2025標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃承包合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，房屋用途為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋現(xiàn)狀為，現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付。4.2本合同終止后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時雙方共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2交付前，甲方應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按時收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.1.2甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)使用手續(xù)。6.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常使用，除非乙方的行為違反本合同約定。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按約定使用該房屋，并有權(quán)要求甲方按時交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖延或拒付。6.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。6.2.4乙方不得將該房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由方負(fù)責(zé)，費用由方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、垃圾費等由方承擔(dān)。8.2租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等由方承擔(dān)。8.3租賃期間，乙方產(chǎn)生的電話費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方自行承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋：9.2.1乙方未按約定支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；9.2.3乙方利用該房屋從事非法活動的；9.2.4乙方違反本合同約定的其他嚴(yán)重事項。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未按約定交付房屋超過日的；9.3.2甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；9.3.3甲方無故干涉乙方正常使用房屋的。第十條合同的終止10.1本合同租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并辦理退房手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。11.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。11.3甲方無故提前收回房屋的，應(yīng)按剩余租賃期限租金的%向乙方支付違約金，并退還押金。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年