簡單的建筑施工合同（32篇）

簡單的建筑施工合同（通用32篇）

簡單的建筑施工合同篇1

甲方：乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

法定代表人（委托代理人）：

法定代表人（委托代理人）：

開戶行：開戶行：

賬戶：賬戶：

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)

中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原

則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條工程名稱（指分包部分之間工程名稱）

第二條工程地點(diǎn)。

第三條工程范圍。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工

程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出）。

第五條承包人（.如按預(yù)算實(shí)行包工包粕，屬于總承包人及發(fā)包人

負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、

技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明）。

第六條工程總價(jià)本工程包價(jià)計(jì)人民幣元整。

笫七條工程包價(jià)本工程包價(jià)計(jì)人民幣元整（本工程全部總造價(jià)減

去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值）O

第八條付款辦法

第九條工程期限按本合同第三條的工程范圍自年—月

一日開工至年一月—日止全部完工。

第十條中間開工本工程范圍內(nèi)的工程，自年—月—

日開工于年一月一日完成交工。第十一條雙方聯(lián)系制度

及協(xié)作辦法。

第十二條關(guān)于工程保密辦法。

第十三條違約責(zé)任。

第十四條特殊條款。

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，

在全部工程竣工，辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效。

第十六條合同份數(shù)本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本份，

總承包人收執(zhí)份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）分包方收執(zhí)份。

第十七條合同附件

總承包人：負(fù)責(zé)人：地

址：電話：

分包方：負(fù)責(zé)人:地址:

電話：訂立

附表1:工程項(xiàng)目一覽表工程預(yù)算號工程名

稱單位工程數(shù)量預(yù)算（概算）價(jià)值預(yù)定工期開工竣工

備注

附表2：總承包人（發(fā)包人）負(fù)責(zé)供應(yīng)材料表

品種規(guī)格單位數(shù)量交貨時(shí)間交貨地點(diǎn)

簡單的建筑施工合同篇2

發(fā)包方：

承包方:

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》

和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程

中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱：

三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號：（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)

機(jī)關(guān)的文號）四、承包范圍和內(nèi)容：工程建筑面積（平方米）：其他:

五、工程造價(jià)：（萬元），其中土建及裝飾：，安裝：

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方

1日前，做好建筑紅線以外的三通，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維

修。

2日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包

括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)

場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽定后天內(nèi)提交建筑許可證。

4.合同簽訂后的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)

及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)）份。

5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)

審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在份。

二、承包方：

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管

理、使用和維修工作；

2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；

3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，

材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃（包括月計(jì)劃）.用水、用電計(jì)戈I,

送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天（日

歷天），自年月日開工至年月日竣工驗(yàn)收。

二、開工前

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延；

1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能

接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；

2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施

工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料

不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

4.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停

電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而

影響施工；

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：二、承包方必須嚴(yán)格按

照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按

有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；

2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須

有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位

同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)

行下一道工序；

4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程

質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)

督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)

中間驗(yàn)收；

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表

和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方

和質(zhì)量｝監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)

量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附件）：

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合

格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)

允許復(fù)驗(yàn)°經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要

求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由

提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：第六條工程價(jià)款的

支付與結(jié)算

工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的基本

建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年

投資額）的％備料款，計(jì)人民幣萬元：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合

同總造價(jià)的％計(jì)人民幣萬元，安裝工程按人工費(fèi)的%計(jì)人民幣萬

元;材料設(shè)備差價(jià)萬

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的

工程進(jìn)度支付進(jìn)度軟，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的%時(shí)，按規(guī)

定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)數(shù)的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，

辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿，余款（無息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金

額日萬分之的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度,

造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：

七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交

發(fā)包方和有相應(yīng)資質(zhì)的審核單位，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查

完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦審核單位審定后

撥款。

第七條施工與設(shè)計(jì)變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工

的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)

要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及

時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究

確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)

行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械

設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同

造價(jià)。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出

修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技

術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通

知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須

另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包

方才予實(shí)施。

第八條工程驗(yàn)收

一、竣工工程驗(yàn)收，以匡家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)

收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)

評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說

明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、

試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)

