2025[合同范本]商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物甲方出租的店鋪位于（以下簡稱“租賃店鋪”），面積為平方米，產權證編號為。租賃店鋪的現(xiàn)狀及設施設備詳見《租賃店鋪交接清單》（附件一），雙方簽字確認后，該清單作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按每支付，支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金等）。租金支付時間：乙方應于每期租金起算之日前日內支付當期租金，逾期支付的，應按日向甲方支付萬分之的違約金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分可向乙方追償。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權，并有權將租賃店鋪出租給乙方。甲方應按照合同約定的時間將租賃店鋪交付乙方使用。甲方有權對租賃店鋪的使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期間，若租賃店鋪發(fā)生重大維修需求，甲方應承擔相應費用，但乙方應配合甲方進行維修工作。（二）乙方的權利與義務乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。乙方有權在租賃店鋪內開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得超出合同約定的經(jīng)營范圍。乙方應合理使用租賃店鋪及其設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。乙方不得擅自轉租、轉借租賃店鋪或改變租賃店鋪的用途，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。第六條費用承擔租賃期間，乙方需自行承擔因經(jīng)營產生的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等相關費用。租賃期間，租賃店鋪的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。租賃期間，租賃店鋪的稅費、保險費等由甲方承擔，乙方無需支付。第七條租賃店鋪的使用與維護乙方應合理使用租賃店鋪及其附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方應定期對租賃店鋪進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方并進行維修。乙方不得在租賃店鋪內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃店鋪內進行違法活動。第八條合同的續(xù)租與解除合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需簽訂書面協(xié)議，租金標準由雙方另行商定。在租賃期間，若乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。乙方未提前通知或未經(jīng)甲方同意擅自退租的，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。在租賃期間，若甲方需提前收回租賃店鋪，應提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。若協(xié)商不成，甲方應賠償乙方相應損失。第九條違約責任若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。若乙方擅自轉租、轉借租賃店鋪或改變租賃店鋪用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失。若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃店鋪，甲方應負責修復并相應減免租金，如不能修復的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第十條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致租賃店鋪無法正常使用時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔相應責任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：