二手房預(yù)付款協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2.2乙方信息乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：_________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_________________2.1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.1.5房地產(chǎn)用途：_________________2.1.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)是否為甲方唯一合法產(chǎn)權(quán)：_____2.2.2房地產(chǎn)是否存在任何權(quán)屬糾紛：_____2.2.3房地產(chǎn)是否已經(jīng)解除所有抵押：_____2.2.4房地產(chǎn)是否已經(jīng)支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)：_____第三章預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.1.1預(yù)付款總金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）3.2預(yù)付款支付方式3.2.1預(yù)付款支付比例：__________%3.2.2預(yù)付款支付時間：甲方收到乙方支付的預(yù)付款之日起____個工作日內(nèi)。3.2.3預(yù)付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。第四章預(yù)付款用途4.1預(yù)付款用途說明4.1.1甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)將預(yù)付款用于支付房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)、貸款、修繕等費(fèi)用。4.1.2甲方在支付上述費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或證明材料。第五章合同履行與解除5.1合同履行5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付預(yù)付款。5.1.2甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后，按照合同約定使用預(yù)付款。5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章付款條件及進(jìn)度6.1付款節(jié)點(diǎn)6.1.1甲方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)支付首期預(yù)付款總額的____%。6.1.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)支付剩余的預(yù)付款。6.1.3甲方在支付完所有預(yù)付款后，方可與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息收款賬戶名：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________6.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具收款確認(rèn)函。6.3付款證明6.3.1甲方在支付預(yù)付款后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)付款證明。6.3.2乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.1.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。7.1.2若因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于預(yù)付款____%的違約金。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；b)房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施齊全，符合約定；c)房屋水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第八章房屋使用與管理8.1使用權(quán)8.1.1甲方在支付完所有預(yù)付款并取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用該房屋。8.1.2甲方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2管理權(quán)8.2.1乙方在房屋未過戶前，仍保留對房屋的管理權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在過戶前的維修、保養(yǎng)和管理工作。第九章財務(wù)及稅務(wù)處理9.1財務(wù)處理9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策，依法納稅。9.1.2房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。9.2稅務(wù)處理9.2.1甲方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶后，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證提供給甲方。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。10.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同附件10.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。10.3不可抗力10.3.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.4協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.4.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同解除條件11.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方未按時交付房屋；b)甲方未按時支付預(yù)付款；c)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。11.3.2收到解除通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議在以下條件下終止：a)房屋買賣合同簽訂并生效；b)甲方支付完所有預(yù)付款；c)雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十三章合同解除后的處理13.1預(yù)付款退還13.1.1若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)將已收到的預(yù)付款全額退還給甲方。13.1.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的預(yù)付款不予退還。13.2損害賠償13.2.1因任