購房協(xié)議書范本

購房協(xié)議書范本1

甲方（委托人）:

乙方（受托人）：

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受

甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理購買于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬

性質(zhì)，原商品房銷售契約編號。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，

如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）元整，此價格為凈房款，

購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用誤見附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。

第五條甲方義務

1.甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的

相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時

按時到場。

2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資

料。

3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日

起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務

1.乙方確保代理事項真實合法。

2?確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，

損害甲方利益。

4?如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同

，鳳'O

第七條其他事項約定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后

果自負。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充

協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等

法律效力。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、

法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約

責任。

2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一

的，應支付對方該房約定出售價格的'5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導致本合同無法正常履行,

乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，

依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽和乙方蓋章后即名效，合同文本一式兩份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條補充條款

甲方：乙方：

現(xiàn)在住址：地址：

身份證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：

委托代理人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：購房協(xié)議書范本2

描述二手房購房合同參考

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名:______（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：______（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名:（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第

層戶，房屋結(jié)構(gòu)為一,房產(chǎn)證登記面積

平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為O

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，

該房屋售價總金額為萬元整，大寫：o

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金

元整，小寫：（大寫）,余款元（大寫

）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日

內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條

規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾

期一天，乙方按累計應付款的—%向甲方支付違約金。逾期超過

日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙

方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災

害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋

交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照

乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已

交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已

付款的一%向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不

履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)

權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記

手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方

須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的―%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方

保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符

合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、

電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方

自行處理，于乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷

出，逾期超過日，乙方每日按已付款的—%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人—法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:（簽字，指紋）乙方:（簽字，

指紋）

見證人：（簽字，指紋）

年月H

二手房買賣合同范本閱讀

當事人基本信息：

賣方：_____________________________________________

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼

公司或機構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：________________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：郵政編碼：

共有權(quán)人：姓名：

國籍/地區(qū)：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機構(gòu)名稱：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：__________________________________

買方：_______________________________________________

姓名：國籍/地區(qū)：_______

身份證/護照號碼：政編碼：

通訊地址：聯(lián)系電話：

所占份額：___________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：__________________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：__________________________________

通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：。房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米c套內(nèi)建筑面積為：

____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日

至年（月日止。該房地產(chǎn)于年月竣

工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務費為每

月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元

角分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件【租賃編號：

,月租金元整（小寫）,租期自

_______年月0至年月

日】。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄

優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣

雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一

種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然

有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,

同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若

有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義

務。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使月前解除原租賃合同，買方

對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每

日萬分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟______佰

拾______萬仟佰拾元______角

分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角

______分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟

______佰______拾萬仟佰拾元

______角分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

億仟佰拾萬仟佰

拾元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預

留人民幣：佰拾萬仟佰

拾元角分（小寫：元）。作為交

房保證金（不超過交易總價款的—%）。此款在賣方實際交付房地

產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為

下列第一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：o

第八條付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議

以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：億仟佰______拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

_____________元）。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款文付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余

首期款人民幣：億仟______佰______拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資

料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)

放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以

下第一種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬

戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外）,

賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約

責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

____________的違約金。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護

稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值

稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款

利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）

房地產(chǎn)交易服務費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）

借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。

其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）

評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為

準）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按

以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：％;賣方支付：%o

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方又付的稅費，因買賣雙方協(xié)

商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交

易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之

的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù):

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相

關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、o

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、

電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、

等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵

扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記

機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之

日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方

領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后個工作

日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)C

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,賣方份，買方_____份，其他交

有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月

日

二手房買賣協(xié)議范本閱讀

賣方（甲方）：_____________

買方（乙方）：_____________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、

乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共

同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方C房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】（部位：）

房屋類型結(jié)構(gòu)：；

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;

土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)

讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為

（幣）計元。（大寫）：千百拾萬二百拾遠整。甲、乙雙方同

意,在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓價款分—付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方

交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國

有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年

______月起至年______月日止），其中乙方按本合同

約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為年（從

______年月日至年月日止），為

乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應

辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙

方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】

【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的

因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付

（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：O

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上

述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)

受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占

有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定

繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的

使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他

費用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后

該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的‘房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的

