二手房買賣中介協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號___________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）信息：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：________________________1.2.2乙方（買方）信息：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：________________________1.3協(xié)議簽訂日期___________________________第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：________________________2.1.2房屋坐落：________________________2.1.3房屋結構：________________________2.1.4房屋面積：________________________2.1.5房屋用途：________________________2.1.6房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_____________________2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋所有權：_____________________2.2.2是否存在共有權人：________________2.2.3是否存在抵押權、租賃權等情況：_______2.3房屋權屬證明文件2.3.1房屋所有權證：____________________2.3.2土地使用權證：____________________2.3.3其他相關證明文件：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________3.1.2交易價格構成：____________________3.1.3交易價格支付方式：________________3.2首付款3.2.1首付款金額：____________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3首付款支付方式：________________3.3余款支付3.3.1余款金額：____________________3.3.2余款支付時間：________________3.3.3余款支付方式：________________第四章交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.1.1應由甲方承擔的稅費：________________4.1.2應由乙方承擔的稅費：________________4.2其他費用4.2.1應由甲方承擔的其他費用：________________4.2.2應由乙方承擔的其他費用：________________第五章交付及入住5.1房屋交付5.1.1房屋交付時間：____________________5.1.2房屋交付條件：____________________5.1.3房屋交付地點：____________________5.2入住手續(xù)5.2.1乙方辦理入住手續(xù)的時間：________________5.2.2乙方辦理入住手續(xù)所需文件：________________5.2.3乙方入住手續(xù)辦理地點：________________5.3房屋驗收5.3.1房屋驗收時間：____________________5.3.2房屋驗收標準：____________________5.3.3房屋驗收方式：____________________5.4房屋維修責任5.4.1房屋交付后的維修責任：________________5.4.2房屋維修費用承擔：________________第六章履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方在簽訂本協(xié)議后，應向乙方支付履約保證金人民幣____元。6.1.2履約保證金于乙方收到房屋產(chǎn)權證后____個工作日內(nèi)無息退還甲方。6.2履約責任6.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在法律糾紛。6.2.2甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.3乙方應按照約定時間支付房屋交易款項。6.3履約變更6.3.1如甲方或乙方需要變更房屋交易價格或付款方式，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本協(xié)議相關條款。第七章履約期限7.1履約期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢入住手續(xù)之日止。7.2履約期限延長7.2.1如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的履約期限無法按時完成，雙方應協(xié)商一致，可延長履約期限。7.3履約期限終止7.3.1本協(xié)議約定的履約期限屆滿后，如房屋未交付或未辦理完畢入住手續(xù)，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議直至達到合同目的。第八章附件及補充8.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：8.1.1房屋所有權證復印件；8.1.2土地使用權證復印件；8.1.3房屋交易稅費繳納憑證；8.1.4其他與本協(xié)議相關的文件。8.2補充條款8.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準。第九章中介服務9.1中介機構本協(xié)議的中介機構為______，其服務內(nèi)容為______。9.2中介費用9.2.1中介費用總額為人民幣____元。9.2.2中介費用支付方式：______。9.3中介責任9.3.1中介機構應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息服務。9.3.2中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。第十章其他10.1通知方式10.1.1除非另有約定，任何通知應以書面形式進行。10.1.2通知送達地址：甲方：________________________乙方：________________________10.2不可抗力10.2.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議解除11.2.1如一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除本協(xié)議。11.2.2本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的各項義務，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。11.3解除通知11.3.1解除本協(xié)議應提前____個工作日以書面形式通知對方。11.4解除后果11.4.1本協(xié)議解除后，已支付但未完成履行的款項不予退還，未支付款項不予支付。第十二章違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，均視為違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。12.2.2違約方應在接到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。12.3違約金計算12.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。第十三章附則13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.3協(xié)議修訂13.3.1本協(xié)議的任何修