2025鄉(xiāng)村土地使用權(quán)合同長期買賣鄉(xiāng)村土地使用權(quán)長期買賣合同合同編號：鑒于甲方（土地所有權(quán)人）與乙方（土地使用權(quán)購買人）就土地使用權(quán)的長期買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同。第一條合同雙方信息1.1甲方信息名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.2乙方信息名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：第二條土地基本情況2.1土地位置位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體坐落為：。2.2土地四至東至：；南至：；西至：；北至：。2.3土地面積土地總面積為畝，具體以政府相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)。2.4土地權(quán)屬該土地為甲方合法擁有的農(nóng)村集體土地，甲方保證對該土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)和處分權(quán)，且該土地未被依法征收、查封或抵押。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。3.2使用權(quán)的范圍乙方獲得該土地的使用權(quán)后，有權(quán)依法對該土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、建設(shè)或其他符合法律法規(guī)的經(jīng)營活動，但不得擅自改變土地的用途。3.3使用權(quán)的期限該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款雙方約定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。4.2價款支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）。4.2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具合法收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該土地的使用情況，確保乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.1.3甲方不得在合同有效期內(nèi)，以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)依法對該土地進(jìn)行合理利用，并自負(fù)盈虧。5.2.2乙方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因土地使用而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地稅、水費、電費等。5.2.3乙方不得將該土地使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法活動。第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。6.1.2如因政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2合同終止6.2.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。6.2.2如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付土地或未履行協(xié)助義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。7.1.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。7.2.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條補充條款10.1雙方確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，且自愿遵守本合同約定。10.2本合同簽署前，雙方已就合同條款達(dá)成一致意見，任何一方不得以誤解為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：