2025二手房購(gòu)房定金合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方自愿將合法擁有的二手房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條定義與解釋房產(chǎn)信息：甲方擁有的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，戶型為，用途為（住宅/商業(yè)/其他），權(quán)屬性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，且甲方擁有完整的處分權(quán)。定金：本合同中所述定金是指乙方為表明購(gòu)房意向并確保交易順利進(jìn)行而向甲方支付的一定金額，具有法律約束力。第二條定金支付方式定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付定金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定銀行賬戶信息為：（開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱(chēng)：，銀行賬號(hào)：）；（2）現(xiàn)金支付：甲方需出具收據(jù)并簽字確認(rèn)。定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金視為乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)，定金可抵作首付款、尾款或其他約定款項(xiàng)。第三條定金的效力合同約束力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的條款。不得擅自變更：除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。定金罰則：（1）若乙方違約，導(dǎo)致本次交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；（2）若甲方違約，導(dǎo)致本次交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金。法律效力：本合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力。第四條定金的退還與沒(méi)收定金退還條件：本合同簽訂后，若因乙方個(gè)人原因（如資金問(wèn)題、征信問(wèn)題、家庭意見(jiàn)分歧等）導(dǎo)致本次交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)不予退還定金。定金沒(méi)收條件：若因甲方個(gè)人原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、房產(chǎn)被查封、拒絕配合交易等）導(dǎo)致本次交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金。特殊情況：若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本次交易無(wú)法完成，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理定金。第五條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同修改：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。爭(zhēng)議解決：若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條補(bǔ)充協(xié)議甲方和乙方可就上述條款未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：補(bǔ)充協(xié)議：甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：注意事項(xiàng)：本合同為范本