合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三、工程竣工瞼收后，發(fā)包方方可使用。

第九條質(zhì)量保修

一、承包方應(yīng)按《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量

管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，

對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

二、承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書,

作為本合同附件（見附件）。

三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

1.質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；

2.質(zhì)量保修期（質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）;

3.質(zhì)量保修責(zé)任；

4.保修費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、因施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或

返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金,

造成損失的，還要賠償損失。

發(fā)包方的責(zé)任

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得

以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的

返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的

停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓

的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生

的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾

期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)

定償付承包方賠償金。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，按下列第種方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條附則

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，

其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主

管部門備案，按規(guī)定必須辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生

效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收

符合要求，結(jié)清工程款后終止。

二、本合同簽定后，承、發(fā)包方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)

商一致后，可以答定補(bǔ)充協(xié)議，作為本合司的補(bǔ)充合同。

三、本工程的招標(biāo)文件應(yīng)作為本合同的一部分，招標(biāo)文件與本

合同具有相等的法律效力。

承包方（施工單位）

發(fā)包方

工程名稱

簽訂時(shí)間

簽訂地點(diǎn)

合同編號

簡單的建筑施工合同篇3

甲方（發(fā)包人）：

乙方（承包人）：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》

的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除樓臨建辦公室

事宜達(dá)成一致，為明確雙方職責(zé)，保證清拆工作順利進(jìn)行，特簽訂

合同如下：

一、工程項(xiàng)目

清理拆除辦公室所有的臨時(shí)建筑，拆除房屋建筑面積約200平

方米。

二、合同價(jià)格

合同總承包價(jià)為人民幣：元（元）。

三、付款方式

房屋拆除清理完畢通過驗(yàn)收后一次性付清。

四、合同工期

工期自開始，14天內(nèi)完成。施工期間如遇人力不可抗拒

的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。

五、雙方約定

1、乙方承攬的拆除臨建房屋，必須按照甲方指定的范圍實(shí)施拆

除作業(yè)，包括所有建筑物、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止,

并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸甲方所有，乙方不得

擅自處理。

2、房屋拆除開工前，乙方應(yīng)編制拆除工程施工方案及安全技術(shù)

措施計(jì)劃，應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員并在拆除現(xiàn)場設(shè)置臨

時(shí)辦公室，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。

3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)

責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)，如有事離開，必須要有施

工管理人員留在拆房現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)。

4、拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，服從統(tǒng)一管理。遵守治安管理

相關(guān)規(guī)定。進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作

業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范

措施。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。

5、拆除工程現(xiàn)場必須設(shè)置維護(hù)封閉、設(shè)置明顯的警告牌。拆除

工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆

除承重結(jié)構(gòu)；不得立體交叉拆除作業(yè)。

6、乙方要做好現(xiàn)場文明施工，拆除的建筑材料必須按甲方指定

地點(diǎn)堆對整齊，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置、亂堆亂放，確保通道的暢通。

7、從本合同簽訂之日起至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格前，乙方對

施工現(xiàn)場負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員或者其他

人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

8、如乙方在拆除臨建施工中未履行本合同的約定造成人員傷亡,

由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份、具有同等法律效力。本合同

經(jīng)雙方代表簽字、蓋公章后生效。

甲方（蓋章）：代表簽字：

乙方（蓋章）：代表簽字：

簽字日期：

簡單的建筑施工合同篇4

13版建筑施工合同示范文本如下：

發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）依照《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相

關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方

就項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號：

工程內(nèi)容及規(guī)模：工程所在

省市詳細(xì)地址：工程承包范圍：

二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計(jì)方案）來源

三、主要日期

設(shè)計(jì)開工日期（絕對日期或相對日期）：施工

開工日期（絕對日期或相對日期）：

工程竣工日期（絕對日期或相對日期）：

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)格加付款貨幣

合同價(jià)格為人民幣（大寫）：元（小寫金額：

元）。詳見合同價(jià)格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約

定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。

六、定義與解釋

本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相

同。

七、合同生效

本合同在以下條件全部滿足之后生效：發(fā)包

人：承包人：

（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）

法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其

授權(quán)代表：__________________

（簽字）（簽字）

工商注冊住所：工商注冊住所：

企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子郵箱：電子郵箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號:賬號：

