鄭州萬象城市調(diào)報(bào)告2021.042021年4月24日招商部對鄭州萬象城進(jìn)行了一次工程考察，由于時間有限，只是初步的工程了解。對該工程從定位、品牌組合及品類分布做了粗略分析。市調(diào)人員：招商部全體人員前言市調(diào)人員：前言工程概況區(qū)位分析工程定位業(yè)態(tài)組合優(yōu)勢品牌SWOT分析借鑒工程概況工程概況鄭州華潤·萬象城是集商業(yè)、寫字樓、酒店、住宅為一體的都市綜合體。四大產(chǎn)品，功能互補(bǔ)，相互依存，通過多種功能的有機(jī)結(jié)合，讓萬象城成為中原時尚新名片。工程概況工程概況鄭州萬象城市位于二七區(qū)民主路和解放路交叉口鄭州萬象城的總體規(guī)劃是以集購物中心、5A級超高層酒店、娛樂中心、高檔寫字樓和公寓等多功能為一體的大型城市綜合體區(qū)位分析區(qū)位分析聚焦----鄭州商圈位于鄭州市二七路民主路以西、解放路以北、銘功路以東、西太康路以南，處于鄭州最繁華的二七區(qū)，周邊有金博大、印象城、大上海、百盛等多個商業(yè)體商業(yè)氣氛濃厚區(qū)位分析四通八達(dá)的軌道交通6條地鐵建設(shè)中建成后將極大地縮短商圈之間人流的往來互動地鐵一號線和三號線與工程直接接駁工程定位工程定位鄭州檔次最高、規(guī)模最大、功能最全集國際高端、時尚潮流、家庭體驗(yàn)三大元素的一站式現(xiàn)代化購物中心工程定位業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合工程定位業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合優(yōu)勢品牌優(yōu)勢品牌優(yōu)勢品牌首次進(jìn)駐河南品牌優(yōu)勢品牌體驗(yàn)式品牌工程定位原創(chuàng)設(shè)計(jì)師品牌SWOT分析SWOT分析工程所在的二七區(qū)，是鄭州最為繁華成熟的區(qū)域，二七商圈內(nèi)目前云集國際、國內(nèi)知名的大型商業(yè)機(jī)構(gòu)200余家，其中包括丹尼斯百貨、大商新瑪特、北京華聯(lián)等1、地理位置優(yōu)越SWOT分析2、商業(yè)定位精準(zhǔn)SWOT分析3、強(qiáng)勢的品牌組合借鑒借鑒業(yè)態(tài)布局---業(yè)態(tài)的豐富性、便捷性是一站式購物實(shí)現(xiàn)的前提動線設(shè)計(jì)---通過品牌調(diào)整，鋪位分割，多經(jīng)點(diǎn)綴這些調(diào)整方案，使商場動線布局更加合理，能讓顧客視野的延展性更強(qiáng)，可視性更強(qiáng)，單店的能見率更高，便