第1篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量的城市房屋拆遷工作正在進(jìn)行。在房屋拆遷過程中，為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，我國政府制定了一系列的補(bǔ)償政策。臨建補(bǔ)償作為房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠?，對于被拆遷人來說是至關(guān)重要的。本方案旨在制定一套合理的房屋拆遷臨建補(bǔ)償方案，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。二、方案原則1.公平、公正、公開原則：臨建補(bǔ)償方案應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。2.保障被拆遷人基本生活原則：臨建補(bǔ)償方案應(yīng)充分考慮被拆遷人的基本生活需求，確保其生活不受拆遷影響。3.適度補(bǔ)償原則：臨建補(bǔ)償方案應(yīng)適度補(bǔ)償被拆遷人的損失，既要保障其合法權(quán)益，又要合理控制補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.可操作性原則：臨建補(bǔ)償方案應(yīng)具有可操作性，便于實(shí)際操作和執(zhí)行。三、方案內(nèi)容1.臨建補(bǔ)償范圍臨建補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋的原有建筑面積、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑等。2.臨建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被拆遷房屋的原有建筑面積：按照被拆遷房屋的原有建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元。（2）附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元。（3）臨時(shí)建筑：臨時(shí)建筑包括但不限于搭建的簡易房、棚子等。按照臨時(shí)建筑的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元。3.臨建補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的補(bǔ)償金額一次性支付給被拆遷人。（2）實(shí)物補(bǔ)償：被拆遷人可以選擇實(shí)物補(bǔ)償方式，由拆遷方提供與被拆遷房屋面積相等的臨建房屋，供被拆遷人臨時(shí)居住。4.臨建補(bǔ)償期限臨建補(bǔ)償期限為被拆遷人臨時(shí)居住期間，最長不超過XX年。5.臨建補(bǔ)償變更（1）因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需要調(diào)整臨建補(bǔ)償方案的，由拆遷方提出調(diào)整方案，經(jīng)被拆遷人同意后實(shí)施。（2）被拆遷人因個(gè)人原因需要調(diào)整臨建補(bǔ)償方案的，應(yīng)向拆遷方提出申請，經(jīng)拆遷方審核同意后實(shí)施。6.臨建補(bǔ)償爭議解決（1）被拆遷人對臨建補(bǔ)償方案有異議的，可以向拆遷方提出申訴，拆遷方應(yīng)在接到申訴后XX個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）被拆遷人對拆遷方的答復(fù)不服的，可以向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。四、方案實(shí)施1.拆遷方應(yīng)按照本方案制定具體的臨建補(bǔ)償實(shí)施計(jì)劃，明確補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限等。2.拆遷方應(yīng)將臨建補(bǔ)償方案向被拆遷人進(jìn)行公示，接受被拆遷人的監(jiān)督。3.拆遷方應(yīng)按照臨建補(bǔ)償方案，及時(shí)、足額支付被拆遷人的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.拆遷方應(yīng)加強(qiáng)對臨建補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，確保補(bǔ)償方案的順利實(shí)施。五、方案總結(jié)本方案旨在制定一套合理的房屋拆遷臨建補(bǔ)償方案，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，拆遷方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保被拆遷人的基本生活需求得到滿足。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)積極配合拆遷方的工作，共同推進(jìn)房屋拆遷工作順利進(jìn)行。本方案僅供參考，具體實(shí)施過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)施過程中，如遇特殊情況，拆遷方應(yīng)與被拆遷人協(xié)商解決，確保雙方權(quán)益得到充分保障。本方案自發(fā)布之日起實(shí)施，如有未盡事宜，由拆遷方負(fù)責(zé)解釋。第2篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量老舊房屋需要拆除重建，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。為了保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本房屋拆遷臨建補(bǔ)償方案。二、補(bǔ)償原則1.合法、公平、公正原則：本方案遵循合法、公平、公正的原則，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。2.保障基本生活原則：在拆遷過程中，要充分考慮拆遷戶的基本生活需求，確保其基本生活不受影響。3.優(yōu)先安置原則：優(yōu)先安置無房戶、低收入家庭、殘疾人等特殊群體。4.一次性補(bǔ)償原則：對拆遷戶的補(bǔ)償采取一次性補(bǔ)償?shù)姆绞剑_保其順利過渡。三、補(bǔ)償范圍1.拆遷范圍內(nèi)的房屋：包括住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施：包括水、電、暖、氣、通訊等配套設(shè)施。3.拆遷范圍內(nèi)的土地：包括土地使用權(quán)、租賃權(quán)等。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：（1）住宅房屋：按照拆遷評估價(jià)值給予補(bǔ)償，評估價(jià)值根據(jù)市場行情、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等因素確定。（2）非住宅房屋：按照拆遷評估價(jià)值給予補(bǔ)償，評估價(jià)值根據(jù)市場行情、房屋面積、房屋用途等因素確定。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：（1）水、電、暖、氣、通訊等配套設(shè)施：按照實(shí)際使用年限和設(shè)施價(jià)值給予補(bǔ)償。（2）綠化、道路、停車場等公共設(shè)施：按照實(shí)際建設(shè)成本給予補(bǔ)償。3.土地補(bǔ)償：（1）土地使用權(quán)：按照拆遷評估價(jià)值給予補(bǔ)償，評估價(jià)值根據(jù)土地用途、土地等級、土地市場行情等因素確定。