農(nóng)業(yè)土地租賃及利用協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號：__________。1.2合同簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）將農(nóng)業(yè)土地出租給乙方（承租方）進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同期限1.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。1.5地塊信息1.5.1甲方出租土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為：____。1.5.2出租土地面積：____平方米。1.5.3土地性質(zhì)：____（耕地、園地、林地等）。第二章土地租賃2.1租賃價格2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/年。2.1.2計算方式：____。2.2租金支付2.2.1乙方應(yīng)于每年____月____日前將全年租金一次性支付給甲方。2.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三章土地利用與管理3.1土地用途3.1.1乙方租賃土地用于____（具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動）。3.1.2乙方不得改變土地用途，如需改變用途，需經(jīng)甲方同意，并依法辦理變更手續(xù)。3.2土地管理3.2.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)要求和土地管理規(guī)定合理利用土地。3.2.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中不得造成土地污染，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.3土地復(fù)墾與保護(hù)3.3.1租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。3.3.2乙方在租賃期間應(yīng)對土地進(jìn)行必要的保護(hù)，防止水土流失、土地荒漠化等。第四章技術(shù)與設(shè)備4.1技術(shù)支持4.1.1甲方為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。4.1.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到技術(shù)難題，應(yīng)及時向甲方咨詢。4.2設(shè)備使用4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地所需的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備，并愛護(hù)設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證出租土地符合法律規(guī)定，并具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。5.2.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和設(shè)備。5.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。6.1.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽或終止合同。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動合法合規(guī)。6.2.4乙方應(yīng)按照約定使用甲方提供的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，并保證設(shè)備的安全使用。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。7.1.2土地收益分配的具體比例由雙方在合同中約定。7.2收益分配方式7.2.1土地收益包括但不限于農(nóng)作物收益、土地增值收益等。7.2.2收益分配方式可以采用按比例分成、固定收益等方式。7.3收益分配時間7.3.1土地收益的分配應(yīng)在每個收獲季節(jié)結(jié)束后的一定期限內(nèi)完成。7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方提供收益分配的相關(guān)證明材料。第八章保險與風(fēng)險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租土地進(jìn)行必要的保險，如農(nóng)業(yè)保險等。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對自身在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中可能造成的損失進(jìn)行保險。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致的土地?fù)p失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.2.2因乙方違反合同約定或操作不當(dāng)導(dǎo)致的土地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3緊急情況處理8.3.1發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。8.3.2乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后的一定期限內(nèi)向甲方報告情況。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。9.2合同解除9.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于土地收益分配、設(shè)備歸還等。第十一章附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地租賃合同附件，詳細(xì)列明租賃土地的具體位置、面積、用途等。11.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃及技術(shù)方案附件，包括種植、養(yǎng)殖等具體操作規(guī)程。11.1.3設(shè)備清單及使用說明附件，詳細(xì)列出甲方提供的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備及其使用方法。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不以任何附加條件為前提。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第十三章其他13.1通知13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)的時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋13.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。甲