商業(yè)項目委托管理合同協(xié)議內容第一章合同訂立與主體第一條合同訂立1.1本合同由甲方（委托方）與乙方（受托方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2甲方根據(jù)項目需要，委托乙方對商業(yè)項目進行管理。1.3乙方同意接受甲方委托，提供商業(yè)項目管理服務。第二條主體資格2.1甲方應具備以下資格：（1）具有獨立法人資格的企業(yè)或者其他組織；（2）具有開展商業(yè)項目所需資金、技術和管理能力；（3）能夠獨立承擔民事責任。2.2乙方應具備以下資格：（1）具有獨立法人資格的企業(yè)或者其他組織；（2）具有商業(yè)項目管理經驗和技術能力；（3）能夠獨立承擔民事責任。第二章項目概述第三條項目背景3.1甲方項目基本情況：（1）項目名稱；（2）項目規(guī)模；（3）項目地點；（4）項目投資總額；（5）項目預期收益。3.2乙方項目管理服務范圍：（1）項目前期籌備；（2）項目實施過程管理；（3）項目后期運營管理。第四條項目目標4.1甲方項目目標：（1）按期完成項目建設；（2）保證項目質量達標；（3）實現(xiàn)項目預期收益。4.2乙方項目管理目標：（1）保證甲方項目目標實現(xiàn)；（2）提高項目效率；（3）降低項目成本。第三章合同期限與費用第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格之日止。5.2若項目延期，合同期限相應延長，具體延期時間由雙方協(xié)商確定。第六條費用及支付方式6.1乙方提供商業(yè)項目管理服務費用，按以下方式支付：（1）項目前期籌備階段，甲方支付總費用的20%作為預付款；（2）項目實施階段，每月支付總費用的10%作為進度款；（3）項目后期運營階段，每年支付總費用的5%作為運營管理費。6.2甲方支付費用時，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。6.3若項目實際發(fā)生費用超過合同約定的費用，超出部分由甲方承擔。第四章保密與知識產權第七條保密義務7.1雙方對本合同內容、項目信息及合作過程中獲得的其他保密信息負有保密義務。7.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。第八條知識產權8.1甲方擁有項目相關的知識產權。8.2乙方在合同履行過程中，對項目所產生的知識產權享有使用權和部分收益權。8.3雙方應遵守國家有關知識產權法律法規(guī)，尊重對方的知識產權。第五章違約責任第九條違約情形9.1甲方違約情形：（1）未按時支付費用；（2）提供虛假項目信息；（3）擅自終止合同。9.2乙方違約情形：（1）未按時完成項目管理任務；（2）泄露保密信息；（3）擅自終止合同。第十條違約責任10.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的30%。10.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的30%。10.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.4雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。第六章項目管理與實施第十一條項目管理職責11.1乙方作為受托方，對甲方委托的商業(yè)項目進行全過程管理，包括但不限于以下職責：11.1.1負責項目的前期籌備工作，包括市場調研、方案設計、可行性分析等。11.1.2負責項目的招投標工作，包括編制招標文件、組織評標、簽訂合同等。11.1.3負責項目的施工管理，包括進度控制、質量監(jiān)督、成本管理、安全管理等。11.1.4負責項目的合同管理，包括合同簽訂、履行監(jiān)督、變更處理等。11.1.5負責項目的竣工驗收，保證項目達到合同約定的質量標準。第十二條項目實施計劃12.1乙方應根據(jù)項目特點，制定詳細的項目實施計劃，包括項目進度表、質量保證措施、安全管理措施等。12.2項目實施計劃應經甲方批準后執(zhí)行，并在實施過程中根據(jù)實際情況進行調整。12.3乙方應定期向甲方報告項目實施情況，包括項目進度、質量狀況、成本控制等。第十三條項目變更管理13.1項目在實施過程中如遇變更，乙方應及時與甲方溝通，并按照以下流程處理：13.1.1乙方提出變更申請，說明變更的原因、內容、影響及所需費用。13.1.2甲方審查變更申請，評估變更的合理性和必要性。13.1.3經雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并調整項目實施計劃。第十四條項目文檔管理14.1乙方應建立完善的項目文檔管理體系，保證項目文檔的完整、準確、及時。14.2項目文檔應包括但不限于以下內容：14.2.1項目合同及相關附件；14.2.2項目實施計劃；14.2.3項目變更記錄；14.2.4項目進度報告；14.2.5項目驗收報告。第十五條項目風險管理15.1乙方應識別項目實施過程中的潛在風險，并制定相應的風險應對措施。15.2乙方應定期評估風險應對措施的有效性，并根據(jù)評估結果進行調整。15.3乙方應向甲方報告項目風險狀況，包括風險發(fā)生的可能性、可能的影響及應對措施。第七章項目驗收與交付第十六條驗收標準16.1項目驗收應按照國家有關標準和合同約定的標準進行。