合同編號:合同各方:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的承包經(jīng)營權(quán)出租1.甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方,土地面積為平方米。2.出租土地的使用范圍限于乙方從事經(jīng)營項(xiàng)目所需的種植、養(yǎng)殖等活動。3.承包經(jīng)營權(quán)出租期限為年,自年月日起至年月日止。4.承包經(jīng)營權(quán)出租價(jià)格為元/年,乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。二、租金支付及退還1.乙方應(yīng)按年支付租金,支付時(shí)間為每年月日前。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.合同期滿后,乙方按約定將土地恢復(fù)原狀,并將土地交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地,并確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地,并按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價(jià)款的%。2.甲方未按約定提供土地或者提供土地不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì),包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確土地的地理位置、面積、現(xiàn)狀以及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。3.詳細(xì)規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)出租的期限、租金支付方式和時(shí)間、租金調(diào)整機(jī)制。4.約定乙方使用土地的范圍、用途以及應(yīng)遵守的環(huán)保、農(nóng)業(yè)等法律法規(guī)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),包括土地使用監(jiān)督、違約責(zé)任、爭議解決等。6.確保合同條款的完整性和法律效力,必要時(shí)應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。解決辦法:1.雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和資質(zhì)文件,如有疑問,可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.土地相關(guān)信息可通過土地管理部門查詢,以確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.租金支付方式和時(shí)間、租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確,如有變動,應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。4.乙方使用土地的范圍、用途和應(yīng)遵守的法律法規(guī),應(yīng)在合同中詳細(xì)列出,以確保乙方合規(guī)經(jīng)營。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),包括違約責(zé)任、爭議解決等,以避免發(fā)生糾紛時(shí)無據(jù)可依。6.如合同條款存在不明確或爭議,雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改,必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋:1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者,依法取得的對土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.出租:指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.承包經(jīng)營權(quán)出租期限:指土地承包經(jīng)營權(quán)出租雙方約定的租賃時(shí)間。4.租金:指乙方為使用土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的出租。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)將土地出租給其他經(jīng)營者進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動。3.任何需要明確土地使用權(quán)出租雙方的權(quán)益和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款:1.土地交付條款:明確土地交付的時(shí)間、方式和相關(guān)條件。2.土地維修責(zé)任:規(guī)定土地在使用過程中出現(xiàn)損壞時(shí)的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任:確定土地承包經(jīng)營權(quán)出租期間保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.土地改良:約定土地改良的費(fèi)用承擔(dān)和土地改良成果的歸屬。5.環(huán)境保護(hù):明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)責(zé)任。6.強(qiáng)制性法律法規(guī)：如遇法律法規(guī)變化,影響合同執(zhí)行,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。7.合同終止和解除:規(guī)定合同終止或解除的條件、程序和后果。8.繼承和轉(zhuǎn)讓:涉及合同權(quán)利義務(wù)在繼承或轉(zhuǎn)讓情況下的處理。附件列表