2025年分期付款購(gòu)房合同協(xié)議書本合同(以下簡(jiǎn)稱"本合同")由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂:甲方(賣方):姓名:身份:聯(lián)絡(luò)方式:聯(lián)系地址:乙方(買方):姓名:身份:聯(lián)絡(luò)方式:聯(lián)系地址:鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）,乙方愿意購(gòu)買該房屋,并以分期付款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將以下房屋出售給乙方:房屋地址:產(chǎn)權(quán)證編號(hào):建筑面積:平方米結(jié)構(gòu):房屋用途:1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封或其他任何形式的限制。如有任何第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,以保障乙方的合法權(quán)益。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(￥,0.00)。2.2該成交價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施的費(fèi)用,但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金（如有）等其他費(fèi)用,具體費(fèi)用由雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意以分期付款的方式支付購(gòu)房款,具體付款計(jì)劃如下:首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(￥,0.00),作為首付款。此款由乙方直接支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下：-開戶行:-賬戶名稱:-賬號(hào):第二期付款:乙方可選擇以下兩種方式之一支付剩余購(gòu)房款:1.按揭貸款:乙方應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)按揭貸款,并確保貸款資金于年月日前劃入甲方指定賬戶。2.自行分期付款:乙方應(yīng)于年月日、年月日、年月日分期支付,每次支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥,0.00）。3.2甲乙雙方一致同意,全部購(gòu)房款支付完畢后,甲方應(yīng)向乙方提供正式的購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。3.3任何一期款項(xiàng)逾期支付的,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)提供如下文件:房屋所有權(quán)證(如有)原購(gòu)房合同及發(fā)票(如有）物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明其他相關(guān)證明文件4.2房屋交付前,若該房屋存在任何質(zhì)量問題或需要維修的情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,以確保房屋交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。4.3交付后,若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)確保其提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付前,甲方不得將房屋出售或抵押,不得進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款,不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。乙方在房屋交付后,應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任:若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付任何一期款項(xiàng),且逾期超過日仍未支付,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為%的購(gòu)房款,甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金(如有)。6.2逾期交房違約責(zé)任:若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,且逾期超過日仍未交付,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為%的購(gòu)房款,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息。6.3協(xié)議解除:除本合同另有約定外,甲乙雙方均不得擅自解除本合同。任何一方擅自解除合同的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。第七條不可抗力7.1在本合同履行過程中,如因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1本合同項(xiàng)下所有通知、書面文件或其他通信均應(yīng)采用書面形式,并送達(dá)至雙方在本合同中所列明的地址或雙方另行約定的地址。8.2任何一方變更地址的,應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方,否則相關(guān)通知按原地址送達(dá)即視為有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū),適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。(以下為簽署部分,根據(jù)需要調(diào)整)甲方(簽字):簽署日期:年