2025上海租賃房合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有完全所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋的用途為，目前處于狀態(tài)（精裝/簡(jiǎn)裝）。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。否則，乙方應(yīng)按時(shí)搬離該房屋，不得以任何理由拖延。第三條租金及其他費(fèi)用3.1租金：租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶(hù)信息為：。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金遞增：在租賃期限內(nèi)，租金自年月日起每隔年遞增%，具體金額為人民幣元。3.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方保證上述費(fèi)用在乙方入住前已結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋的使用與維修4.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間及時(shí)維修因自然老化或正常使用造成的損壞。維修期間，如影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿或其他合理安排。4.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保房屋使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。任何口頭約定均無(wú)效。5.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且不退還押金及相關(guān)費(fèi)用：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，累計(jì)超過(guò)日；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)；損壞房屋設(shè)施，拒絕支付維修費(fèi)用；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自停止使用該房屋超過(guò)日。如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)搬離，不得要求任何補(bǔ)償。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第七條其他條款7.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4其他約定：（如無(wú)，可空白）甲方（簽字）：