農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3.2乙方（受讓方）：全稱：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.4合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所擁有的土地位于______（具體地理位置描述）。2.2土地面積甲方所擁有的土地總面積為_(kāi)_____畝（或平方米），具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.3土地用途甲方所擁有的土地用途為_(kāi)_____（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。2.4土地權(quán)屬甲方保證其擁有該土地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將該經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以______（如：一次性支付、分期支付等）方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整土地種植結(jié)構(gòu)，但需符合國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.2.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1如果甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如果甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1如果乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2如果乙方違反合同約定，損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。5.3違約金的計(jì)算違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，合理布局農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的土地使用計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、作物種類、產(chǎn)量目標(biāo)等，并報(bào)甲方備案。6.2土地保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。6.2.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，減少對(duì)土地和環(huán)境的污染。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料管理6.3.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范使用種子、肥料、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。6.3.2乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的使用記錄，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量與安全。第七章收益分配7.1收益核算7.1.1土地產(chǎn)生的收益，包括農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、補(bǔ)貼等，應(yīng)由甲乙雙方共同核算。7.1.2收益核算應(yīng)遵循公平、公正的原則，由雙方指定的代表進(jìn)行。7.2收益分配7.2.1土地收益在扣除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本、稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，甲乙雙方按照約定的比例進(jìn)行分配。7.2.2分配比例由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)甲方和乙方各占50%。第八章附屬設(shè)施與資源利用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地上的附屬設(shè)施（如水利設(shè)施、道路、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等）完好。8.1.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2資源利用8.2.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)充分利用土地資源，提高土地產(chǎn)出率。8.2.2乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水資源浪費(fèi)。第九章合作與支持9.1技術(shù)支持9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。9.1.2乙方在遇到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，可向甲方請(qǐng)求技術(shù)支持。9.2政策支持9.2.1乙方應(yīng)積極申請(qǐng)和利用國(guó)家及地方的農(nóng)業(yè)扶持政策。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)政策，并提供必要的信息支持。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，合同可提前終止：甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致決定終止合同。第十一章土地流轉(zhuǎn)登記11.1登記手續(xù)11.1.1乙方在獲得土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)登記。11.1.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、合同文本、甲方同意轉(zhuǎn)讓證明等材料。11.2登記費(fèi)用11.2.1土地流轉(zhuǎn)登記所需費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。11.2.2乙方應(yīng)保證按時(shí)完成土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同終止條件12.1合同終止情形12.1.1除第十章第10.2條規(guī)定外，以下情形導(dǎo)致合同終止：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；乙方違反合同約定，造成土地嚴(yán)重?fù)p害或生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞；土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被依法收回。12.2終止合同后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定處理土地上的附屬設(shè)施。12.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余收益或費(fèi)用。第十三章其他約定13.1通知13.1.1甲乙雙方應(yīng)保證提供有效的聯(lián)系方式，保證通知的及時(shí)送達(dá)。13.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表等。13.3合同語(yǔ)言13.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，雙方均認(rèn)可。13.3.2如本合同涉及