屬【居住】【非居住】房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等

其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對

該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承

擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受

讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到

物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有

關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和

財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或

財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向

甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，

利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】

款內(nèi)容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的%向甲

方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中

扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給

乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日

向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟

損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額

應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限

將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息

自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期

天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面

通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房

款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的%向

乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際

經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的

差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違

反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙

方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起

生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對

各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙

雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解

決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】

房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份

（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

一年一月一日—年一月一日購房協(xié)議書范本3

出賣人（下稱甲方）：

法定代表人：____________

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________

買受人（下稱乙方）：______

身份證號碼：____________

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________

甲乙雙方于年月日簽訂《》

（合同登記號：,下稱“購房合同”）及相關文件，乙方購

買甲方號商品房（以下簡稱為該商鋪），現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、

平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如

下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日

起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

二、乙方應于本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)持上述購房合

同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手

續(xù)。

三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續(xù)后日內(nèi)退還乙方

全部購房款人民幣。

元整（小寫______元）并無須支付利息。

四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同

的簽訂以及已履行和未履行的‘權(quán)利義務，均無任何異議，互不追

究違約責任或要求賠償損失。

五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不

能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方

有權(quán)暫緩退還乙方所有款項。

六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式份，

甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，政府相關部門留存

份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：______________

年月日購房協(xié)議書范本4

甲方：（自然概況）

乙方：（自然概況）

甲方和乙方于年月日采取按揭貸款方式購買商品住宅一

套，建筑面積平方米，總價款元（大寫金額）?，F(xiàn)甲、乙雙方因

情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如

下協(xié)議:

一、乙方出資元（大寫金額），一并作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修賽用元（大寫金額）由乙方負責，剩余裝修費

用由甲方負責。

三、房屋按揭月供款每月元，婚前由甲方負責；婚后共同生

活由甲、乙共同承擔。

四、雙方領取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻

共同財產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約

定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)）。

五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲

方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款償還給乙方

（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的.，甲方應按照乙

方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

六、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋

以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款

項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

效。

八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

甲方（簽名）:

乙方（簽名）：

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

簽約地點：

簽約地點：（此協(xié)議無需公證）購房協(xié)議書范本5

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

住址：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方自愿將坐落在,套內(nèi)面積平方米（以

甲方和房管所證登記為準）的房屋出售給乙方。

二、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）（小寫

元），成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之

價格。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同

價款中，此費用由乙方承擔。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起—日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫

一元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同

價款的全部費用。

四、甲方義務

1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設定抵押、未出租、未

被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分

權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提

供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前

的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、天然氣、有

線電視、等），出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過戶手續(xù)，為過戶

提供必要的文件、資料和便利。

五、乙方義務

1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間

能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權(quán)，使用權(quán)過戶、物業(yè)移

交手續(xù)。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起—日內(nèi)共同前往房屋所在

地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約由支乙方

付相應稅費。

甲方應當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦

理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關費用，以便乙方入住，

需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。

七、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個

月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解

除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付

合同價款_%的違約金。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目

的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙

方已經(jīng)支付的合同價款。

(3)甲方未按約結(jié)清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的,

甲方應當自行及時結(jié)清有關費用，并向乙方支付未結(jié)費用%的,

違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付

金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順

延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風險的轉(zhuǎn)移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起

移轉(zhuǎn)至乙方。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法

院提起訴訟。

十、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一

份，房屋行政管理部門一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

—年—月—日—年—月—日購房協(xié)議書范本6

賣房方（甲方）:

身份證號碼：

購房方（乙方）：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證

編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）

出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的

上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款O

二、甲方：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合

要求的.房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,

則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲

方承擔并負責解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給

乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種

手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀

行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以

備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所

得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手

續(xù)，并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀

行或其認可的機構(gòu)持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲

得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符

合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙

方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款策行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則

乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因

此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應

向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中

華人民共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交

貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：已方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日購房協(xié)議書范本7

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂

的期為年月日至年月日止?，F(xiàn)日、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，

均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋

租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截

止到此，乙方所欠的租金為。

二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算

清所欠甲方的'所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。

三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放

于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方

全部費用時，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行

處理，并不賠償乙方任何損失。

四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、

電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設施和原有

裝修，損壞應照價賠償。

五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，

若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全

部欠款的5%加收滯納金。

六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成

任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。

七、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同

后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的,

每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關甲、乙雙方的租賃關系

結(jié)束，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理條款的效力。

九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損矢甲方不承擔賠償責任。乙

方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風險由乙方自己承擔責任。

十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應盡

力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通

過仲裁裁決。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日購房協(xié)議書范本8

賣方：

（以下簡稱甲方）

身份證號：

（以下簡稱甲方）

身份證號：

買方：

（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下

協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋位于新華路南端平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)

學院教師家屬院內(nèi)，為磚混結(jié)構(gòu)所售房屋建筑面積130平方米；

甲方所售房屋及其附屬設施的永久擁有權(quán)。

第二條：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人

民幣拾叁萬元整（含附屬設施費用）。

第三條：付款方式：現(xiàn)金一次付清。

第四條：甲方將交款憑證交于乙方，待學校分房后及時將房

屋鑰匙在三天內(nèi)交與乙方。如果該房辦房產(chǎn)證、土地使用權(quán)等有

關手續(xù)，甲方房產(chǎn)由甲方辦理，費用由甲方承擔。過戶房產(chǎn)時，

甲方必須及時配合過戶給乙方，因過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承

擔，若因甲方原因造成的不能及時辦理過戶手續(xù)的.損失，由甲方

全部承擔。該房后續(xù)其它費用由乙方承擔。

第五條：甲乙雙方應本著誠實信用之原則，不得以任何理由

要回或退回房屋，違約方應付房款的四倍金額賠償給對方做為違

約金。

第六條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條：本合同自甲方夫妻雙方、乙方簽字之日起生效。

第八條：甲方提供戶口本、結(jié)婚證及夫妻雙方身份證復印件

各一份。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等

法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）:

住址（工作單位）：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年一月—日購房協(xié)議書范本9

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為NO：

的《市外銷商品房預售契約》/《市

商品房買賣合同》（下稱“該契約”）。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成

如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,

依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相

應利息共計人民幣元，除尚示歸還之銀行貸款外，甲方

需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計

元由甲方______年月日直接返還予貸款銀行,

并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的

購房款直接支付給乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%

計元直接返還款項。

(2)年月日之前，甲方向乙方支付%

計元直接返還款項。

(3)______年月日之前，甲方向乙方支付款項計

元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)

議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的

抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予

必要的.配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第⑹款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽

訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項

下的房屋及其相關建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約

項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，

可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解

除該契約的文件生效后，乙方應授權(quán)甲方至市國土資源

與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部

所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款

票據(jù)和合同等）。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完

畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理.

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計

元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁

份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年一月—日年—月—日購房協(xié)

議書范本10

乙:,身份證號:_______________________________

住址：；

丙:，身份證號:_______________________________

住址：;

T：，身份證號：

住址：;

戊:,身份證號:_______________________________

住址：;

己:，身份證號：_______________________________

住址：;

庚:,身份證號：_______________________________

住址：;

辛：,身份證號：_______________________________

住址：;

經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共

同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《》、

《民法》、《》等相關法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共

同遵守。

一、所購房產(chǎn)的基本情況：

共同購買的房產(chǎn)坐落位置于

2

________________________________,速筑面積mo

二、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額、比例：

1、總價：該房產(chǎn)共計總價￥（大寫：

________________________________________）o

2、各方出資比例:

甲方出資——元人民幣，出資比例為—

乙方出資——元人民幣，出資比例為—_%;

丙方出資——元人民幣，出資比例為—

丁方出資——元人民幣，出資比例為—

戊方出資___—元人民幣，出資比例為—

己方出資—___元人民幣，出資比例為—

庚方出資一—元人民幣，出資比例為—_%;

辛方出資_______亓人民幣，出資比例為—

三、房款支付方式：

1、該房屋首付￥元（大寫：

），八方各自依照出資比例支付首

付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

2、銀行貸款下來后，八方應按照銀行貸款合同要求的還款時

間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。

3、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受

損失的，應賠償給對方造成的全部損失。

4、如果其中一方確實因為經(jīng)濟緊張無法按時支付按揭款的,

需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的,寬限期。如

連續(xù)超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求

對方及時支付。如果違約方仍不及時又付，則守約方在給對方墊

付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購

房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失的，違約方仍應

賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔違約責任，違約金的數(shù)額

為全部房屋價款的30吼

四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：

1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應

當共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關手續(xù)，辦證所需稅費按出資比例

分擔。房屋產(chǎn)權(quán)證由保管。

2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、

己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資

比例按份共有。

五、房產(chǎn)的使用：

1、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)

權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收

益。

2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價格應

經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例

分配。

3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。

如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價格為其支付

租金。

4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例

分配，所需稅金按比例承擔。

六、杜絕私自處分：

1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓，

也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人

提供抵押擔保及作為實物出資。

2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其

他各方依照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享

有任何的權(quán)利。

七、風險負擔：

因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失、被征收等情形

出現(xiàn)，風險由八方共擔，所得補償由八方按出資比例分配。

八、特別約定

1、任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用

權(quán)受到影響，否則，應賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承

擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。

2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應當無條件決定一

致。如特別重大事件有爭議的，應當按照出資比例超過三分之二

通過方可決定。

3、本協(xié)議簽訂有效期共計—年，自年—月—日至

年—月—日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議

和本協(xié)議具有同等效力。

十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本

協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。

（以下無正文）

甲方：

年—月—0

乙方：

年—月—日

丙方：

年—月—日

丁方：

年—月_0

戊方：

年—月—0

己方：

年月日

庚方:

年—月—0

辛方：

年—月—日購房協(xié)議書范本11

購買方（甲方）：

地址：_________

身份證號碼：

電話/bb機/手機：

代理方（乙方）：

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過對（地區(qū)）（建筑面積

m2,其中附屬面積m2）的詳細考察，確定購買

該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的心價為元/田2,實

付房款（小寫）元，（大寫）元（含傭金，不

含交易稅費及按揭費用）。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金元，并于

年月日前來辦理按揭申請手續(xù)和

交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認

購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請（新房/

二手樓宇）按揭服務，要求貸款金額為元，還款期限為

年（以釵行實際批核為準）。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，

若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按

揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應

由買方交納的,稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、

律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭

銀行處分該房屋。

七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和

總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸

款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,

也可由有關部