2025【合同范本】小產權房購房協(xié)議書范本本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上,依據(jù)相關法律法規(guī)和政策,經協(xié)商一致簽訂:甲方(賣方):身份碼:地址:聯(lián)絡方式:乙方(買方):身份碼:地址:聯(lián)絡方式:鑒于甲方合法擁有座落于的小產權房（以下簡稱“該房屋”）,乙方擬購買該房屋,并支付相應的購房款,雙方茲達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于,房號為,房屋用途為,建筑面積為平方米(以不動產權證或相關合法文件記載為準)。1.2該房屋占用的土地使用權為性質,土地證號為。1.3房屋現(xiàn)狀:(如已裝修、空置等)。1.4房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全所有權,無抵押、無查封,未被限制轉讓,且無其他權利糾紛。第二條房屋價格2.1雙方約定該房屋的總購房款為人民幣元(大寫:元整)。2.2付款方式:a.乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期購房款人民幣元(大寫:元整)至甲方指定賬戶。b.余款人民幣元(大寫:元整）應于(如辦理不動產權證或甲方交房后）甲方指定時間內支付完畢。2.3甲方收取購房款后,應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交房條件3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方,交付時該房屋必須滿足以下條件:a.房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài);b.房屋已依法通過相關驗收,具備入住條件；c.供水、供電、燃氣、通訊等基礎設施已開通并交付使用;d.交付時,房屋鑰匙及相關配套設施的使用憑證應一并交付給乙方。3.2若因甲方原因未能按期交房,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。第四條房屋權屬轉移4.1雙方約定,在該房屋具備辦理不動產權證條件后,甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),將該房屋所有權轉移登記至乙方名下。4.2辦理不動產權證所需的一切費用(包括但不限于契稅、交易服務費等)由承擔(可協(xié)商約定)。4.3若因甲方原因導致無法辦理不動產權證,甲方應退還全部購房款,并按乙方已付購房款的%賠償乙方損失。第五條房屋使用與維護5.1交房后,乙方享有該房屋的使用權、收益權及處分權,甲方不得干涉乙方對該房屋的正常使用。5.2乙方在使用房屋過程中,應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,按時支付水、電、燃氣、物業(yè)等費用。5.3乙方在使用房屋過程中,若發(fā)現(xiàn)房屋質量問題或需要維修,應書面通知甲方,甲方應在日內予以處理。5.4若因乙方使用不當導致房屋損壞,相關維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1本合同經雙方協(xié)商一致,可書面形式解除或變更。6.2若甲方在簽訂本合同后,因自身原因(如政策變化、家庭糾紛等)導致無法履行合同,需提前日通知乙方,并退款并按約定賠償損失。6.3若乙方在簽訂本合同后,因自身原因無法履行合同,需提前日通知甲方,并按約定支付違約金。第七條違約責任7.1甲方違約責任:a.逾期交房的,每逾期一日,按購房款總額的‰支付違約金;b.未能協(xié)助辦理不動產權證的,按購房款總額的%支付違約金。7.2乙方違約責任:a.逾期付款的,每逾期一日,按未付購房款的‰支付違約金;b.未按約定使用房屋的,應承擔相應賠償責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,甲方應退還乙方已付購房款,雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力指（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）,具體情形以法律定義為準。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(簽字):