（2）租賃權(quán)：按照租賃合同約定的租金和剩余租賃期限給予補(bǔ)償。五、臨建補(bǔ)償1.臨建期限：臨建期限原則上不超過3年，特殊情況可適當(dāng)延長。2.臨建面積：臨建面積按照原房屋面積確定，但不得超出原房屋面積。3.臨建標(biāo)準(zhǔn)：臨建房屋應(yīng)滿足居住、生活、辦公等基本需求，結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.臨建費(fèi)用：臨建費(fèi)用包括房屋建設(shè)費(fèi)用、土地租賃費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。六、安置方式1.住宅安置：對拆遷戶進(jìn)行住宅安置，安置面積按照原房屋面積確定，但不得超出原房屋面積。2.非住宅安置：對拆遷戶進(jìn)行非住宅安置，安置面積按照原房屋面積確定，但不得超出原房屋面積。3.租賃安置：對拆遷戶進(jìn)行租賃安置，租賃期限原則上不超過3年，租金按照市場行情確定。4.一次性貨幣補(bǔ)償：對拆遷戶進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)房屋評估價(jià)值、附屬設(shè)施補(bǔ)償、土地補(bǔ)償?shù)纫蛩卮_定。七、補(bǔ)償程序1.拆遷公告：拆遷單位發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。2.拆遷評估：拆遷單位委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估。3.補(bǔ)償協(xié)商：拆遷戶與拆遷單位就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.補(bǔ)償協(xié)議簽訂：拆遷戶與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償內(nèi)容、金額、支付方式等。5.拆遷實(shí)施：拆遷單位按照補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行拆遷，確保拆遷戶的合法權(quán)益。八、監(jiān)督管理1.拆遷單位應(yīng)嚴(yán)格按照本方案執(zhí)行，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.拆遷戶有權(quán)對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，對違法拆遷行為有權(quán)向有關(guān)部門投訴。3.有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對拆遷工作的監(jiān)督管理，確保拆遷工作的合法、公正、公開。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，由拆遷單位與拆遷戶協(xié)商解決。3.本方案由拆遷單位負(fù)責(zé)解釋。本方案旨在保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。請廣大拆遷戶予以支持和配合，共同推動拆遷工作的順利進(jìn)行。第3篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量的老舊房屋需要進(jìn)行拆遷改造，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。為了保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，本方案旨在對房屋拆遷臨建補(bǔ)償進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。二、補(bǔ)償原則1.公平原則：對拆遷戶的補(bǔ)償應(yīng)公平、合理，確保拆遷戶的利益不受損害。2.實(shí)際原則：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與房屋的實(shí)際價(jià)值相符，充分考慮房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)等因素。3.法定原則：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.按時(shí)原則：確保拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得補(bǔ)償。三、補(bǔ)償范圍1.拆遷戶原房屋面積及附屬設(shè)施。2.拆遷戶因拆遷產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.拆遷戶因拆遷造成的搬遷費(fèi)用。4.拆遷戶因拆遷造成的停業(yè)損失。5.拆遷戶因拆遷造成的其他合理損失。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：（1）房屋補(bǔ)償金額=房屋面積×市場評估價(jià)格。（2）市場評估價(jià)格由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋區(qū)位、結(jié)構(gòu)、面積等因素評估確定。2.臨時(shí)安置費(fèi)用：（1）臨時(shí)安置期限：自拆遷之日起至新房屋交付使用之日止。（2）臨時(shí)安置費(fèi)用=臨時(shí)安置期限×臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)。（3）臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷戶實(shí)際需求確定。3.搬遷費(fèi)用：（1）搬遷費(fèi)用包括搬家、運(yùn)輸、拆卸、安裝等費(fèi)用。（2）搬遷費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。4.停業(yè)損失：（1）停業(yè)損失按照拆遷戶實(shí)際經(jīng)營損失計(jì)算。（2）停業(yè)損失計(jì)算公式：停業(yè)損失=月均收入×停業(yè)月數(shù)。5.其他合理損失：（1）其他合理損失包括因拆遷造成的房屋附屬設(shè)施損壞、搬遷期間生活不便等。（2）其他合理損失按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。五、補(bǔ)償程序1.拆遷公告：拆遷單位發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。2.評估鑒定：具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，確定房屋補(bǔ)償金額。3.簽訂協(xié)議：拆遷戶與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交付補(bǔ)償：拆遷單位按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向拆遷戶支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.拆遷實(shí)施：拆遷單位在拆遷戶同意的情況下，依法實(shí)施拆遷。六、爭議解決1.拆遷戶對補(bǔ)償方案有異議的，可以向拆遷單位提出申請，要求重新評估或協(xié)商。2.拆遷戶對拆遷單位不予答復(fù)或答復(fù)不滿意的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門投訴。3.拆遷戶對補(bǔ)償方案有爭議的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.拆遷單位應(yīng)嚴(yán)格按照本方案執(zhí)行，確