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：_________________

簡單的建筑施工合同篇5

一、建筑施工合同中管理費(fèi)

（一）管理費(fèi)全額返還給實(shí)際施工人

最高人民法院（20_）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院

提起抗訴，理由為：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾

紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：

“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人

借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行

為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)

事人已經(jīng)取得的非法所得。”《建筑法》第六十七條第一款規(guī)定：

“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，

責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資

質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書?！笔绽U或者沒收非法轉(zhuǎn)包、

違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為

的否定性評價(jià)，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質(zhì)量,

進(jìn)而保證人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)安全。具體到本案，十六化建公司依

據(jù)無效的《設(shè)備租賃合同書》取得的105萬元管理費(fèi)，系違法分包

所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某,

都沒有法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以收繳。

最高人民法院審理認(rèn)為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人

非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資

質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)

取得的非法所得?！鄙鲜鏊痉ń忉屚ㄟ^對“非法轉(zhuǎn)包”等無效行為

取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進(jìn)行收繳，目的在于平衡當(dāng)事人

之間的利益關(guān)系，及時(shí)制裁違法行為，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場，保證

建筑工程質(zhì)量，進(jìn)而保證人民生命、財(cái)產(chǎn)安全。對建設(shè)工程施工合

同中的民事違法行為是否懲罰應(yīng)根據(jù)案件實(shí)際情況及當(dāng)事人違法情

節(jié)而定，不能因?yàn)檫m用懲罰措施而導(dǎo)致當(dāng)事人利益嚴(yán)重失衡。最高

人民法院根據(jù)本案實(shí)際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的

管理費(fèi)。

上述案件中，最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后，依據(jù)

《解釋》第四條對定，將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費(fèi)，認(rèn)定為

“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳

的方式，而是根據(jù)案件實(shí)際情況，以公平公正原則為基礎(chǔ)，以平衡

各方利益為標(biāo)準(zhǔn)，做出了符合“個(gè)案平衡精神”的合理判決。

（二）法院酌定管理費(fèi)支付比例

最高人民法院（20_）民申字第1277號案件中，最高人民法院

審理認(rèn)為：本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無效，

合同自成立時(shí)起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達(dá)公司轉(zhuǎn)

包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費(fèi)的條款亦無效,

故騰達(dá)公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費(fèi)用，不

予支持。騰達(dá)公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào)，

原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達(dá)公司支付施工管理費(fèi)

55.6241萬元，并無不當(dāng)。

最高人民法院（20_）民申字第1635號案件中，最高人民法院

審理認(rèn)為：原審判決鑒于教育公司對工程進(jìn)行了施工管理和組織工

作，依照公平原則，酌定以工程款.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)

包小額工程按照造價(jià)2%收取管理費(fèi)的實(shí)際情況，按照工程價(jià)款1.5%

的比例確定管理費(fèi)公平合理。

上述案件中，最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)

無效合同的處理原則，認(rèn)定合同中的管理費(fèi)條款亦無效。但是上述

案件中，違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實(shí)際上進(jìn)行了施工管理和組織工

作，依據(jù)民法中的公平原則，酌定實(shí)際施工人管理費(fèi)支付比例。最

高人民法院并未將管理費(fèi)視為工程價(jià)款的一部分，從而參照合同約

定確定管理費(fèi)數(shù)額，而是將管理費(fèi)確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人

實(shí)際進(jìn)行的管理和組織工作的勞務(wù)費(fèi)用，從而酌定實(shí)際施工人管理

費(fèi)數(shù)額。

（三）根據(jù)過錯(cuò)原則確定管理費(fèi)數(shù)額

最高人民法院（20—）民申字第861號案件中，最高人民法院

審理認(rèn)為：20_年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方

（余松堅(jiān)、黃澤喜）按工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)的22%扣繳甲方（中太公

司）的工程管理費(fèi)、稅金。如前所述，20_年12月30日《工程施

工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同，應(yīng)認(rèn)定為無效，中太公司與余松堅(jiān)、

黃澤喜對合同無效均有過錯(cuò)。此筆管理費(fèi)、稅金的法律性質(zhì)主要是

轉(zhuǎn)包訴爭工程漁利費(fèi)用，屬違法所得，不宜認(rèn)定為合同無效后應(yīng)當(dāng)

