農(nóng)業(yè)小區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則1.1合同編號(hào)：___________1.2合同簽訂日期：___________1.3合同生效日期：___________1.4合同終止日期：___________1.5甲乙雙方基本信息1.5.1甲方（出讓人）：名稱(chēng)：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________1.5.2乙方（受讓人）：名稱(chēng)：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________1.6合同目的：甲方將農(nóng)業(yè)小區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。1.7合同簽訂地點(diǎn)：___________第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________（畝）2.3土地用途：___________2.4土地使用期限：自合同生效之日起___________年2.5土地權(quán)屬證明：甲方須向乙方提供___________（畝）土地的權(quán)屬證明文件。2.6土地質(zhì)量：甲方保證土地質(zhì)量符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，如有不符合情況，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：___________元3.2支付時(shí)間：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3支付方式：___________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方需向乙方提供付款憑證。第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同生效前向乙方提供土地使用權(quán)的完整證明文件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4甲方在合同期間，不得將土地再次轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押。4.5甲方應(yīng)保證土地在合同有效期內(nèi)不受到破壞，如因甲方原因?qū)е峦恋仄茐?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方在獲得土地使用權(quán)后，須按甲方提供的土地使用權(quán)的證明文件依法使用土地。5.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方在土地使用期間，不得損害他人合法權(quán)益。5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.6乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)送土地使用情況。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃土地使用，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。6.1.3乙方應(yīng)采取措施防止土地退化，保證土地質(zhì)量。6.2土地管理與維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。6.2.3乙方應(yīng)保證土地的排水系統(tǒng)暢通，防止水患。6.3土地變更手續(xù)6.3.1如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行變更，如種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地平整等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.3.2乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理土地變更手續(xù)。6.3.3土地變更后，乙方應(yīng)向甲方提供變更后的土地使用證明。第七章土地收益分配7.1收益來(lái)源7.1.1土地種植所得收益。7.1.2土地租賃所得收益。7.1.3土地其他增值收益。7.2收益分配原則7.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定比例分享土地收益。7.2.3收益分配應(yīng)定期進(jìn)行，每年至少一次。7.3收益分配方式7.3.1收益分配可以通過(guò)現(xiàn)金方式支付。7.3.2收益分配的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)8.1土地保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失、鹽堿化等自然災(zāi)害。8.1.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，減少對(duì)土地的污染。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得排放污染物。8.2.2乙方應(yīng)采取措施減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)周邊環(huán)境的影響。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2乙方違反土地使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果。9.1.3乙方未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染。9.2合同終止程序9.2.1合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善處理土地，恢復(fù)原狀。第十章合同補(bǔ)充與附件10.1補(bǔ)充條款10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：a)土地權(quán)屬證明文件；b)土地使用規(guī)劃圖；c)甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一章合同變更與解釋11.1合同變更11.1.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1本合同如出現(xiàn)文字或條款理解上的歧義，應(yīng)按照合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。11.2.2如雙方對(duì)合同解釋無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)12.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2.2如通過(guò)郵寄或快遞方式送達(dá)，自郵件或快遞發(fā)出之日起計(jì)算送達(dá)時(shí)間。12.2.3如通過(guò)傳真或郵件方式送達(dá)，自發(fā)送成功后立即生效。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同解除13.2.1除合同約定解除的情形外，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得解除合同。13.2.2