第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人房屋借款合同參考范文房地產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào):____(借款人、抵押人):證件號(hào):____(出借人、抵押權(quán)人）:證件號(hào):____第一條為確保房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益與義務(wù)得到充分保障,依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、自愿平等、公平合理的原則,借款人與出借人于____年____月____日共同簽署了本《房地產(chǎn)抵押借款合同》。第二條鑒于借款人因資金需求,特向抵押權(quán)人借款人民幣(大寫(xiě))____元整(小寫(xiě):￥____元),并自愿將其合法擁有的位于新疆喀什市疏附縣的商品樓作為抵押物,該房產(chǎn)具體信息如下:房屋結(jié)構(gòu):____,房產(chǎn)證號(hào):____,使用年限:____年,使用面積:____。此房產(chǎn)作為借款人向抵押權(quán)人按期歸還借款的擔(dān)保。第三條在抵押期間,該房產(chǎn)由抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)管,相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)亦由抵押權(quán)人妥善保管。抵押人需確保房產(chǎn)的完好無(wú)損,并接受抵押權(quán)人的合理監(jiān)督與檢查。第四條還款方式約定如下：借款人應(yīng)于____年____月____日前一次性?xún)斶€全部借款本金,并按月支付借款利息。第五條借款利息的計(jì)算與支付依據(jù)借款人與出借人簽訂的借款合同中的相關(guān)條款執(zhí)行。第六條若抵押期滿,抵押人未能清償全部債務(wù),但雙方達(dá)成延期履行協(xié)議的,則本抵押合同繼續(xù)有效。第七條本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需支付的合理費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。第八條違約責(zé)任條款:1.若借款到期后,借款人未歸還貸款且未辦理續(xù)借手續(xù),抵押人需支付違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為貸款本金的百分之三十。2.若借款人(即抵押人)逾期未能歸還抵押權(quán)人的借款,其自愿接受市人民法院對(duì)該抵押房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,并對(duì)此不持任何異議。3.本筆借款由第三方提供擔(dān)保,若借款到期未能歸還,則由擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任,并負(fù)責(zé)償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條本合同一式兩份,借款人與出借人各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人(抵押人)簽章:____出借人(抵押權(quán)人）簽章:____擔(dān)保人簽章:____簽訂日期:____年____月____日2024年個(gè)人房屋借款合同參考范文(二)抵押人(甲方）:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:住址：抵押權(quán)人(乙方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:住址：鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項(xiàng),為確保還款,經(jīng)雙方一致同意,特此訂立本抵押合同。第一條甲方同意以其擁有處分權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間的房產(chǎn)全部權(quán)益（以下稱(chēng)抵押物,詳細(xì)清單見(jiàn)附件)抵押給乙方,作為償還借款合同中債務(wù)的擔(dān)保。第二條本合同的擔(dān)保范圍包括但不限于借款合同中的本金、利息(含違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和利息）、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用(如律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)）。第三條與本合同相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。第五條借款利息規(guī)定為每月____日支付,利息按借款總額的____%計(jì)算。逾期每日按借款總額的____%收取。第六條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任:1.甲方保證為抵押物的合法所有者,如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反第七條第二項(xiàng)規(guī)定,對(duì)抵押物的處置行為無(wú)效,乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第七條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)支付借款總額的____%作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還需賠償不足部分。第八條因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成,可選擇以下方式之一解決：(一)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟;(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他條款:1.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章,并經(jīng)____市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方在抵押期限到期后無(wú)法償還貸款本息并需延長(zhǎng)抵押期限,經(jīng)書(shū)面申請(qǐng)并得到乙方同意,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,延長(zhǎng)抵押期限。3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合