據(jù)實(shí)結(jié)算的工程款；盡管此約定是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，但合同被

認(rèn)定為無效后，如何分配此筆費(fèi)用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇;

一、二審判決根據(jù)案件實(shí)際情況決定各半分配并無不當(dāng)。中太公司

再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足，本院不予支

持。

上述案件中，最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后，根據(jù)

我國《合同法》第五十八條規(guī)定："合同無效或者被撤銷后，因該

合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，

應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙

方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”上述案件中，非法轉(zhuǎn)

包人和實(shí)際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯(cuò)，最高人民法院

根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任原則，依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費(fèi)數(shù)額。

（四）根據(jù)合同履行情況結(jié)算

最高人民法院（20_）民申字第1078號案件，最高人民法院審

理認(rèn)為：對管理費(fèi)，從二審查明的案件事實(shí)來看，雙方在有關(guān)會(huì)議

紀(jì)要中明確路航公司按工程造價(jià)的5.5%比例向謝劍標(biāo)收取。對此，

實(shí)系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支，屬于工程價(jià)款的一

部分，即使合同無效，雙方亦應(yīng)根據(jù)合同情況按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。因此,

二審判決認(rèn)定謝劍標(biāo)應(yīng)按工程造價(jià)的5.596比例向路航公司支付管理

費(fèi)，并無不當(dāng)。

上述案件中，最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后，認(rèn)定

涉案管理費(fèi)屬于工程價(jià)款的一部分?！督忉尅返诙l規(guī)定：“建設(shè)

工程施工合同無效，但是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照

合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！鄙鲜霭讣?，涉案合同雖

然無效，但是路航公司實(shí)際履行了管理義務(wù)，該管理義務(wù)對應(yīng)工程

款中的一部分。涉案工程竣工驗(yàn)收合格，雙方參照合同結(jié)算工程價(jià)

款時(shí)，亦應(yīng)當(dāng)參照合同約定按實(shí)結(jié)算管理費(fèi)。

（五）尚未支付的管理費(fèi)無需再支付

最高人民法院（20_）民申字第1522號案件中，最高人民法院

審理認(rèn)為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建

設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義

與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通

則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?！备鶕?jù)

上述規(guī)定，人民法院收繳當(dāng)事人非法所得的前提條件為當(dāng)事人已經(jīng)

實(shí)際取得。本案中，因當(dāng)事人未實(shí)際取得分包合同中約定的10%管

理費(fèi)，且華隆公司未能提交對此項(xiàng)工程進(jìn)行過管理并支付相應(yīng)管理

費(fèi)的證據(jù)，二審法院對此處理并無不當(dāng)。

二、建筑施工合同的法律含義

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）

為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合

同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)

定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行

工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，

同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施

工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

三、管理費(fèi)用的法律意思是什么

管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而

發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在

企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工

會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、

咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、

管理人員工資及福利費(fèi)等。

管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是

利益。

企業(yè)應(yīng)通過“管理費(fèi)用”科目，核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情

況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入

“本年利潤”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按

管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

簡單的建筑施工合同篇6

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》

及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方

就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：。

2.工程地點(diǎn)：。

3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：。

4.資金來源:

5.工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。

6.工程承包范圍：

二、合同工期

計(jì)劃開工日期：年月日。

計(jì)劃竣工日期：年月日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總E歷天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開

竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）（￥元）；

其中：

（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫）（￥元）；

（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫）/（￥/元）；

（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫）/（￥/元）；

（4）暫列金額：人民幣（大寫）/（￥/元）;

2.合同價(jià)格形式:

五、項(xiàng)目經(jīng)理

承包人項(xiàng)目經(jīng)理：。

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)直接發(fā)包書；(中標(biāo)通知書，如果有)；

(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有)；

(3)專用合同條款及其附件；

(4)通用合同條款；

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

⑹圖紙;

(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合司有關(guān)的文件均構(gòu)成合同

文件組成部分。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)

充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合

同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)

資金并按照合同約定的期限和方式支付合司價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確

保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保

修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承

諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性為容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相

同。

九、簽訂時(shí)間

本合同于年月日簽訂。

十、簽訂地點(diǎn)

本合同在簽訂。

十一、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合

同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式報(bào)份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)肆份,

承包人執(zhí)肆份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（簽字）（簽字）

組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶名：開戶名:

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簡單的建筑施工合同篇7

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國家建筑施工規(guī)范》及相關(guān)

條例，本著互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方確定把興安

縣世紀(jì)冰川旅游區(qū)賓館工程承包給乙方施工管理。為進(jìn)一步明確雙

方的責(zé)任和權(quán)利特簽訂如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：;

2、工程地點(diǎn)：；

3、建筑結(jié)構(gòu)：;

4、承包內(nèi)容及施工范圍：土建水電工程按建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施

工圖水電施工圖及設(shè)計(jì)說明。酒店裝修另合同簽署。

5、承包方式：包工、包料。

6、工程造價(jià)暫定萬元。

二、付款方式與結(jié)算

1、本合同范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙文件。及

乙方實(shí)際完成的工程量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。土建、水電安裝按

年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》計(jì)價(jià)，下浮%后結(jié)

算給乙方。

2、工程范圍內(nèi)所用材料按施工期間桂林市建設(shè)工程造價(jià)管理站

發(fā)布的興安縣造價(jià)信息進(jìn)行調(diào)價(jià)。興安沒有列入的材料則按桂林市

相應(yīng)當(dāng)期的造價(jià)信息進(jìn)行調(diào)整。信息價(jià)沒有的，雙方按市場價(jià)友好

協(xié)商確定，按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)價(jià)結(jié)算。

三、工期

1、本工程有效工期為天。

2、開工時(shí)間：年月日前（以甲

方進(jìn)場通知為準(zhǔn)）。

3、竣工時(shí)間：（按實(shí)際開工日計(jì)算）

四、質(zhì)量及材料要求

1、質(zhì)量要求按國家建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，等級為合格。

2、乙方每完成一個(gè)分項(xiàng)，必須及時(shí)報(bào)請甲方代表、監(jiān)理、技術(shù)

負(fù)責(zé)人，質(zhì)檢人員進(jìn)行驗(yàn)收。并根據(jù)驗(yàn)收意見整理簽字后方能進(jìn)入

下一道工序。

3、甲方在接到乙方書面申請時(shí)必須在48小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)人員

到位驗(yàn)收，否則按已驗(yàn)收合格，在乙方進(jìn)行施工后甲方必須給以簽

字認(rèn)可。

4、材料必須保質(zhì)保量。所有進(jìn)場材料必須要有出廠合格證，國

家有規(guī)定要求復(fù)檢的材料必須到質(zhì)檢站檢測合格方能使用。

五、工程款支付方法

1、本工程由乙方墊資工程款：從基礎(chǔ)土方開挖墊資到

地面（現(xiàn)澆完畢）

2、在乙方墊資到位時(shí)，甲方按實(shí)際完成的工程量結(jié)付工程進(jìn)度

款的%給乙方,以后，每完成一層，結(jié)付一次進(jìn)度款，以此類

推。

3、在乙方負(fù)責(zé)墊資期間內(nèi)如因乙方資金原因造成停工20天以

上，甲方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔(dān)。

4、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方資料合格后及結(jié)算單報(bào)請甲方審

核，甲方必須在接到申報(bào)資料30個(gè)工作日內(nèi)審核完成，如有爭議，

可共同委托相關(guān)造價(jià)事務(wù)所審核°結(jié)算經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，除留質(zhì)

保金%外，三個(gè)月內(nèi)一次性付清，不得拖欠。

5、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數(shù)的3%。

賠付給乙方，以此類推。

6、本工程所有工程款必須轉(zhuǎn)賬到乙方開戶單位:

開戶銀行：銀行：的帳戶上。

六、工程竣工驗(yàn)收及交付

1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細(xì)節(jié)整改、衛(wèi)生清理、

安全保衛(wèi)、工程保管等相關(guān)工作。自檢合格后書面申報(bào)甲方和監(jiān)理

工程師復(fù)檢，簽字確認(rèn)復(fù)檢合格后，方可進(jìn)行工程交付，否則因此

產(chǎn)生的損失由承包方負(fù)責(zé)。

2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報(bào)書10天內(nèi)必須組織有

關(guān)人員到場進(jìn)行竣工驗(yàn)收、簽證，否則，視為以驗(yàn)收合格。

3、在雙方未驗(yàn)收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為

驗(yàn)收合格以交付甲方使用。

七、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

1、甲方必須在施工前提供準(zhǔn)確的地質(zhì)地下管線資料，確保各項(xiàng)

