房屋出售配合協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”，系由甲方（房屋出售方）與乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議目的：明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

二、標(biāo)的房屋信息

2.1標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

2.2標(biāo)的房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。

2.3標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

三、協(xié)議內(nèi)容

3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

3.1.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。

3.1.2乙方同意按上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

3.2付款方式

3.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為定金。

3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。

3.3房屋交付

3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.3.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.4.1乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.5爭(zhēng)議解決

3.5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

五、簽字（或蓋章）

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.其他相關(guān)文件

六、協(xié)議解除與違約責(zé)任

6.1協(xié)議解除條件

6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.1.2以下情況為協(xié)議解除的具體條件：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住；

（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)；

（4）一方故意隱瞞房屋的重大瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受重大損失；

（5）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

6.2違約責(zé)任

6.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向守約方支付_______元/天的違約金；

（2）未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向守約方支付_______元/天的違約金；

（3）存在房屋重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）故意隱瞞房屋重大瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失；

（5）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力（包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2任何一方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、通知與送達(dá)

8.1雙方在本協(xié)議中約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

8.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

8.3通知自發(fā)送之日起第_______個(gè)工作日視為送達(dá)。

九、附則

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.其他相關(guān)文件

九、附則（續(xù)）

9.4本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

9.5本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.6本協(xié)議的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。

9.7本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.8本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、爭(zhēng)議解決方式

10.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十一、協(xié)議生效

11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

11.2本協(xié)議的簽訂、履行和終止，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。

十二、其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以保持本協(xié)議的有效性。

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.其他相關(guān)文件

十三、保密條款

13.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

13.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方在本協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的附件

15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，包括但不限于以下文件：

（1）標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料；

（2）房屋的權(quán)屬證明文件；

（3）房屋的測(cè)量報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十六、協(xié)議的補(bǔ)充

16.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的終止

17.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

（3）協(xié)議因不可抗力無(wú)法履行；

（4）協(xié)議因一方違約而終止；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十八、協(xié)議的放棄

18.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓?zhuān)请p方書(shū)面同意。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

19.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的全面、正確執(zhí)行。

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________

簽訂日期：________________

二十、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

20.1本協(xié)議的執(zhí)行情況，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得到切實(shí)履行。

20.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。

21.協(xié)議的變更與解除

21.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

21.2協(xié)議的變更或解除，不影響雙方在變更或解除前已履行的義務(wù)。

22.協(xié)議的翻譯

22.1本協(xié)議的中文文本為正式文本。如果本協(xié)議有其他語(yǔ)言的翻譯版本，中文文本將作為解釋和執(zhí)行的依據(jù)。

23.協(xié)議的執(zhí)行時(shí)間

23.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起開(kāi)始執(zhí)行，至協(xié)議約定的終止條件滿(mǎn)足或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議時(shí)終止。

24.協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

24.1本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。

25.協(xié)議的附件

25.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他雙方