合同編號(hào):甲方(聯(lián)合競(jìng)買方):1.名稱:2.注冊(cè)地址:3.法定代表人:4.聯(lián)系電話:5.電子:乙方(土地出售方):1.名稱:2.注冊(cè)地址:3.法定代表人:4.聯(lián)系電話:5.電子:鑒于甲方擬聯(lián)合競(jìng)買乙方持有的土地使用權(quán),雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地信息1.土地位置:2.土地面積:3.土地用途:4.土地使用權(quán)期限:第二條聯(lián)合競(jìng)買原則1.甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式參與聯(lián)合競(jìng)買。2.甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的聯(lián)合競(jìng)買費(fèi)用。3.甲方應(yīng)對(duì)聯(lián)合競(jìng)買過(guò)程中的相關(guān)信息保密,不得泄露給第三方。第三條競(jìng)買成功的條件1.甲方聯(lián)合競(jìng)買成功后,應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因競(jìng)買成功所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條價(jià)款及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為:元。a)在本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣元作為定金;b)在競(jìng)買成功后日內(nèi),支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(聯(lián)合競(jìng)買方):乙方(土地出售方):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有競(jìng)買和出售土地的資格。解決辦法:雙方應(yīng)提前核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件,確保主體資格合法。2.明確土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息,避免后期糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、用途等信息,并可通過(guò)實(shí)地考察、地圖查閱等方式進(jìn)行核實(shí)。3.注意聯(lián)合競(jìng)買各方的權(quán)益分配,確保各方利益平衡。解決辦法:在合同中明確約定各方的權(quán)益分配比例、分工及責(zé)任,確保聯(lián)合競(jìng)買過(guò)程中的利益分配公平合理。4.遵守競(jìng)買程序和規(guī)定,確保競(jìng)買過(guò)程的合規(guī)性。解決辦法:了解并遵守相關(guān)土地競(jìng)買的政策法規(guī),確保競(jìng)買過(guò)程中的合規(guī)性。如有疑問(wèn),可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.按時(shí)支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款,避免違約風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款,確保不逾期違約。6.妥善處理違約責(zé)任,降低風(fēng)險(xiǎn)損失。解決辦法:雙方明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式,一旦發(fā)生違約情況,可根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。7.注意合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決,保障合同權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù),如有爭(zhēng)議,嘗試友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離,土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地所享有的使用、收益和一定程度的管理權(quán)。2.聯(lián)合競(jìng)買:指兩個(gè)或多個(gè)競(jìng)買方共同參與土地競(jìng)買活動(dòng),以提高競(jìng)買成功率和降低競(jìng)買成本。3.定金:指合同雙方為確保合同履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),買方應(yīng)支付給賣方的總金額。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律適用:指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。8.管轄權(quán)：指糾紛發(fā)生時(shí),有權(quán)審理該案件的法院的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合:1.聯(lián)合競(jìng)買方與土地出售方之間,就特定土地使用權(quán)的聯(lián)合競(jìng)買活動(dòng)。2.雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù),確保聯(lián)合競(jìng)買過(guò)程的順利進(jìn)行及后續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于土地登記、變更登記等。2.競(jìng)買失敗的退費(fèi):如聯(lián)合競(jìng)買失敗,雙方同意按照約定退還已支付的定金。3.土地使用權(quán)的過(guò)戶:雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù),確保土地使用權(quán)順利過(guò)戶至聯(lián)合競(jìng)買方名下。4.聯(lián)合競(jìng)買費(fèi)用的分?jǐn)?雙方應(yīng)明確約定聯(lián)合競(jìng)買過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等,以及費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.競(jìng)買成功的慶祝活動(dòng)：雙方可約定在競(jìng)買成功后舉行慶?；顒?dòng),增進(jìn)彼此的了解和友誼。附件列表:1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明文件。2.乙方的土地使用權(quán)證復(fù)印件、法定代表人身份證明文件。3.聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書