保護(hù)用品不受損失，并保證在乙方進(jìn)場前三天做好三通一平。

2、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環(huán)境衛(wèi)生管理等手續(xù)。

4、提供標(biāo)準(zhǔn)的水準(zhǔn)點(diǎn)和詳細(xì)的坐標(biāo)控制點(diǎn)，并在現(xiàn)場指導(dǎo)乙方

進(jìn)行施工。在施工期間甲方必須協(xié)商好，周邊的一切社會(huì)關(guān)系。確

保施工順利進(jìn)行。

5、甲方在支付工程進(jìn)不能以任何理由及借口拖延支付時(shí)間。

6、乙方必須嚴(yán)格按圖紙的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范施工，甲方管理

人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求時(shí)，有權(quán)要求乙方停

工整改，并進(jìn)行相應(yīng)處罰。

7、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定，經(jīng)甲方

同意方可使用。

8、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產(chǎn)，

文明施工，如因乙方原因出現(xiàn)一切安全事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)

與甲方無關(guān)。

八、違約

1、本協(xié)議條款雙方共同遵守，甲方必須協(xié)調(diào)建設(shè)方處理好周邊

的一切社會(huì)關(guān)系，如有村民和其它人員進(jìn)行無理取鬧和阻礙施工而

造成項(xiàng)目停工時(shí)一切損失由甲方承擔(dān)（除乙方自身原因外）。

2、乙方嚴(yán)格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違

反合同約定，甲方有權(quán)終止該工程合同，一切損失由乙方自負(fù)。

3、乙方在此合同又方簽字生效時(shí)，必須向甲方交納工程質(zhì)保金

叁拾萬元整°此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方C

4、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字時(shí)即時(shí)生效,

雙方必須共同遵守執(zhí)行，同時(shí)具有法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年

月日

簡單的建筑施工合同篇8

合同編號：_______________

出租方：___________________________

承租方：____________________________

簽訂地點(diǎn)：_________________________

簽訂時(shí)間：年月日

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出

租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件:

第二條租賃期限

自年月日至年月日。共訂

天。承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi),

重新簽訂合同。

第三條租金

租金收取：_____________________________

第四條押金（保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦

理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應(yīng)付租

賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養(yǎng)

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)

用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善

等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，

由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，

應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出

租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方

使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條違約責(zé)任：

一、出租方違約責(zé)任：

1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%

的違約金。

2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%

的違約金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，

除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金%的違約金。

4.其它違約行為。

二、承租方違約責(zé)任：

1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金%違約金。

2.逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金___%的違

約金。

3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方

有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償

付違約期租金%的違約金。

4.其它違約行為。

第八條爭議的解決方式

第九條其它約定事項(xiàng)

第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同

附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）承租方（章）

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：_________

（或委托代理人）（或委托代理人）

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

簡單的建筑施工合同篇9

發(fā)包方（甲方）:

承包方（乙方）：

第一條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn):

1.3承包范圍：

1.4承包方式：

1.5工期：本工程自一年一月一日開工，于一年一

月一日竣工：

1.6工程質(zhì)量：

1.7合同價(jià)款（人民幣大寫）：

第二條甲方工作

2.1開工前一天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明

一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場炕底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影

響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等

采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并

說明使用注意事項(xiàng)c辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2指派—為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、

進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3委托—監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命—為總監(jiān)

理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方一份。

2.4負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠

地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門

辦理相應(yīng)審批手續(xù)C

2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承

擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場炕底，擬定施工

方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2指派—為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施

工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境

保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記

錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥

善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做

好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題

及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑

物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成

品進(jìn)行保護(hù)。

第四條關(guān)于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，

并支付乙方因趕上采取的措施費(fèi)用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期

不順延。

4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可

抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周為累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順

延。

第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工

程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73—91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300—88)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分

或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收

手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，

甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)

合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,

其驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其

返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期

不順延。

5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知

—日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未

能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日

期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種：

(1)固定價(jià)格。

(2)固定價(jià)格加—%包干風(fēng)驗(yàn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括—內(nèi)

容。

(3)可調(diào)價(jià)格:按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)

定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2本合同生效后，甲方分—次，按下表約定支付工程款，尾款

竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清.

