甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年土地抵押擔保開發(fā)建設合同范本甲方（抵押人）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔保人）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：甲方擬在位于_________________________的土地上進行開發(fā)建設，為籌集項目所需資金，甲方同意以其位于_________________________的土地使用權作為抵押，向乙方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押物的具體位置、面積、四至等基本情況如下：抵押物名稱：____________________土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________四至范圍：____________________第二條抵押權人2.1乙方為抵押權人，依法享有抵押物的抵押權。2.2乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。第三條抵押擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：（1）甲方因開發(fā)建設項目而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、賠償金等；（2）甲方因違約行為而產(chǎn)生的其他費用；（3）實現(xiàn)抵押權的費用；（4）其他應由甲方承擔的與抵押擔保有關的費用。第四條抵押物的保管4.1甲方應妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第五條抵押物的評估5.1甲方應在抵押物設定抵押前，委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估。5.2評估機構應在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告，并將評估報告提交乙方。5.3抵押物的價值以評估機構出具的評估報告為準。第六條抵押登記6.1甲方應在設定抵押之日起__日內(nèi)，向土地登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。6.2乙方應在甲方辦理抵押登記手續(xù)后，取得抵押登記證明。第七條抵押期間的義務7.1甲方應按期償還乙方提供的貸款本金和利息。7.2甲方不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途。7.3甲方應在抵押期間，妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1甲方未按期償還貸款本金和利息，或出現(xiàn)其他違約情形的，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。8.2實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商出售抵押物；（2）委托拍賣機構拍賣抵押物；（3）依法申請人民法院強制執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方未按期償還貸款本金和利息，或出現(xiàn)其他違約情形的，應向乙方支付違約金。9.2違約金數(shù)額按下列標準計算：（1）逾期還款的，按逾期金額的__%計收違約金；（2）未按期支付利息的，按逾期金額的__%計收違約金；（3）其他違約情形的，按實際損失賠償。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商對本合同進行變更或解除。11.3本合同的變更或解除，應采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____