2025二手(辦公樓)買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在市(區(qū))簽訂:甲方(出售方）:身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系dianhua:乙方(購買方):身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系dianhua:鑒于甲方自愿將名下?lián)碛械亩洲k公樓出售給乙方,乙方愿意購買甲方擁有的二手辦公樓,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況甲方出售的辦公樓(以下簡稱"該辦公樓")位于,具體樓號為層號。該辦公樓的權(quán)屬證書編號為,建筑面積為平方米,土地使用權(quán)證編號為,土地面積為平方米。第二條成交價格雙方約定該辦公樓的成交價格為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:(1)定金:乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。(2)首期付款:乙方于年月日前向甲方支付首期購房款人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。(3）余款支付:乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣(大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元）。余款支付方式為(銀行貸款、商業(yè)貸款、其他:）。3.2甲方收取乙方的購房款,應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該辦公樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將該辦公樓的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件、資料,并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:(1)甲方每逾期一日,應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金;（2）逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購房款,并按本合同第三條約定的購房款的%向乙方支付違約金。4.4若因乙方原因未能按時提供相關(guān)文件或支付相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,且有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還。第五條辦公樓的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該辦公樓交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對辦公樓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗,并簽署《交付確認(rèn)書》。5.2交付前,該辦公樓的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在《交付確認(rèn)書》中明確費(fèi)用結(jié)清的截止日期。5.3辦公樓交付后,若發(fā)現(xiàn)有隱蔽的質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況,雙方應(yīng)另行協(xié)商解決,但不影響本合同的履行。第六條權(quán)屬保證6.1甲方保證對該辦公樓擁有完整的所有權(quán),無查封、抵押、出租或其他權(quán)利限制。若有第三人對該辦公樓主張權(quán)利,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,若給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。6.2甲方保證該辦公樓符合國家規(guī)定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),并不存在建筑質(zhì)量問題或其他安全隱患。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的,視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因違約導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償遭受的所有損失。7.2若乙方未按期支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為已付購房款的%。7.3若甲方未按期交付該辦公樓或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為購房款的%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字或蓋章):法定代表人/代理人(簽字）:日期: