2025商業(yè)辦公樓租賃合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：建筑面積：平方米**用途：**乙方租賃該房屋用于**現(xiàn)狀：**乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并同意按現(xiàn)狀接收租賃物租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其出租行為合法有效。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期屆滿前個月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請。雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，可另行簽訂租賃合同。若協(xié)商未果，本合同自行終止。第三條租金及支付方式租金標準：租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金不包括其他費用，具體費用分擔詳見本合同第五條。租金支付方式：乙方應于每月日前（包括日）支付當月租金。租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式交付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應立即騰退租賃物，承擔相應的違約責任。第四條押金乙方應支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金不計利息，且不抵扣租金。押金的使用范圍包括但不限于：乙方未按期支付租金、費用或其他應付款項的；乙方違反本合同約定的其他義務的。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應全額退還押金。第五條費用分擔在租賃期間，乙方應承擔以下費用：租賃物的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費、供暖費等使用費用；租賃物的日常維護費用（非因甲方原因造成的損壞或故障）。甲方承擔以下費用：租賃物的結(jié)構(gòu)維修費用；租賃物的物業(yè)管理費用。本合同未明確約定的費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利義務甲方的權(quán)利義務：甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利義務：乙方應按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用租賃物。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃物內(nèi)進行任何可能損害租賃物的行為。乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拒付或拖欠。第七條租賃物的維護與維修租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。租賃物的主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。若租賃物因乙方的使用不當或過失導致?lián)p壞或故障，維修費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更。任何一方不得單方面解除本合同，除非對方存在根本性違約行為。有下列情形之一的，甲方可解除合同：乙方未按期支付租金連續(xù)超過日；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方利用租賃物進行非法活動。有下列情形之一的，乙方可解除合同：租賃物因甲方原因無法正常使用連續(xù)超過日；甲方違反本合同約定的義務，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未予改正。第九條違約責任除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方支付的押金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的押金及未使用的租金，并向乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或補充均須以書面形式簽署，否則視為無效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：