2025二手房買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商簽訂。第一條合同雙方信息買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：甲乙雙方以下簡(jiǎn)稱“雙方”。第二條房屋基本情況乙方同意將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方，該房屋的基本情況如下：房屋地址：（精確到門牌號(hào)）產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為乙方合法所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（如有共有權(quán)人，需明確共有權(quán)情況）房屋面積：建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米用途：該房屋用途為（如：住宅、商鋪等）第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施（如有）的全部?jī)r(jià)款。第四條付款方式定金支付：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金視為對(duì)乙方的擔(dān)保，若甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：甲乙雙方約定首付款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），甲方應(yīng)于年月日前支付給乙方。尾款支付：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付。甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式支付，具體支付方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，所有支付憑證應(yīng)妥善保存。第五條房屋交付交房日期：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)為凈房狀態(tài)（無(wú)租客、無(wú)遺留物品）。交房條件：a.乙方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。b.乙方應(yīng)提供該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋買賣合同》及其他相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋交接：交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，并簽署《房屋交接單》。第六條權(quán)屬保證無(wú)權(quán)利瑕疵：乙方承諾該房屋無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛，且無(wú)其他權(quán)利限制。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失。共有權(quán)處理：若該房屋存在共有權(quán)人，乙方需保證所有共有權(quán)人已同意本次交易，并簽署相關(guān)文件。第七條稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約：a.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。b.若甲方在房屋交付后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整。乙方違約：a.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。b.若乙方在交易過(guò)程中存在隱瞞、欺騙或其他違約行為，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)雙倍返還定金并賠償甲方的一切損失。第九條不可抗力若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行遲延，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同的生效和變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則無(wú)效。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：