財產抵押借款標準合同10篇

財產抵押借款標準合同1

抵押人（借款人）：

地址：

抵押權人（貸款人）：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及XX銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)

定，抵押人和抵押權人在年—月一日雙方簽訂的《房產

抵押貸款合同》（以下稱貸款合同），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱協(xié)

議書）。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

（1）期房一指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金

后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取

得了商品房預購權。

（2）現(xiàn)房一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產

商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

2.抵押權：

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本項抵押物為抵押人向（房產商）購買的位于處的建筑面積為

平方米的。該房產建筑平方米銷售價為元，共元。抵押人已于

年—月—日與房產商簽訂了，并據(jù)此向抵押權人辦理

抵押。

3.抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到

房產管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房

產商將房屋峻工書送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的

機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權

抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵

押人承擔。

5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所

有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即

向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法那有和實際存在的。在本協(xié)

議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受

抵押權人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

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3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協(xié)

議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵

押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清貸款合

同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得

抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產

應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用。

2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供

一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人

指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的

總價值，投保期應長于貸款期『3個月，保險單正本必須注明抵押權

人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵

押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人

支付，抵押權人有權向抵押人追索。

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3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠

償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時.，抵押權人有權要

求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提

前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵

押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權的行使

1.按照貸款合同第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時：抵

押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義

務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部

抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人,

不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償

清為止。

3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處

理方式。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》

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具有同等法律效力。

抵押人：抵押權人：

簽字日期：代表：

見證律師：簽字日期：

見證日期：

簽字地點：

本協(xié)議一式份

財產抵押借款標準合同2

甲方：（資金方）乙方：（工直目方）甲、乙曼方就^於乙

方^目建^所需資金事宜暹行研究，甲方^^核同意借款給乙方，乙

方同意按照本^^古的規(guī)定典甲方翕言丁合條勺。甲乙曼方^謾友好憤

商，逵成如下借款框架意向脩款：

第一脩：馨明甲方在此哪X馨明：甲方借乙方的工直目資金

是清楚、清澈和可自由移勤的資金，輾任何犯罪言已^來源，輾任何韓

攥中金融秩序的用意；是依撼中政府相I葡金融法令、法規(guī)；合法參輿

中^潸建^的清瀑資金。乙方在此哪X磬明：乙方是^謾中政府批

準的、合法^^的才蜀立法人。乙方的項目是^謾中政府有^部FJ殿格

塞核、熬瞪批準的、合法、真有效的項目。乙方向甲方申^借貸

金額是依撼中政府封乙方項目的可行性研究幸艮告批準文件。乙方保瞪

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做到封目借款^款事用，按期遢本、付息。

第二脩：借款釧劃項目名?。航杩畹陂龋航杩罱鸫鹈?/p>

（大嘉：元）借款期限：自年一月—日至年—月—日

止（共_______年期限）借款利息：8.5,每年結算一次。借

款貼息：乙方按照借款幺因金面句甲方支付一次性貼息卷5批到批缸

垣金、稅彳笈）。借款搪保：乙方用項目全部中瞿益作搪保。IM

目保1^：乙方必^封其項目投粽合意外^或者財潼卜觥加符保除軍摞

交由甲方存槽。

第三脩：借款言十重卷保考登乙方項目建^順利樊展，按期投入

M，甲、乙曼方正式翕打本框架憤18害彳就甲方負責安排在三他I月

內分三期符元借款全部重子踵兌到乙方的金艮行巾艮戶內。

第四修：借款使用及資金管理

1、甲方符根撼乙方的J真目規(guī)模、管理能力和現(xiàn)有的^湃‘宣力等,

決定是否參輿目的具解管理。如果甲方不參輿封^工直目的^^管

理，甲方招委^^授^乙方自行管理，必要畤招委^代理金艮行封^目

資金^行盛控管理。

2、乙方必^封本卜的借款資金^立軍褐的曾言十幅目。

3、常本曲言羲害項下的首肇資金交付使用彳爰，乙方^^格盛管^

目收益，自^或侑切箱用於支付財矜結算年度的利息，自^履行鷹

翥的付息的羲牙務和到期全省OBil本金的責任。

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4、在項目建^期內，乙方^每三他月向甲方提供資金使用情況

