場地租賃與合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同標(biāo)的1.4.1場地名稱：________________1.4.2場地位置：________________1.4.3場地面積：________________平方米1.4.4場地用途：________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限共計____年。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣____元整。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6.3付款方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.7租金調(diào)整1.7.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.8場地使用規(guī)則1.8.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.8.2乙方不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。1.8.3乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二章場地交付與驗收2.1場地交付2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限起始日前將場地交付乙方使用。2.1.2甲方應(yīng)保證場地符合租賃合同約定的條件，包括但不限于場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2場地驗收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付場地后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.2.2乙方在驗收過程中發(fā)覺場地不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三章場地使用與管理3.1場地使用3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。3.1.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得浪費資源，不得損害場地設(shè)施。3.2場地管理3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。3.2.2乙方應(yīng)保證場地內(nèi)無違章建筑，不得占用公共區(qū)域。第四章場地維修與保養(yǎng)4.1場地維修4.1.1乙方在使用過程中，如發(fā)覺場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。4.1.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.2場地保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行保養(yǎng)，保證場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第五章保險與責(zé)任5.1保險5.1.1甲方應(yīng)為其所有用于租賃場地的設(shè)施投保財產(chǎn)保險。5.1.2乙方應(yīng)為其在使用場地過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保責(zé)任保險。5.2責(zé)任5.2.1甲方對場地本身的缺陷承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方在使用場地過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章場地設(shè)施與使用條件6.1場地設(shè)施清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下場地設(shè)施清單，并保證設(shè)施完好可用：a.辦公桌椅b.照明設(shè)備c.空調(diào)系統(tǒng)d.電力系統(tǒng)e.水暖系統(tǒng)f.通訊線路g.滅火器材6.2使用條件6.2.1乙方在使用場地設(shè)施時，應(yīng)遵守以下條件：a.不得私自拆卸或改動設(shè)施。b.保持設(shè)施清潔，避免損壞。c.使用期間如發(fā)覺設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方。6.3設(shè)施維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修，不得影響乙方正常使用。第七章使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地，不得超出場地界限。7.1.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的使用時間內(nèi)使用場地，不得擅自占用。7.2使用限制7.2.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行以下活動：a.產(chǎn)生噪音、污染或異味的活動。b.危害他人或公共安全的活動。c.違反國家法律法規(guī)的活動。7.3安全責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對其在場地內(nèi)的活動負(fù)責(zé)，保證不發(fā)生安全。7.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。第八章附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.1.1場地內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：a.廁所b.樓梯c.電梯d.樓道e.消防通道8.2公共區(qū)域8.2.1場地內(nèi)的公共區(qū)域包括但不限于：a.大廳b.休息區(qū)c.餐飲區(qū)d.樓梯間8.3使用規(guī)則8.3.1乙方在使用附屬設(shè)施和公共區(qū)域時，應(yīng)遵守以下規(guī)則：a.保持整潔，不得亂扔垃圾。b.不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人使用的行為。c.不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施。第九章人員出入與訪客管理9.1人員出入9.1.1乙方人員進(jìn)出場地應(yīng)佩戴有效證件，接受門衛(wèi)檢查。9.1.2乙方應(yīng)保證其員工遵守場地的各項規(guī)章制度。9.2訪客管理9.2.1乙方邀請訪客進(jìn)入場地，應(yīng)提前向甲方申請，并獲得批準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)對其訪客的行為負(fù)責(zé)，并保證訪客遵守場地規(guī)章制度。9.3安全保衛(wèi)9.3.1甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全保衛(wèi)，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時報告。第十章通知與變更10.1通知10.1.1任何一方需要變更合同內(nèi)容或通知對方，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。10.1.2書面通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2在租賃期限內(nèi)，如因以下原因之一，任何一方可以單方面解除合同：a.甲方違反合同約定，未按期交付場地或設(shè)施。b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害場地設(shè)施或違反法律法規(guī)。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并歸還場地鑰匙。第十二章附屬協(xié)議與補充條款12.1附屬協(xié)議12.1.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于：a.場地使用規(guī)則b.安全管理細(xì)則c.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與附件13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，