修10.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期檢修，保證租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2.2乙方應(yīng)在檢修前通知甲方，并在檢修期間采取必要的安全措施。10.3維護(hù)記錄10.3.1乙方應(yīng)記錄租賃物的維護(hù)和檢修情況，并定期向甲方報(bào)告。10.3.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的維護(hù)記錄。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。11.1.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方違約11.2.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。11.2.2甲方未履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.3違約金的支付11.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前支付違約金。11.3.2違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。12.3.2甲方應(yīng)在合同解除后無(wú)息退還乙方已支付的押金。第十三章其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事