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文檔簡介

2025深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)(版)合同編號(hào):正文本合同由以下各方于年月日在深圳市簽訂:甲方(賣方):(以下簡稱“甲方”)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):(以下簡稱“乙方”)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,乙方擬購買該標(biāo)的房產(chǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號(hào),房產(chǎn)證號(hào)為,建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的用途為(如:住宅、商鋪、辦公等),土地用途為,土地使用權(quán)年限自年月日至年月日。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為(如:毛坯、簡裝、精裝等),且該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情形。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意,標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元整)。2.2該價(jià)格包括標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切現(xiàn)狀下的價(jià)值。第三條支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款分為以下幾期:3.1.1第一期購房款為人民幣元整,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.2第二期購房款為人民幣元整,乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號(hào):3.3甲乙雙方同意,若乙方通過銀行貸款方式支付購房款,則貸款部分的支付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn),但乙方仍需按本合同約定的期限履行付款義務(wù),不得無故拖延。第四條標(biāo)的房產(chǎn)的交付4.1甲乙雙方同意,標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。4.2甲方承諾在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),該房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)法律法規(guī)要求,并達(dá)到約定的交付條件(如:通過竣工驗(yàn)收、具備通水通電等基礎(chǔ)設(shè)施條件)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付以甲方向乙方發(fā)出的《房屋交付通知書》為準(zhǔn),乙方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)完成驗(yàn)房并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和完整性,確保不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交易過戶、mortgage解除(如有)、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交易過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn),并簽署相關(guān)交付文件。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整,直至甲方實(shí)際履行交付義務(wù)為止。逾期超過日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款,并按已支付購房款的%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整,直至乙方實(shí)際履行支付義務(wù)為止。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的購房款作為違約金不予退還。6.3若任何一方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致守約方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件(如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。7.2不可抗力事件持續(xù)超過日的,雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方(賣方):簽署日期:

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