16.2乙方應保證項目在驗收時達到以下標準：16.2.1項目建設符合設計要求；16.2.2項目質量符合國家標準；16.2.3項目功能符合合同約定。第十七條驗收程序17.1項目驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。17.2初步驗收由乙方組織，甲方參與，確認項目基本符合設計要求。17.3最終驗收由甲方組織，乙方參與，確認項目完全符合設計要求。第十八條項目交付18.1項目驗收合格后，乙方應在規(guī)定的時間內將項目交付給甲方。18.2項目交付應包括以下內容：18.2.1項目設施及設備；18.2.2項目文檔資料；18.2.3項目使用說明及操作手冊。第十九條交付后的服務19.1項目交付后，乙方應提供必要的技術支持和售后服務，保證甲方能夠順利使用項目。19.2乙方應設立專門的服務，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題。第八章保密條款第二十條保密信息20.1本合同所指的保密信息包括但不限于以下內容：20.1.1甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2項目的商業(yè)計劃；20.1.3項目的財務數(shù)據(jù)；20.1.4項目的技術資料。第二十一條保密義務21.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)遵守保密義務。第二十二條保密例外22.1在以下情況下，雙方可以披露保密信息：22.1.1法律法規(guī)要求披露；22.1.2預防或減少對雙方可能造成的損失；22.1.3接受部門的調查或審查。第九章合作關系第二十三條合作原則23.1甲乙雙方應遵循平等互利、誠信合作的原則，共同推進項目的實施。23.2雙方應相互尊重、相互支持，共同維護項目的利益。第二十四條信息共享24.1雙方應定期交換項目信息，保證雙方對項目進展有清晰的了解。24.2雙方應及時溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第二十五條爭議解決25.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十六條合同生效26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十七條合同附件27.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。27.2本合同附件包括但不限于以下內容：27.2.1項目實施方案；27.2.2項目預算；27.2.3項目進度計劃。第十一章通知與通訊第十一條通知方式11.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行。11.2通知可以通過以下方式送達：11.2.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式，以收件人簽收日期為準。11.2.2傳真：通過傳真機發(fā)送，以發(fā)送人記錄的發(fā)送時間為準。11.2.3郵件：通過郵件發(fā)送，以發(fā)送人發(fā)送時郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送時間為準。11.2.4當面：由一方親自交付另一方或其授權代表。第十二條通知內容12.1通知內容應包括通知的標題、通知的日期、收件人信息、發(fā)送人信息、通知的具體內容。12.2通知應具體明確，避免含糊不清。第十三條通知送達13.1通知應在合理的時間內送達收件人。13.2如以郵寄方式送達，自寄出之日起滿三個工作日視為送達。13.3如以傳真或郵件方式送達，自發(fā)送時視為送達。第十四章不可抗力第十四條不可抗力定義14.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第十五條不可抗力通知15.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在七個工作日內提交有關不可抗力事件的證明文件。第十六條不可抗力處理16.1不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。16.2不可抗力事件發(fā)生，導致本合同部分履行的，雙方應協(xié)商解決剩余部分的履行。第十七章合同解除第十七條解除條件17.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：17.1.1對方嚴重違反本合同約定，經書面通知后，對方在合理期限內仍未改正；17.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同；17.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十八條解除程序18.1一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。18.2收到解除合同通知的一方，應在七個工作日內書面回復，確認是否同意解除合同。第十九章合同終止第十九條終止條件19.1在以下情況下，本合同自動終止：19.1.1合同約定的期限屆滿；19.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二十條終止后果20.1合同終止后，雙方應立即停止