寧夏裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)寧夏地區(qū)裝修活動(dòng)的管理，保障建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能，維護(hù)公共安全和公眾利益，促進(jìn)裝修市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合寧夏實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于寧夏回族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑及其附屬設(shè)施的裝修活動(dòng)的管理。（三）基本原則1.依法管理原則：裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及本辦法的規(guī)定。2.安全第一原則：確保裝修工程的質(zhì)量和安全，保障建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。3.合理規(guī)范原則：規(guī)范裝修行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障各方合法權(quán)益。4.便民高效原則：簡(jiǎn)化辦事程序，提高服務(wù)效率，方便群眾辦理裝修相關(guān)手續(xù)。二、裝修申報(bào)與許可（一）申報(bào)要求1.裝修人在進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。非住宅裝飾裝修工程，裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門申報(bào)登記。2.申報(bào)時(shí)，裝修人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；申請(qǐng)人身份證件；裝飾裝修方案；變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。（二）許可審批1.物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在接到裝修申報(bào)登記后，對(duì)裝修內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。對(duì)于不涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否予以登記的決定；對(duì)于涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，并將初審意見和申報(bào)材料報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門。2.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到物業(yè)管理單位報(bào)送的初審意見和申報(bào)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。符合條件的，予以批準(zhǔn)；不符合條件的，書面通知裝修人并說明理由。3.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位不得施工。涉及拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位、燃?xì)夤?yīng)單位同意，并由專業(yè)施工單位施工。三、裝修工程質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量要求1.裝修工程應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。2.裝修工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。3.裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可交付使用。（二）安全管理1.裝修人及裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全操作規(guī)程，確保裝修施工安全。2.裝修施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。3.裝修工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊人員的安全。4.禁止在裝修工程中從事下列危及建筑物安全的行為：拆除承重墻、梁、板、柱等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；在非承重外墻上開門、窗；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；其他危及建筑物安全的行為。四、裝修施工管理（一）施工時(shí)間規(guī)定1.裝修施工應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，避免影響居民的正常生活。一般情況下，每日施工時(shí)間為上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。在節(jié)假日和休息時(shí)間，禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的裝修作業(yè)。2.因特殊情況需要在規(guī)定時(shí)間以外施工的，裝修人應(yīng)當(dāng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。（二）施工場(chǎng)地管理1.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，物料堆放整齊，建筑垃圾及時(shí)清理。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置專門的垃圾堆放點(diǎn)，并定期清運(yùn)。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒各類廢棄物。3.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取有效措施，控制施工過程中的噪聲、粉塵、廢氣等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。（三）施工人員管理1.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.施工人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。五、裝修監(jiān)督管理（一）監(jiān)管部門職責(zé)1.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。2.其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依法對(duì)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)有違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并報(bào)告有關(guān)部門。（二）監(jiān)督檢查措施1.監(jiān)管部門有權(quán)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，查閱、復(fù)制有關(guān)文件和資料，要求裝修人、裝修企業(yè)提供相關(guān)情況。2.監(jiān)管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)裝修活動(dòng)存在質(zhì)量、安全等問題的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。六、法律責(zé)任（一）裝修人責(zé)任1.裝修人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處以罰款：未經(jīng)申報(bào)登記進(jìn)行裝修的，處500元以上1000元以下罰款；違反規(guī)定變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，處500元以上1000元以下罰款；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，處1000元以上5000元以下罰款；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。2.裝修人因裝修活動(dòng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）裝修企業(yè)責(zé)任1.裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處以罰款：未按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款；未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)的，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款；使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修企業(yè)違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）其他責(zé)任1.物業(yè)管理單位違反本辦法規(guī)定，未履行相關(guān)職責(zé)的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷資質(zhì)證書。2.有關(guān)部門工作人員在裝修管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、附則（一）解釋