房屋抵押協(xié)議樣式第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本房屋抵押協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽訂。1.4合同雙方基本信息1.4.1出質(zhì)人（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.4.2債權(quán)人（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.5合同目的甲方同意以其名下位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第二章抵押房屋的基本情況2.1抵押房屋信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.6建筑年代：____________________2.1.7抵押房屋的現(xiàn)狀：____________________2.2抵押房屋權(quán)屬2.2.1抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2抵押房屋無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.2.3抵押房屋未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。第三章抵押物的價(jià)值及抵押率3.1抵押物價(jià)值3.1.1抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。3.1.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.2抵押率3.2.1本合同約定的抵押率為_(kāi)_____%，即抵押貸款金額不超過(guò)抵押物價(jià)值的______%。3.2.2抵押貸款金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。第四章抵押貸款的約定4.1貸款用途乙方使用抵押貸款的用途為_(kāi)___________________。4.2貸款期限4.2.1抵押貸款期限為_(kāi)_____年。4.2.2貸款發(fā)放日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3貸款利率抵押貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.4.2每月還款日為_(kāi)_____日。第五章抵押權(quán)的設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)的設(shè)定5.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)定在乙方名下。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記5.2.1抵押登記手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)予以配合。5.2.2抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件交付甲方一份。5.3抵押權(quán)變更5.3.1在抵押期間，如抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。5.3.2抵押權(quán)變更不影響本合同的效力。5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.4.1乙方在貸款到期后，如甲方未按約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。5.5抵押權(quán)的終止5.5.1乙方在貸款全部還清后，抵押權(quán)自動(dòng)終止。5.5.2抵押權(quán)終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第六章抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)約定6.1.1甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押房屋投保足額保險(xiǎn)，保證乙方權(quán)益不受損害。6.1.2抵押房屋的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的全額。6.1.3保險(xiǎn)單正本由乙方保管，副本由甲方保管。6.2保險(xiǎn)金受益人6.2.1抵押房屋的保險(xiǎn)金受益人應(yīng)為乙方。6.2.2在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在抵押貸款中的債權(quán)。第七章抵押物的維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋的安全和完好。7.1.2甲方不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。7.2抵押物管理7.2.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等文件齊全有效。7.2.2甲方應(yīng)接受乙方對(duì)抵押房屋的合理檢查和監(jiān)督。第八章抵押物的使用與收益8.1抵押物使用8.1.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋出租或用于其他用途。8.1.2如需出租抵押房屋，甲方所得租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在抵押貸款中的債權(quán)。8.2抵押物收益8.2.1抵押房屋的收益歸甲方所有。8.2.2甲方應(yīng)將抵押房屋的收益情況及時(shí)告知乙方。第九章抵押貸款的變更與調(diào)整9.1貸款金額調(diào)整9.1.1在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2調(diào)整后的貸款金額及利率應(yīng)重新評(píng)估并約定。9.2貸款期限調(diào)整9.1.1在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2調(diào)整后的貸款期限及還款計(jì)劃應(yīng)重新約定。第十章抵押物的轉(zhuǎn)讓與處分10.1抵押物轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。10.1.2如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。10.2抵押物處分10.2.1在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，抵押房屋的處分方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或變賣。10.2.2處分抵押房屋所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在抵押貸款中的債權(quán)。如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足，甲方應(yīng)繼續(xù)償還貸款。第十一章抵押物的登記和注銷11.1抵押登記11.1.1抵押登記是抵押權(quán)設(shè)定的必經(jīng)程序，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。11.1.2抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2抵押登記內(nèi)容11.2.1抵押登記應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押的范圍等內(nèi)容。11.2.2抵押登記后，抵押權(quán)人有權(quán)查閱抵押登記簿。11.3抵押注銷11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押貸款全部?jī)斶€后，雙方應(yīng)辦理抵押注銷手續(xù)。11.3.2抵押注銷手續(xù)由抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理，抵押人應(yīng)予以配合。第十二章其他約定12.1通知12.1.1雙方應(yīng)保證通訊方式的暢通，以便及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2任何一方變更通訊方式或地址，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：抵押房屋的權(quán)屬證明文件；抵押房屋的評(píng)估報(bào)告；雙方簽字蓋章的抵押登記申請(qǐng)書。12.3合同履行12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.