世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同雙方信息1.2.1甲方（委托方）名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（代理方）名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫合同簽訂日期）1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（此處填寫合同簽訂地點）1.5合同有效期1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同有效期為：______年，自合同生效之日起計算。第二章定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義2.1.1“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售的行為。2.1.2“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。2.1.3“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的銷售額中提取的報酬。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循以下原則：2.2.1除非上下文另有要求，否則合同中的條款應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.2.2如果合同中的條款含義不明確，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第三章委托事項3.1甲方委托事項甲方委托乙方在本合同約定的期限內(nèi)，就甲方擁有的房地產(chǎn)進行銷售代理。3.2乙方代理事項乙方接受甲方委托，負責以下事項：3.2.1根據(jù)甲方提供的資料，制作房地產(chǎn)銷售宣傳材料。3.2.2招攬潛在買家，組織看房活動。3.2.3協(xié)助甲方與潛在買家進行談判，促成房地產(chǎn)交易。3.2.4收集和整理銷售過程中的相關(guān)文件和資料。第四章銷售傭金4.1銷售傭金比例乙方從甲方支付的銷售額中提取的銷售傭金比例為：（此處填寫傭金比例）4.2銷售傭金計算銷售傭金的計算方式4.2.1銷售傭金=銷售額×銷售傭金比例4.2.2銷售額指實際成交的房地產(chǎn)金額，不包括稅費、維修基金等。4.3銷售傭金支付4.3.1乙方應(yīng)在每月（或合同約定的其他時間）結(jié)束后，向甲方提交銷售傭金結(jié)算報告。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后的（此處填寫時間）日內(nèi)，支付乙方當月應(yīng)得的銷售傭金。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1本合同期滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同自然終止。5.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。5.2.2在合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。5.3合同終止或解除后的處理5.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止一切合作關(guān)系。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理尚未完成的業(yè)務(wù)。5.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已完成的業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售傭金結(jié)算等。第六章銷售資料與信息6.1銷售資料提供6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫時間）內(nèi)，向乙方提供完整的銷售資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、周邊配套設(shè)施介紹等。6.2信息更新6.2.1甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)信息的更新，包括但不限于價格調(diào)整、配套設(shè)施變化、政策法規(guī)變動等。6.3資料保密6.3.1乙方應(yīng)對甲方提供的銷售資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.4銷售信息的真實性6.4.1甲方保證向乙方提供的銷售信息真實、準確、完整。第七章銷售推廣與宣傳7.1銷售推廣計劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定銷售推廣計劃，包括推廣方式、推廣時間、推廣預(yù)算等。7.2推廣活動實施7.2.1乙方應(yīng)按照銷售推廣計劃，積極實施推廣活動，提高房地產(chǎn)項目的知名度。7.3宣傳材料制作7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制作符合甲方品牌形象的宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。7.4宣傳效果評估7.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報告宣傳活動的效果，包括但不限于曝光度、率、咨詢量等數(shù)據(jù)。第八章銷售代理服務(wù)8.1銷售服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)提供以下銷售代理服務(wù)：8.1.1.1組織看房活動；8.1.1.2協(xié)助甲方與潛在買家進行談判；8.1.1.3協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；8.1.1.4提供銷售數(shù)據(jù)分析。8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1乙方應(yīng)保證銷售服務(wù)的質(zhì)量，及時處理客戶投訴，維護甲方和客戶的合法權(quán)益。8.3服務(wù)期限8.3.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供連續(xù)、穩(wěn)定的銷售代理服務(wù)。第九章銷售傭金結(jié)算9.1銷售傭金結(jié)算方式9.1.1銷售傭金采用按月結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每月（或合同約定的其他時間）結(jié)束后，向甲方提交銷售傭金結(jié)算報告。9.2結(jié)算報告內(nèi)容9.2.1結(jié)算報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：9.2.1.1銷售額明細；9.2.1.2銷售傭金計算；9.2.1.3應(yīng)支付傭金金額；9.2.1.4結(jié)算時間。9.3銷售傭金支付9.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后的（此處填寫時間）日內(nèi)，支付乙方當月應(yīng)得的銷售傭金。第十章其他條款10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件（此處填寫附件名稱）與本合同具有同等法律效力。10.4補充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同變更與補充11.1變更程序11.1.1如雙方需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面提出變更請求。11.1.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2補充協(xié)議的效力11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。11.3通知義務(wù)11.3.1任何一方提出變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)立即通知對方。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1在以下情況下，合同終止：12.2.1.1合同約定的期限屆滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合作關(guān)系。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理尚未完成的業(yè)務(wù)。12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已完成的業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售傭金結(jié)算等。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過以下方式發(fā)送：13.1.2.1郵寄；13.1.2.2傳真；13.1.2.3郵件；13.1.2.4其他雙方認可的通訊方式。13.2通知送達13.2.1