撥款分次進(jìn)行撥款%金額

6.3工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。

甲方自接到上述資料一天內(nèi)審查完畢，到期末提出異議，視為同意。

并在一天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表一)，應(yīng)為符

合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的,

甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的

材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲

方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支

付材料價(jià)值—%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)

責(zé)賠償。

7.2凡由于乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有

差異，應(yīng)禁止使用。若己使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第八章條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國

消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)

程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條

例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、

消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由

此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防

條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損

失。

第九章獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因

停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方一元。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的—%支付消納

金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方—元

違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外,每提前一天，甲方

支付乙方一元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，

除按本合同5.2款蹭加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方一元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

9.4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)

和工程成品，如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。

9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備

管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由

此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.7未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲

方負(fù)責(zé)。

9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終

止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十章爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的

前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，

本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由—仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人

不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人

民法院起訴）。

第十一條其它約定

第十二條附則

12.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂協(xié)議。

12.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)

份，乙方執(zhí)份。

12.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。

12.4附件

(1)施工圖紙或作法說明

(2)工程項(xiàng)目一覽表

(3)工程預(yù)算書

(4)甲方提供貨物清單

(5)會(huì)議紀(jì)要

(6)設(shè)計(jì)變更

⑺其他

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

代理人:代理人:

單位地址:單位地址:

電話：電話：

傳真：傳真：

郵碼：郵碼：

戶名：戶名：

帳號：帳號：

年月日年月日

簡單的建筑施工合同篇10

甲方：

乙方：

依照《合同法》和《承包合同條例》的規(guī)定及其它有關(guān)法律、

行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程

具體情況，由乙方承擔(dān)甲方地塊園林綠化工程施工事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

工程名稱：

第一條、施工范圍:

按甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)，施工工程量詳見工程清單。（注：

所有工程量按圖紙要求，一次性包死，如有增補(bǔ)，甲乙雙方向業(yè)主

協(xié)商解決）。

第二條、工期要求及開工日期

1、合同工期：日歷天數(shù)

2、工程竣工時(shí)，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)向甲

方提交驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收合格后的當(dāng)天即為竣工日期。

笫三條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工要求

1、合格。

2、雙方簽定合同后，乙方將施工技術(shù)、安全方案、特殊施工技

術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、進(jìn)度計(jì)劃等資料經(jīng)甲方審批后，乙方進(jìn)入

現(xiàn)場施工；

第四條、工程款及支付方式

合同金額為（大寫）：壹拾陸萬元整（元）。（注：開票按總價(jià)開，

如有增補(bǔ)，按工程量最終結(jié)算開票）。

1、工程竣工驗(yàn)收合格后經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，甲方支付至合

同金額的90%；

2、保質(zhì)期滿一年，甲方付清余款10%。

第五條、雙方責(zé)任

一、甲方工作及責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)提供施工期間及后期養(yǎng)護(hù)的供水、供電電源。

2、負(fù)責(zé)對乙方各種進(jìn)場材料的查驗(yàn)及施工質(zhì)量的監(jiān)管。

二、乙方工作及責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)按甲方提供圖紙要求的規(guī)格，樣式，質(zhì)量等施工

2、施工期間的安全措施及安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3、遵守有關(guān)管理部門及施工現(xiàn)場管理的要求。堅(jiān)持文明施工，

安全作業(yè)，材料機(jī)具應(yīng)堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，竣工時(shí)做

到工完場清。

4、對已竣工程未交付甲方之前的成品負(fù)責(zé)保護(hù)工作，承擔(dān)保護(hù)