的財游幸艮表，年^做出^的^目幸艮告和財鹿年^結算輟告。

第五修：費用支付富甲方首肇資金副撞到乙方項目地的金艮行

f?戶彳灸，乙方^按甲方要求支付8.5%的首年利息與一次性貼息5%。

第六脩：乙方鷹向甲方遮交的文件管蕖軌照、法人代^

閾、地稅矜登言已瞪、^戶^可瞪、法人代表身份瞪、公司章程、II目

立^輟告批便、可行性研究輟告批便、項目藺介、借款申用遢

款言十重善及典本工直目有^的所有資料。

第七脩：合作程式

1、甲方收到乙方提供的上述資料，女整^地考核企同意接受乙方

的借款申言青彳灸，安排律自幣到乙方^目所在地有^部「與辯理借款的法律

手幺乳（所褻生的全部費用由乙方承搪）。

2、乙方立即辨理項目的保|除手余亶。

3、乙方完借上述手^彳爰，甲方即安排揩改金IS入甲、乙曼方

的金艮行共同整管幅戶內。在寬俯I金艮行工作日內，按照本^^^的相

li規(guī)定揩首批借款金額割迤乙方的金艮行巾辰戶內。乙方演向甲方交

割的內容：

1、辨理借款抵押手^及接款所需的必要法律文件。

2、借款資金隆入乙方巾艮戶彳及，立即向甲方支付首年借款利息及

貼息。甲方^向乙方交割的內容：富甲方封乙方所交割內容寄

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核、查瞪瓢彳灸，立即招首肇所借款項全額彳隹共同盛管幔戶上副造乙

方的幔戶內。

第八修：甲、乙矍方J8承搪的^任甲方責任：甲、乙矍方翕

*勺畤，向乙方提供甲方的代表瞪明文件、。按照本框架憤18善規(guī)定的

脩件、脩款和程式辨理謾款手乙方^任：安排辨理抵押借款

手幺鼠向甲方支付上述規(guī)定的鷹付款I隊同甲方在律前5^筵fH昔款曲

?,她接受律白巾足J§、瞬瞪、支付相^的費用。

第九修：遑幺勺修款如果甲方不能按照本癌18善的^任、M

履幺勺，延^揩借款資金隆入曼方共同簽管的金艮行帳戶內，^於甲方遑

/勺；延考吳畤^按照月言十算，不足一彳固月按照一偃I月言十算，每月甲方^

向乙方踣倒借款青畿R的3%。遑系勺金，^工直目遑幺勺卻金由律^^監(jiān)督支

付賠值:。如果樊生如下情況，直接醇致甲方的借款本、息不能全額收

回，視卷乙方遑條勺：

1、乙方股束或乙方主要行政人具搭入重大民事或刑事gJ^公案件

之中。

2、乙方抵押的^目公司出垣清黑、公司重整、僮矜官司、被收

IW或出控制性的段^樽移。

3、乙方公司贊生速^七天不能平息的工潮。

4、乙方不能按期支付利息和到期全額牖遐本金。在乙方出

現(xiàn)上述規(guī)定的遑名勺情沆，曼方憤商未果，甲方有^即畤軍方面^止本

框架曲者羲害，乙方必立即清算其所欠甲方的款項^答電否刖甲方可

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按照乙方筵署的搪保文件接管其資羥以及二直目，直至所有欠款（本金、

利息）全告a青慎卷止，甲方所褻生的費用去失，全部由乙方承推。

遑余勺責任

財產抵押借款標準合同3

抵押人：

抵押權人：一一

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，

根據(jù)有關法律、法規(guī)和《中華人人建設銀行貸款抵押管理規(guī)定（試

行）》，特簽定本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單"（附后）所列之財產設定抵押權,

擔保借款人—與中國人民建設銀行—行于—年—月—日簽訂之

借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為—，金額—

萬元，用于—O貸款期限為一年—月至—年—月。借款合同編號為

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依

照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償

還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規(guī)定擁有

—（所權或經營管理權）O并在抵押期內將所有抵押財產的產權證書

交由抵押權人占管。

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四、—抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：一萬元;抵押

