商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工合同協(xié)議書第一章合同雙方與標(biāo)的物第一條合同雙方1.1簽訂合同雙方為：甲方（設(shè)計(jì)施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________1.2甲乙雙方承諾具備簽訂本合同的主體資格，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的物2.1合同標(biāo)的物為商業(yè)空間設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。第二章項(xiàng)目設(shè)計(jì)第三條設(shè)計(jì)要求3.1甲方需根據(jù)乙方提供的場(chǎng)地條件、功能需求和設(shè)計(jì)風(fēng)格，進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)。3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與乙方提供的參考圖片、文字描述等一致。3.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含平面布局圖、立面圖、效果圖等。第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)工作自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。4.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。4.3施工圖設(shè)計(jì)自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第三章施工內(nèi)容與要求第五條施工內(nèi)容5.1施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。5.2甲方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理。第六條施工要求6.1施工質(zhì)量應(yīng)滿足國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工過程中，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.3甲方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條施工進(jìn)度7.1施工工作自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2施工進(jìn)度應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商的施工計(jì)劃執(zhí)行。7.3甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)施工進(jìn)度。第四章材料采購與設(shè)備供應(yīng)第八條材料采購8.1甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等。8.2采購材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.3采購材料價(jià)格應(yīng)合理，且在合同中明確。第九條設(shè)備供應(yīng)9.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備。9.2供應(yīng)設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。9.3設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第五章合同價(jià)款與支付第十條合同價(jià)款10.1合同價(jià)款包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。10.2合同價(jià)款應(yīng)在合同中明確。第十一條支付方式11.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。11.2首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%。11.3施工過程中，每完成一定階段的工作，乙方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。11.4工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余合同價(jià)款的50%。11.5保修期滿后，乙方支付剩余合同價(jià)款的20%。第十二條逾期付款12.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。12.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪K止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可終止合同。第六章付款進(jìn)度與驗(yàn)收第十三條付款進(jìn)度安排13.1合同總價(jià)款的支付分為以下幾個(gè)階段：13.1.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。13.1.2施工準(zhǔn)備階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付施工預(yù)備金的20%。13.1.3施工階段：按施工進(jìn)度分階段支付，每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同價(jià)款的30%。13.1.4竣工驗(yàn)收階段：竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的25%。13.1.5保修期滿階段：保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的5%作為保修金。第十四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2驗(yàn)收分為以下幾個(gè)階段：14.2.1初步驗(yàn)收：在工程基本完成后，乙方組織初步驗(yàn)收。14.2.2竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方組織竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)參與并配合。14.2.3保修驗(yàn)收：保修期內(nèi)，甲方對(duì)發(fā)覺的問題進(jìn)行保修驗(yàn)收。第七章材料與設(shè)備第十五條材料選擇與供應(yīng)15.1甲乙雙方應(yīng)共同確定材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.2甲方負(fù)責(zé)材料的采購和供應(yīng)，乙方對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3材料價(jià)格應(yīng)在合同中明確，并包含在合同總價(jià)款內(nèi)。第十六條設(shè)備安裝與調(diào)試16.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購和安裝，保證設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求。16.2設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)組織進(jìn)行調(diào)試，保證設(shè)備正常運(yùn)行。16.3設(shè)備的調(diào)試和試運(yùn)行應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前完成。第八章施工管理第十七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理17.1甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。17.2甲方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的日常管理工作。17.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，保證施工質(zhì)量。第十八條施工變更18.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、材料變更等原因?qū)е鹿こ塘炕蛸M(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2施工變更應(yīng)不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，且變更后的費(fèi)用應(yīng)在合同總價(jià)款內(nèi)調(diào)整。第十九條施工協(xié)調(diào)19.1甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。19.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各方關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。第九章保密條款第二十條保密信息20.1本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。20.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第二十一條保密期限21.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第二十二條違約責(zé)任22.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章風(fēng)險(xiǎn)管理第二十三條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估23.1雙方應(yīng)共同識(shí)別施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。23.2識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第二十四條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施24.1對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。24.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等方面。第二十五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任25.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因和影響程度進(jìn)行劃分。25.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十一章保修與維護(hù)第二十六條保修期限26.1本合同項(xiàng)目的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起一年。第二十七條保修范圍27.1保修范圍包括但不限于：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞、裝飾裝修損壞、水電安裝故障等。第二十八條保修服務(wù)28.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)乙方提出的保修請(qǐng)求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)。28.2保修服務(wù)應(yīng)包括免費(fèi)維修、更換損壞部件等。第二十九條維護(hù)責(zé)任29.1保修期滿后，甲方應(yīng)提供維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)支付合理的維護(hù)費(fèi)用。29.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)檢查，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第十二章合同終止第三十條合同終止條件30.1合同終止條件包括但不限于：30.1.1合同約定的期限屆滿；30.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；30.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十一條合同終止程序31.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。31.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十三章合同附件第三十二條附件內(nèi)容32.1本合同的附件包括但不限于：32.1.1設(shè)計(jì)方案；32.1.2施工圖紙；32.1.3材料清單；32.1.4施工進(jìn)度計(jì)劃；32.1.5付款進(jìn)度表。第三十三條附件效力