辦公空間租賃及使用規(guī)范協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將辦公空間出租給乙方使用，并規(guī)范雙方在租賃及使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.4協(xié)議期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。1.5租賃物描述1.5.1租賃物：位于______的辦公空間，具體面積____平方米。1.5.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已裝修完畢，具備正常使用條件。1.6租賃用途乙方租賃的辦公空間僅用于______用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。第二章租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金2.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2其他費(fèi)用2.2.1甲方承擔(dān)：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)行費(fèi)用。2.2.2乙方承擔(dān)：因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。2.3費(fèi)用調(diào)整2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金及支付方式。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得在其上進(jìn)行任何損害行為。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第四章租賃物的交付與接收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限開始前交付給乙方使用。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用說明和相關(guān)設(shè)施清單。4.2接收4.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。4.2.2如乙方在檢查中發(fā)覺租賃物存在損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章不可抗力及違約責(zé)任5.1不可抗力5.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或履行不能達(dá)到約定目的的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。5.2違約責(zé)任5.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.2.2如乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3如甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃物的裝飾與改動(dòng)6.1裝飾許可6.1.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾或改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意。6.1.2乙方進(jìn)行的裝飾或改動(dòng)不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不影響甲方或第三方權(quán)益。6.2裝飾責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)所有裝飾和改動(dòng)工程的設(shè)計(jì)、施工和費(fèi)用。6.2.2乙方在完成裝飾或改動(dòng)后，應(yīng)立即通知甲方，并保證所有相關(guān)手續(xù)齊全。6.3恢復(fù)原狀6.3.1租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3.2乙方未能恢復(fù)原狀或恢復(fù)不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1管理權(quán)7.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本協(xié)議的約定。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。7.2維修義務(wù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。7.2.2甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。7.3緊急情況處理7.3.1如遇緊急情況，如租賃物發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，甲方應(yīng)立即采取措施，保證安全。7.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理緊急情況，并承擔(dān)因緊急情況而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1使用權(quán)8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.1.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2維護(hù)義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得隨意損壞。8.2.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)保和消防安全的規(guī)定，保證租賃物及周圍環(huán)境的安全。8.3租賃物保管8.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止盜竊、損壞或丟失。8.3.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止他人未經(jīng)許可進(jìn)入租賃物。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為利益相關(guān)方。9.2甲方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.2.1甲方應(yīng)在租賃期間為其擁有的租賃物購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.2.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確乙方為利益相關(guān)方。第十章租賃物退出10.1租賃期滿10.1.1租賃期滿后，如無續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。10.1.2乙方騰退租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2提前終止10.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。10.2.2提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的退還時(shí)間和方式。10.3退還押金10.3.1在租賃期滿或終止租賃后，如無損壞或違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰退租賃物后____日內(nèi)退還乙方押金。10.3.2如乙方有損壞或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十一章租賃物檢查與記錄11.1檢查時(shí)間11.1.1在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)約定一個(gè)具體的時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。11.1.2檢查應(yīng)在租賃物騰退前進(jìn)行，保證乙方騰退時(shí)無遺漏。11.2檢查內(nèi)容11.2.1檢查租賃物的物理狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。11.2.2檢查租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、燈具、辦公家具等。11.2.3記錄檢查結(jié)果，包括存在的問題和損壞情況。11.3檢查記錄11.3.1雙方應(yīng)共同簽署檢查記錄，作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。11.3.2如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二章租賃物的清潔與移交12.1清潔標(biāo)準(zhǔn)12.1.1租賃物騰退前，乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)外清潔，達(dá)到可出租狀態(tài)。12.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于租賃物交付時(shí)的清潔程度。12.2清潔責(zé)任12.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的清潔工作，包括但不限于地面、墻面、窗戶、衛(wèi)生間等。12.2.2乙方應(yīng)使用適當(dāng)?shù)那鍧崉┖凸ぞ?，避免?duì)租賃物造成損害。12.3移交手續(xù)12.3.1乙方應(yīng)在騰退租賃物時(shí)，將租賃物鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及檢查記錄等移交給甲方。12.3.2甲方應(yīng)在收到上述物品后簽署接收確認(rèn)書。第十三章合同附件與補(bǔ)充13.1附件13.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、裝飾改動(dòng)申請(qǐng)表等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。[以下為合同附件示例，非實(shí)際合同內(nèi)容]附件一：租賃物清單1.辦公桌：2張2.辦公椅：4把3.文件柜：2個(gè)4.空調(diào)：2臺(tái)5.燈具：若干[以下為補(bǔ)充