溫州電商園區(qū)租賃協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方在溫州電商園區(qū)內(nèi)之物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于溫州電商園區(qū)內(nèi)（具體地址：__________）的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)包括但不限于______平方米的租賃面積，具體以雙方共同確認的面積為準。1.2該物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元（大寫：____________）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的____%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________），用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后，將押金全額無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維護5.1甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)等。5.2乙方應愛護并合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條協(xié)議的解除與終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：（1）逾期支付租金超過____日的；（2）擅自改變物業(yè)用途的；（3）利用租賃物業(yè)進行違法活動的。6.3如甲方提前解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方指定銀行賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________乙方指定收款銀行賬戶：戶名：____________________賬號：_____