2025一手房商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：買方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于買方希望購買賣方開發(fā)建設(shè)的商品房項目中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況賣方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給買方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）房屋用途：房屋所有權(quán)證編號：（若未取得所有權(quán)證，賣方需在合同簽訂之日起日內(nèi)取得相關(guān)證明文件）賣方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形，且有權(quán)將該房產(chǎn)出售給買方。第二條房產(chǎn)價款雙方約定該房產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：元整），具體支付方式如下：定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金作為買方履行本合同的擔(dān)保，定金的具體處理方式詳見本合同第七條。首付款支付：買方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。**剩余房款支付：買方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭、公積金貸款或其他方式支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供必要文件。第三條房產(chǎn)交付交付時間：賣方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給買方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如毛坯、精裝修等），具體交付條件以合同附件為準(zhǔn)。交付條件：賣方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因賣方原因?qū)е卵舆t交付，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。驗收：買方在收到房產(chǎn)后應(yīng)立即進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情形，應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)于年月日前協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需文件。稅費承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切稅費由承擔(dān)（如買方/賣方）。權(quán)屬證明：賣方保證該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并協(xié)助買方取得完整的不動產(chǎn)權(quán)證書。第五條雙方承諾與保證買方承諾：按時支付房款，不得無故拖延或拒絕支付；保證提供真實、準(zhǔn)確的個人身份信息及其他所需文件；遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。賣方承諾：保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，可合法出售；按時完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；不得擅自提高房價或附加其他費用。第六條違約責(zé)任買方違約：若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%支付違約金；若買方無故悔約，賣方有權(quán)沒收定金，并要求買方賠償造成的損失。賣方違約：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的%支付違約金；若賣方擅自提高房價或附加費用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金或賠償全部損失。不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。合同解除：若發(fā)生下列情形，買方有權(quán)解除合同：-賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)超過日；-賣方提供的房產(chǎn)與合同約定嚴(yán)重不符，導(dǎo)致買方無法實現(xiàn)購房目的。若發(fā)生下列情形，賣方有權(quán)解除合同：-買方未按約定支付房款超過日；-買方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決因履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字）：日