2025二手購房合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方將其合法所有的二手房屋轉(zhuǎn)讓給甲方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方自愿將其擁有的位于市區(qū)路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：國有土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：其他情況：乙方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟糾紛，且該房屋未在任何抵押、質(zhì)押或法律程序中被限制轉(zhuǎn)讓。第二條房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。房價款包括但不限于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)費用。雙方明確，該房價款不包括該房屋的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，具體稅費由雙方按照法律規(guī)定另行承擔(dān)。第三條房屋交易支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房價款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。收款人姓名：開戶銀行：賬號：剩余款項：人民幣（大寫）元整（￥），甲方應(yīng)按照約定的付款方式或銀行按揭貸款方式支付，具體支付時間以銀行放款為準。若甲方選擇辦理銀行按揭貸款，甲方需按照銀行要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款費用。若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時辦理或失敗，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)補足剩余房價款。第四條房屋交付交付時間：乙方應(yīng)于收到全部房價款之日起日內(nèi)將該房屋交付給甲方。若甲方選擇銀行按揭貸款，則交付時間為貸款實際放款之日起日內(nèi)。交房時間為：年月日。交付條件：該房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，不得有損壞或影響甲方使用的狀況。乙方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費、電話費、有線電視費等。交付時，乙方應(yīng)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給甲方。房屋交接確認：甲乙雙方在交付現(xiàn)場進行房屋交接，并簽署《房屋交接確認書》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：按時支付房價款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如需辦理貸款，甲方應(yīng)按銀行要求提供真實、完整的資料，并及時簽字確認相關(guān)文件。該房屋交付后，甲方享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋的使用、維修、管理等費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：按時將該房屋及全部相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，不得因費用未結(jié)清導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付房價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。若甲方未按約定時間辦理貸款或簽字確認相關(guān)文件，導(dǎo)致無法按時支付房價款或辦理過戶手續(xù)的，視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按已收取房價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。若乙方在交付前未結(jié)清相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費用的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失并支付相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年