期間發(fā)生損害的修復(fù)工作及費(fèi)用。

5、所提供苗木必須按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，規(guī)格、品種，并保證樹形

豐滿，生長旺盛，無病蟲害，確保種植后成活率，必須制定具體的

措施并進(jìn)行后續(xù)期內(nèi)養(yǎng)護(hù)管理工作，確保草坪苗木植物健康生長，

保持良好的綠化景觀。

6、工程結(jié)束由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系竣工驗(yàn)收，（甲方協(xié)作乙方聯(lián)系業(yè)

主，組織驗(yàn)收）并將所有詳細(xì)的資料竣工圖備齊，做備案驗(yàn)收。

7、乙方必須接受甲方管理和現(xiàn)場有關(guān)規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)

進(jìn)行處罰。

第六條、竣工驗(yàn)收與保養(yǎng)

1、竣工驗(yàn)收以相關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙

為依據(jù)。

2、綠化苗木、植被養(yǎng)護(hù)管理壹年（自竣工之日起算）。

第七條、違約責(zé)任、索賠及爭議

1、乙方不得將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包。否則視為乙方合同違約。

2、乙方必須保證工程達(dá)到本合同要求標(biāo)準(zhǔn)。

3、爭議及解決：如合同雙方因本合同的內(nèi)容、解釋或履行等方

面發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>

院提出訴訟。

第八條、本合同共貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方簽章：

一年一月一日

乙方簽章：

一年一月一日

簡單的建筑施工合同篇11

甲方：

乙方:

甲方在門面四間需要承包，根據(jù)《中

華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑施工法》之規(guī)定，

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將本工程以包工包料的方式整體

承包給乙方施工，為了維護(hù)雙方利益，特制訂如下協(xié)議：

一、乙方承包本工程需施工的全部項(xiàng)目

1、本工程要求乙方按甲方提供的設(shè)計(jì)圖及本合同的要求施工，

施工過程中如確實(shí)需要變更的設(shè)計(jì)必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)人員同意，

并出具變更通知單（書）才能按變更通知單（書）進(jìn)行項(xiàng)目變更施工。

乙方不可變更任何設(shè)計(jì)項(xiàng)目及鋼筋構(gòu)成，本設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)規(guī)劃為五層，

實(shí)際施工為六層，每層需帶柱連續(xù)串梁。

2、地平線以下沉井已丈量的米數(shù)加0.45米計(jì)算，每米按

元，大樁每米元。

3、包外墻，前外墻瓷磚安裝。

4、所有承得墻均為天板墻，室內(nèi)裝飾按4：1（水泥和河沙）混

合沙漿，混合砂漿打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墻體垂直平整，誤

差不超過1cm,四角分明平整垂直，空戶門洞四角應(yīng)垂直，每間連

接房裝110cm管道通風(fēng)。

5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設(shè)計(jì)要求施工。1至6

樓面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，1至5樓澆注厚度不得低于10cm,屋頂頂層作法為:

①鋼筋硅結(jié)構(gòu)圖;②屋頂四周砌1米高女兒墻，女兒墻及樓梯屋磚應(yīng)

在現(xiàn)澆樓面完成時(shí)砌成。

6、所有窗戶按設(shè)計(jì)圖制作，留窗口。

7、樓梯全部為現(xiàn)澆柱倒制結(jié)構(gòu)，主受力筋按圖施工，樓梯間防

盜門由乙方制訂并安裝好乙方不做按每扇元扣除，樓梯休臺

窗戶為用長城S304U40mm40nlm的不銹鋼管里面放12的螺紋鋼做好防

盜設(shè)施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不銹鋼管做好并由乙方安裝

好，乙方不安裝則按每米80元扣除。

8、下水管：廚房污水管75mm,洗刷間、屋頂落管、廁所下水

管用110mm,統(tǒng)一抗壓堅(jiān)實(shí)的金德管，廁所下降30cm,廁所凍好并

無滲漏，做好防水;廚房下降5cm,廚房、廁所下水管道應(yīng)分開（前

后陽臺做好地漏）。

9、自來水安裝：按甲方提供的設(shè)計(jì)圖施工，一至七層每戶在一

樓集中安裝一個(gè)閘門，暗管用16的PP聯(lián)塑管，單獨(dú)主管進(jìn)戶，接

處無滲漏，室內(nèi)廚房、洗刷間、陽臺各安一個(gè)水龍頭，廁所一個(gè)沖