期限為：—O

五、經雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為一萬元，抵押率為—%,

抵押期限為一年。隨一號借款合同變更、解除或終止。抵押人在

已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設

定抵押權的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權人。

六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：

1.下列抵押物由抵押人占管、使用：

抵押物名稱I型號I數(shù)量

2.下列抵押物及有關文件由抵押權人與管：

抵押物名稱I型號I面值I單位I數(shù)量

產權證書：________，共______件；

保險單：——，共一—張。

保險金額：____萬元；

證明文件：_______,共—一份。

3.下列抵押物就地封存，不得使用：

抵押物名稱I型號I數(shù)量

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、

保證抵押物的好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得

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抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占

管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減

損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等

價的財產充當?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權人可以停止發(fā)放新

貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有

關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)

定由抵押人向抵押權人交納保管費一元，本協(xié)議生效后三十日內結

清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全

部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有

權依照國家有關法律、法規(guī)采取—方式處分抵押物。處分抵押物所

得價款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

（二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；

（三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；

（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；

（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息

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的，抵押權人仍有權追索債務。

十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人將

自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短

于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產

保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人

處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權

人所有。

十四、其他約定：

（說明：其他約定中應包括抵押時間財產保險賠償處理方式和有

價證券到期是否兌付等約定）

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與

義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協(xié)議》為一號借款合同的補充文件。一式—

份，抵押人與抵押權人各執(zhí)份。

股份制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核

意見：

（簽字、蓋章）年月日

抵押人（公章）；抵押權人（公章）：

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法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年月日年月日

財產抵押借款標準合同4

貸款抵押人：，以下簡稱甲方貸

款抵押權人：，以下簡稱乙方甲方因生

產需要，向乙方申請貸款作為資金。雙方經協(xié)

商一致同意，在甲方以其所有的（以下簡稱甲方抵押

物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的

貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還

清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內容

1.貸款總金額：元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于的需要，不

得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審

貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從

第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押

貸款合同，并將其中的一份送交市公證處公證，作為本合

同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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第一期貸款期限為:個月，即自年一月—

日起，至年一月一日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國

銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲

方每次提款應提前天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查

認可方可使用。

第一期貸款分次提B

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動

還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收

入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。

第一期貸款最后還款日為年一月—日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條抵押物事項

L抵押物名稱：O

2.制造廠家：o

3.型號：o

4.件數(shù)：。

5.單件：o

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6.置放地點：o

7.抵押物發(fā)票總金額：o

8.抵押期限：年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲

方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）。

第三條甲乙雙方的義務乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給

甲方。甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。

如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正

或可終止本合同貸款，并追償已貸出的'全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的,并負責抵押物

的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供

新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減

少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或

以其它方式處分。

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6.抵押物由甲方向中國XX公司分公司投保，以乙方為

保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵

押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵

押人應當償還的貸款本息。

第四條違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上

的損失，乙方應負責違約責任。標準抵押擔保借款合同的范本

經（以下簡稱貸款方）與（以

下簡稱借款方）充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、自至,由貸款方提供借款方

貸款.借款、還款計劃如下：分期

借款計劃：分期還款計劃日期：

_________________________金額（大寫）

利率：

______________________________________用途：—日期：

______________________________________本金：

二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額

和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰

息同，即為%.

