第1篇一、前言為了維護出租房屋的居住環(huán)境，保障租戶的合法權(quán)益，減少噪音污染，提高居住質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，特制定本噪音條約。二、定義1.噪音：指任何影響居住環(huán)境的聲音，包括但不限于交通噪音、施工噪音、生活噪音、商業(yè)噪音等。2.噪音污染：指噪音超過國家規(guī)定的標準，對居民生活、工作、學習等產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。三、噪音控制標準1.租賃房屋室內(nèi)噪音不得超過國家規(guī)定的標準，即晝間不超過55分貝，夜間不超過45分貝。2.租賃房屋周圍環(huán)境噪音不得超過國家規(guī)定的標準，即晝間不超過60分貝，夜間不超過50分貝。四、噪音控制措施1.出租方應采取以下措施，確保租賃房屋室內(nèi)噪音符合國家規(guī)定標準：（1）房屋裝修時，選用隔音效果好的建筑材料和裝修工藝；（2）房屋裝修后，進行噪音檢測，確保室內(nèi)噪音符合國家規(guī)定標準；（3）定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保門窗、墻體等部位具有良好的隔音效果；（4）對房屋進行隔音處理，如安裝隔音窗、隔音門等。2.出租方應采取以下措施，確保租賃房屋周圍環(huán)境噪音符合國家規(guī)定標準：（1）與周邊商戶、施工單位等協(xié)商，要求其遵守國家噪音污染控制標準；（2）在租賃房屋周圍設置噪音監(jiān)測設備，實時監(jiān)測噪音情況；（3）對違反噪音污染控制標準的商戶、施工單位等，依法進行處罰。五、噪音投訴處理1.租戶發(fā)現(xiàn)租賃房屋室內(nèi)噪音超過國家規(guī)定標準，應及時向出租方投訴。2.出租方接到投訴后，應在24小時內(nèi)進行調(diào)查核實，對確屬噪音污染的，要求相關責任人采取措施予以整改。3.出租方在接到投訴后，未能在規(guī)定時間內(nèi)進行調(diào)查核實的，應向租戶支付一定數(shù)額的賠償金。六、違約責任1.出租方未按本條約規(guī)定采取措施，導致租賃房屋室內(nèi)噪音超過國家規(guī)定標準的，應承擔違約責任，向租戶支付一定數(shù)額的賠償金。2.出租方未按本條約規(guī)定采取措施，導致租賃房屋周圍環(huán)境噪音超過國家規(guī)定標準的，應承擔違約責任，向租戶支付一定數(shù)額的賠償金。3.租戶違反本條約規(guī)定，造成噪音污染的，應承擔違約責任，向出租方支付一定數(shù)額的賠償金。七、爭議解決1.本條約在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合，共同維護租賃房屋的居住環(huán)境。八、其他1.本條約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本條約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本條約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。出租方（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租戶（簽字）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日第2篇一、引言為了維護出租房屋的居住環(huán)境，保障租戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，特制定本噪音條約。二、定義1.噪音：指任何影響居住環(huán)境的聲音，包括但不限于機器噪音、音樂噪音、談話噪音、動物叫聲等。2.租賃房屋：指出租方將房屋出租給承租方使用的房屋。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租賃用途：指出租房屋的用途，如居住、辦公、商業(yè)等。三、噪音控制原則1.出租方和承租方應共同維護良好的居住環(huán)境，確保噪音不超過國家規(guī)定的標準。2.出租方和承租方應遵守國家有關噪音控制的規(guī)定，采取有效措施降低噪音污染。3.出租方和承租方應相互理解、尊重，共同解決噪音問題。四、噪音標準1.國家規(guī)定的噪音標準為：晝間（6:00-22:00）不超過55分貝，夜間（22:00-6:00）不超過45分貝。2.出租房屋所在地的環(huán)境噪音標準，如低于國家規(guī)定標準，則按當?shù)貥藴蕡?zhí)行。五、噪音控制措施1.出租方責任：（1）確保房屋建筑結(jié)構(gòu)符合國家噪音控制標準。（2）對房屋進行必要的隔音處理，如安裝隔音門窗、隔音墻等。