土地開發(fā)流轉(zhuǎn)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂雙方甲方：_______乙方：_______1.3定義與解釋在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“土地”指甲方擁有的、用于開發(fā)流轉(zhuǎn)的土地?！爱a(chǎn)業(yè)園”指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園?！巴恋亻_發(fā)流轉(zhuǎn)”指甲方向乙方提供土地使用權(quán)，并約定流轉(zhuǎn)期限、方式和費(fèi)用的行為。“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)”指在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采用的高效、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)。1.4合同目的本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在土地開發(fā)流轉(zhuǎn)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合同的順利履行。1.5合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并履行完畢本合同所約定的所有手續(xù)后生效。第二章土地開發(fā)流轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)甲方同意將其擁有的土地的使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。2.3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)于土地流轉(zhuǎn)期限開始后______日內(nèi)一次性支付。2.4土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方予以配合。第三章產(chǎn)業(yè)園建設(shè)3.1產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃3.1.1產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃由乙方編制，經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。3.1.2產(chǎn)業(yè)園建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵循節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的原則。3.2項(xiàng)目投資3.2.1產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。3.2.2乙方應(yīng)自合同生效之日起______年內(nèi)籌措全部建設(shè)資金。第四章產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)4.1產(chǎn)業(yè)園管理模式產(chǎn)業(yè)園采用公司化管理模式，乙方成立專門運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2產(chǎn)業(yè)園收益分配4.2.1產(chǎn)業(yè)園收益按甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配，具體比例詳見(jiàn)附件一。4.2.2分配方式為每年______月______日進(jìn)行一次收益分配，分配至甲乙雙方指定的賬戶。第五章甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.2甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途，不得干擾乙方的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)任務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六章產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃，建設(shè)必要的道路、水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。6.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證安全、環(huán)保、耐用。6.2建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的初步設(shè)計(jì)。6.2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作。6.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第七章農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用7.1技術(shù)研發(fā)方向7.1.1乙方應(yīng)圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，開展相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)。7.1.2技術(shù)研發(fā)應(yīng)注重提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出、降低生產(chǎn)成本、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化7.2.1乙方應(yīng)將研發(fā)的技術(shù)成果應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際生產(chǎn)中。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告技術(shù)研發(fā)進(jìn)展和成果轉(zhuǎn)化情況。第八章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售8.1農(nóng)產(chǎn)品種類8.1.1產(chǎn)業(yè)園內(nèi)主要種植/養(yǎng)殖的農(nóng)產(chǎn)品種類為______。8.1.2農(nóng)產(chǎn)品種類應(yīng)適應(yīng)市場(chǎng)需求，具備較高的附加值。8.2生產(chǎn)管理8.2.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)管理制度，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，保證農(nóng)產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第九章產(chǎn)業(yè)園管理與維護(hù)9.1管理制度9.1.1乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)園管理制度，包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、治安管理等。9.1.2管理制度應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常維護(hù)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并消除安全隱患。第十章合作與交流10.1合作方式10.1.1甲乙雙方可就產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面開展合作。10.1.2合作方式包括但不限于技術(shù)交流、人才培養(yǎng)、市場(chǎng)拓展等。10.2交流機(jī)制10.2.1甲乙雙方應(yīng)建立定期交流機(jī)制，包括定期會(huì)議、信息共享等。10.2.2交流機(jī)制應(yīng)有助于雙方加深了解，促進(jìn)合作共贏。第十一章人才培養(yǎng)與引進(jìn)11.1人才培養(yǎng)計(jì)劃11.1.1乙方應(yīng)制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，包括技能培訓(xùn)、知識(shí)更新、職業(yè)發(fā)展等。11.1.2人才培養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)旨在提升員工的專業(yè)技能和管理水平。11.2人才引進(jìn)政策11.2.1乙方應(yīng)制定人才引進(jìn)政策，吸引優(yōu)秀人才加入產(chǎn)業(yè)園。11.2.2人才引進(jìn)政策應(yīng)包括薪酬福利、職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)等激勵(lì)措施。第十二章法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)適用12.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.1.2乙方在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2法規(guī)變更應(yīng)對(duì)12.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以保證合同的合法性。12.2.2任何一方在法律法規(guī)變更后，均有義務(wù)遵守新的法律法規(guī)要求。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃圖農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)管理細(xì)則產(chǎn)業(yè)園管理制度人才引進(jìn)政策細(xì)