三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調整，按調整的

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新利率和計息辦法計算。

四、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有

權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。

違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的%計算。

六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，

借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經貸款方同意，辦

理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延

期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

七、借款方以,價值

元，作為借款抵押品，由借款方保管（或公證機關

保管）公證費由借款方負擔。

八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依

照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產，抵還借款本息。

九、本協(xié)議書一式份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公

證機關1份。

十、本協(xié)議書經雙方簽字之日起即有法律效力。借款方：

貸款方：借款單位：

（章）貸款單位：（章）負責人：（章）

審批組長：（章）經辦人：（章）

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信貸員：（章）公證單位：

公證機關：（章）公證員：

（章

財產抵押借款標準合同5

訂立合同雙方：抵押人：,以下簡稱甲方：抵押

權人：—，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）―

元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵

押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1.名稱：____O

2,數(shù)量：o

3.價值：o

第二條抵押期限抵押期限為年，自年

—月—日起，至年一月—日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1.清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物

的數(shù)量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋

公章，以示認可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管

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理費用均由甲方承擔。

3.保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產

保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭

受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一

部分。

第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并

將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金

來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時.，應在合同中寫明款項匯入—

銀行—分行—賬戶，即乙方指定的賬戶c甲方在發(fā)貨之前，應提前

三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時

將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及

有關經濟資料，乙方認為必要時;有權進行檢查抵押物的庫存，銷售

情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。

第五條甲方的義務及違約責任

1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所

有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠

償。

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2.在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、

票據(jù)交給乙方。

3.甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過

失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方堤供新的抵押物。

4.甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其

它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，

并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方,

逾期不交者，乙方可依法向—人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所

受的經濟損失由甲方賠償。

5.甲方如違反本合同

第四條

第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損

失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向—人

民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由—人民法院裁定。

3.抵押物的價格由—市物價局作價。

4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。第

20/43

一：支付處分抵押物的費用。第

二：繳納抵押物的稅金。第

三：償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，

應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息

者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

第七條其它

1.本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經—市公證

處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2.當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、

要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補

充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同系經—市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。任

何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》

第一百八十六條之規(guī)定，直接向—人民法院申請強制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議c補

充協(xié)議與木合同具有同等效力。木合同正木一式三份，甲乙雙方

各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式—分，送—等有關單位各留

存一份?！靖健筷P于簽訂抵押擔保合同的注意事項：

1,簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵

押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同

21/43

意，以確保抵押合同合法有效；

2,抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，

如果章程規(guī)定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提

供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑；

3,應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵

押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失；

4,辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔；

5,約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協(xié)助義務，以

及注銷抵押權時抵押權人應予協(xié)助的義務；

6,處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否

仍需要承擔補足責任要明確；

7,約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存

在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的

賠償責任?！镜盅航杩詈贤０寮\7篇

財產抵押借款標準合同6

抵押人：（以下簡稱為甲方）抵押權人：（以下簡稱為乙方）

為確保甲、乙雙方于X日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵押人

自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了

解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵

22/43

押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本

合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用

范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于：，其房屋建筑面積:

______2,占地面積：_______2,房產證號：

土地使用權號：;

第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人

為：；債權人為：，此抵押期限自一至。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據(jù)主

合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：（大

寫），（小寫），抵押率為百分之。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或

債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造

成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙

方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延

誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證

抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵

23/43

押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提

供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙

方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地

產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，

其相應的后果由甲方自行負擔。

第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生

分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定

的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地

產的權利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除

合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商

辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁

意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必

須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受

償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息、。

第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又

未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，

24/43

甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。

處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙

方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，

補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依

法具有法律效力。

第十五條本合同一式三份，總計三天，甲乙雙方各執(zhí)一份，存

檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：甲方（簽名或蓋章）：乙方

（簽名或蓋章）：公民身份證號碼：公民身份證號碼：住址:

住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：X日

財產抵押借款標準合同7

抵押人：____________________

代表人：____________________

抵押權人：____________________

代表人：____________________

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協(xié)商同

意，特簽訂本財產抵押契約。

25/43

雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條

款：

第一條甲方自愿以甲方所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸

款方：包括固定資產______元；

可封存的流動資產元，有價證券元；

其它元，評估現(xiàn)值共計萬元。

抵押期限最長不超過年。

即從年_____月_____日起，至_____年月日止，

貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物

為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。

在這個額度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一

次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還后可以中

請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向

乙方借款總額人民幣元o

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管的抵押財產。

抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責保養(yǎng)、維修，其費用

開支由借款方負擔。

26/43

在借款方保管的抵押物，未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉

移、租借或另行抵押。

在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質,

由借款方負責，并在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的

財產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。

抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移

交貸款方保管。

第四條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押

物，收回貸款本息。

如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸

還。

在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共

同負責辦理并償還貸款。

在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放款額

度。

抵押物必須參加財產保險。

如遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應另找意外財產損失擔

保人。

在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的保

險單交貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還

27/43

貸款本息。

第五條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等

費用開支由借款方負擔。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變

更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延

期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權

另行追索；

價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借

款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應辦助甲方辦理注銷抵押登

記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時:應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