（3）對房屋周邊環(huán)境進行整治，減少噪音污染。（4）對違反噪音控制規(guī)定的承租方，有權(quán)要求其采取措施降低噪音。2.承租方責任：（1）遵守國家噪音控制標準，合理使用房屋，不得進行影響他人正常生活的噪音活動。（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響他人正常生活的動物。（3）不得在夜間進行影響他人休息的噪音活動。（4）如發(fā)現(xiàn)噪音問題，應及時與出租方溝通，共同解決。六、噪音投訴處理1.租賃期間，如租戶發(fā)現(xiàn)噪音問題，可向出租方投訴。2.出租方接到投訴后，應在24小時內(nèi)進行調(diào)查核實。3.如確認噪音問題存在，出租方應要求承租方采取措施降低噪音。4.如承租方未采取措施或措施無效，出租方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。七、違約責任1.出租方未履行噪音控制義務，導致噪音污染的，應承擔相應的法律責任。2.承租方未履行噪音控制義務，導致噪音污染的，應承擔相應的法律責任。3.出租方和承租方在租賃期間，因噪音問題發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他1.本噪音條約作為出租房屋合同的一部分，與出租房屋合同具有同等法律效力。2.本噪音條約未盡事宜，可由出租方和承租方另行協(xié)商解決。3.本噪音條約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（簽字）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：___________________________附件：1.國家噪音標準2.噪音投訴處理流程3.噪音控制措施清單第3篇一、引言為保障出租房屋雙方的合法權(quán)益，維護居住環(huán)境的安寧與和諧，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)，特制定本噪音條約。本條約作為出租房屋合同的一部分，與出租房屋合同具有同等法律效力。二、噪音定義本條約所稱噪音，是指任何對人類生活、工作、休息產(chǎn)生干擾的聲波，包括但不限于以下幾種：1.工業(yè)噪音：如機械設備運行聲、工廠生產(chǎn)聲等；2.交通運輸噪音：如汽車、火車、飛機等交通工具產(chǎn)生的噪音；3.生活噪音：如家庭電器運行聲、裝修施工聲、寵物叫聲等；4.娛樂噪音：如音樂、卡拉OK、麻將機等娛樂活動產(chǎn)生的噪音；5.其他噪音：如空調(diào)外機噪音、空調(diào)室內(nèi)噪音、電梯噪音等。三、噪音限制標準1.住宅噪音限制標準：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，住宅噪音限制標準如下：（1）晝間：室內(nèi)噪音不得超過55分貝；（2）夜間：室內(nèi)噪音不得超過45分貝。2.商業(yè)噪音限制標準：商業(yè)噪音限制標準如下：（1）晝間：室外噪音不得超過70分貝；（2）夜間：室外噪音不得超過55分貝。四、噪音管理措施1.出租方應確保出租房屋的噪音不超過上述限制標準，并對以下事項進行管理：（1）房屋內(nèi)部裝修、改造過程中產(chǎn)生的噪音；（2）房屋內(nèi)部使用電器、設備產(chǎn)生的噪音；（3）房屋內(nèi)部家庭活動產(chǎn)生的噪音；（4）房屋外部交通運輸噪音、商業(yè)噪音等。2.承租方應遵守以下規(guī)定，以降低噪音對他人生活的影響：（1）遵守國家有關噪音管理的法律法規(guī)，自覺控制噪音；（2）在房屋內(nèi)部裝修、改造過程中，采取必要的隔音措施；（3）合理使用電器、設備，降低噪音；（4）在家庭活動中，注意控制音量，避免對他人造成影響；（5）不得在夜間進行影響他人休息的娛樂活動。五、噪音投訴處理1.如有噪音投訴，承租方應立即與出租方聯(lián)系，出租方應在接到投訴后24小時內(nèi)采取措施予以解決。2.出租方在接到噪音投訴后，應進行現(xiàn)場勘查，了解噪音來源，并采取相應措施降低噪音。3.如噪音問題未能得到有效解決，承租方有權(quán)向有關部門投訴，出租方應積極配合調(diào)查和處理。六、違約責任1.如出租方未能履行本條約規(guī)定，導致噪音超過限制標準，應承擔以下責任：（1）賠償承租方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如承租方未能履行本條約規(guī)定，導致噪音超過限制標準，應承擔以下責任：（1）賠償出租方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、其他約定1.本條約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本條約自