第1篇一、合同主體1.出租人：出租人應(yīng)當(dāng)是房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。在簽訂合同時，出租人需提供房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.承租人：承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并具備合法的身份證明。在簽訂合同時，承租人需提供身份證、戶口簿等有效證件。二、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋的具體地址，包括街道、門牌號、樓號、單元號等。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：明確房屋的戶型、樓層、朝向等。4.房屋設(shè)施：明確房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施情況。5.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、辦公等。三、租賃期限1.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。2.租賃期限的延長：約定租賃期限屆滿后，雙方是否可以續(xù)租，以及續(xù)租的程序和條件。四、租金及支付方式1.租金：明確租金的金額、支付周期（如月、季、年）等。2.租金支付方式：明確租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的依據(jù)和條件，如市場行情、通貨膨脹等。五、押金及退還1.押金：明確押金的金額、支付方式等。2.押金退還：約定押金退還的條件和程序，如房屋租賃期滿、房屋維修等。六、房屋維修責(zé)任1.出租人維修責(zé)任：明確出租人在租賃期間對房屋進行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.承租人維修責(zé)任：明確承租人在租賃期間對房屋進行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.緊急維修：約定緊急維修的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。七、房屋使用及禁止事項1.房屋使用：明確房屋的使用范圍和限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.禁止事項：明確禁止在房屋內(nèi)進行的活動，如禁止存放易燃易爆物品、禁止飼養(yǎng)寵物等。八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：明確出租人在租賃期間違約的責(zé)任和賠償標準。2.承租人違約責(zé)任：明確承租人在租賃期間違約的責(zé)任和賠償標準。3.違約金的計算方式：約定違約金的計算方式和標準。九、爭議解決1.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭議解決機構(gòu)：約定爭議解決機構(gòu)的名稱和地址。十、其他約定1.不可抗力：約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式。2.合同生效：明確合同生效的條件和日期。3.合同附件：約定合同附件的名稱和內(nèi)容。在簽訂出租房屋合同時，還需注意以下幾點：1.合同內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免產(chǎn)生歧義。2.合同條款應(yīng)合法、合規(guī)，符合國家法律法規(guī)和政策。3.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的基本情況，確保合同的真實性和有效性。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同，以便日后查閱和維權(quán)。5.如有需要，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性?？傊诤炗喅鲎夥课莺贤瑫r，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性，以維護雙方的合法權(quán)益。第2篇一、前言隨著城市化進程的加快，越來越多的人選擇租房居住。出租房屋合同是出租人與承租人之間建立的一種法律關(guān)系，對于雙方權(quán)益的保護具有重要意義。為了確保出租房屋合同的合法、有效，以下列出出租房屋合同中需要注意的幾個方面。二、合同主體資格1.出租人：出租人應(yīng)當(dāng)具備出租房屋的合法權(quán)利，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。出租人不得將房屋出租給無權(quán)出租或無合法使用權(quán)的人。2.承租人：承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且符合國家關(guān)于住房租賃的相關(guān)政策。出租人有權(quán)要求承租人提供相關(guān)證明材料。三、房屋狀況1.房屋用途：出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于房屋用途的規(guī)定，不得將房屋出租用于違法活動。2.房屋結(jié)構(gòu)：出租房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安全，無安全隱患。出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供房屋結(jié)構(gòu)安全的證明。3.房屋設(shè)施：出租房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的生活設(shè)施，如水、電、燃氣等。出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋設(shè)施的正常使用。4.房屋裝修：如房屋有裝修，出租人應(yīng)當(dāng)說明裝修情況，并在合同中明確裝修物的歸屬。四、租賃期限1.租賃期限：租賃期限應(yīng)當(dāng)明確，一般為一年以上。雙方可以協(xié)商確定租賃期限，但不得違反國家關(guān)于住房租賃期限的規(guī)定。2.截止日期：合同中應(yīng)明確租賃期限的截止日期，以避免雙方產(chǎn)生糾紛。五、租金及支付方式1.租金：租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋狀況、地理位置、市場行情等因素合理確定。合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及支付方式。2.租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整條件、方式和時間。3.支付方式：租金支付方式應(yīng)明確，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。雙方應(yīng)約定租金支付的具體時間，確保租金按時繳納。六、押金及退還1.押金：出租人可要求承租人支付押金，但押金金額不得超過一個月的租金。合同中應(yīng)明確押金的繳納、退還條件和時間。2.退還押金：承租人在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租人應(yīng)退還押金。七、房屋使用及維護1.使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。承租人應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.使用限制：出租人有權(quán)對房屋的使用進行合理限制，如禁止養(yǎng)寵物、禁止進行非法活動等。八、違約責(zé)任1.出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋、未按時交付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約：承租人未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除：如雙方發(fā)生糾紛，可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金等事宜。九、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、其他事項1.合同附件：合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同簽署：合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，并注明簽署日期。3.合同備案：出租人應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)，向當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門備案?？傊?，出租房屋合同是雙方權(quán)益的保障，雙方在簽訂合同時應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。以上所述僅為出租房屋合同中需要注意的幾個方面，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第3篇一、合同主體1.出租人：出租人應(yīng)當(dāng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。在簽訂合同時，出租人需提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。2.承租人：承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時需提供身份證等有效證件。二、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋的具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號等。2.房屋面積：注明房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的戶型、樓層、朝向、裝修情況等。4.房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，明確雙方責(zé)任。三、租賃期限1.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，如一年、兩年等。2.房屋續(xù)租：約定租賃期滿后，雙方是否續(xù)租，以及續(xù)租的條件和程序。四、租金及支付方式1.租金金額：明確每月租金的數(shù)額，并注明租金的支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.租金支付時間：約定租金的支付時間，如每月的某一天。3.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件、方式和時間。五、押金及退還1.押金金額：明確押金的數(shù)額，通常為一個月的租金。2.押金退還條件：約定押金退還的條件，如房屋損壞、租賃期滿等。3.押金退還時間：明確押金退還的時間，如租賃期滿后一定時間內(nèi)。六、房屋使用及維護1.使用范圍：明確房屋的使用范圍，如居住、辦公等。2.維護責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施維護的責(zé)任，如房屋的修繕、水電費等。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：明確承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除、改建等。七、違約責(zé)任1.違約情形：列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：明確爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。九、其他約定1.房屋租賃期間，出租人不得隨意收回房屋，除非發(fā)生不可抗力等情況。2.房屋租賃期間，出租人不得擅自提高租金。3.房屋租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。4.房屋租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。十、合同生效及解除1.合同生效：明確合同生效的時間，如雙方簽字蓋章后。2.合同解除：約定合同解除的條件，如一方違約、