28/43

第十條違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不

善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新

的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。

乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項

下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違

約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項

下貸款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的

爭議，由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同

生效之日起生效。

29/43

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的

法律效力。

甲方：____________________

代表人：__________________

年月日

乙方：____________________

代表人：__________________

_______年_____月_____日

財產抵押借款標準合同8

合同編號：抵押人（甲方）：住所：法定代表人（或

授權代理人）：開戶金融機構及賬號：抵押權人（乙方）：

住所：法定代表人（或授權代理人）：為確保號借款合同（以

下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙

方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,

經協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫），貸款期限自至。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

30/43

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵

押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應

支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費

用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不

影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用

均由甲方承擔。

第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好

無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的

第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因

第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應

作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少

的價值相當?shù)膿！?/p>

第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由

甲方獨立承擔責任。

31/43

第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、

出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款

應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有

權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵

押權。

第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押

權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的

貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散；

2.甲方違反本合同

第四條、

第八條、

第九條、

第十一條、

第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)

體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴

32/43

訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的

行為等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或

已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合

同項下貸款金額％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲

方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方

在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償

金等；

4.支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商解決達不成一致意見的，

按下列第（）項方式解決：

（1）向仲裁委員會申請仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日

33/43

起生效。

第二十二條本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字

并加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:

（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：（或委

托代理人）（或委托代理人）附：號《抵押合同》項下：抵押物

清單抵押物名稱：規(guī)格型號：單位：數(shù)量：產

權證書編號：處所：抵押物評估價值萬元已經為其他債

權設定抵押額度萬元備注：抵押人：（公章）抵押權人：（公

章）法定代表人：法定代表人

財產抵押借款標準合同9

抵押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵

押權人：XX公司（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被

擔保方（客戶）：（以下簡稱丙方）住所：法定代表人：合

同簽訂地：—省—市為確保乙丙雙方年—月—

日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分

的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵

押。甲方丙三方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用

權）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同

34/43

義務的擔保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內付款，則乙方可以抵押財

產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務（包括丙方

末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方

為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用）。處理抵押財產所得價款，不足

以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登記

1、自本合同簽訂之日起—日內，由甲、乙雙方向抵押財產所

在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助；

2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使

用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

四、抵押保險

1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單

正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長,

甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產如發(fā)生災害損失，乙方有權

從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一

受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

2、甲方負責繳付保險費；

3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險

35/43

賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權向丙方追償；

4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、抵押解除

1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合

同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵

押登記手續(xù)，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項―

日內將抵押財產的證件正本退還甲方；

2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。

六、抵押財產的處分

（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、丙方發(fā)生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的

（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、與甲方協(xié)議折價轉讓；

2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方八變賣或者拍賣該抵押

財產，并以所得的價款受償；

3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并

收取租金和其它受益受償；

4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

36/43

（三）處分抵押財產的受償順序和分配原則:

1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用（包括支付代管

人或代理人的費用及報酬）；

2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產時，有權簽署

有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據(jù)或文件。

（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失

賠償。

七、特別約定事項在下列情況下：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收；

3、丙方無償還能力或可能破產；

4、甲方放棄該抵押財產；

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要

時。乙方有權采取以下任何一項或多頊措施：

1、要求甲方或和丙方限期糾正違約行為；

2、要求甲方采取補救措施；

3、依本合同第六條第

37/43

（二）款方式處分抵押財產。

八、甲方聲明及保證

1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務；

2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處,

所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個

人；

3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況

（正常損耗除外），不改變其使用性質；

4、如部分呀全部的抵押財產發(fā)生毀損，無論任何原因所