土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)合作經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)，保證合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合同編號(hào)2.1本協(xié)議編號(hào)：_________。第三條協(xié)議雙方基本信息3.1甲方（出讓人）：3.1.1全稱：________________3.1.2地址：________________3.1.3聯(lián)系人：________________3.1.4聯(lián)系方式：________________3.2乙方（受讓人）：3.2.1全稱：________________3.2.2地址：________________3.2.3聯(lián)系人：________________3.2.4聯(lián)系方式：________________第四條土地基本情況4.1土地位置：________________4.2土地面積：________________平方米4.3土地用途：________________4.4土地權(quán)屬證明：________________4.5土地現(xiàn)狀：________________第五條流轉(zhuǎn)使用權(quán)及期限5.1甲方同意將上述土地的流轉(zhuǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2流轉(zhuǎn)使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3乙方在流轉(zhuǎn)使用權(quán)期限內(nèi)，對(duì)土地享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)第六條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式6.1甲方將土地使用權(quán)以_________方式流轉(zhuǎn)給乙方。6.2流轉(zhuǎn)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第七條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元。7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需明確分期支付的具體時(shí)間和金額）。7.3甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記8.1乙方在支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方將土地使用權(quán)證書交付乙方。第九條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更9.1在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地權(quán)屬發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。第三章土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)第十條土地經(jīng)營(yíng)方式10.1乙方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)自行決定土地的經(jīng)營(yíng)方式。10.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途。第十一條土地經(jīng)營(yíng)收益11.1乙方在經(jīng)營(yíng)土地過(guò)程中所獲得的收益，歸乙方所有。11.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)土地所獲得的收益不享有任何權(quán)益。第十二條土地經(jīng)營(yíng)責(zé)任12.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有責(zé)任，包括但不限于：12.1.1土地利用規(guī)劃執(zhí)行情況；12.1.2土地資源保護(hù)；12.1.3土地污染治理；12.1.4土地安全生產(chǎn)。第四章土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)第十三條土地使用權(quán)保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)土地資源，維護(hù)土地生態(tài)平衡。13.2乙方在經(jīng)營(yíng)土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)的法律法規(guī)。第十四條土地使用權(quán)維護(hù)14.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保證土地的肥力和生產(chǎn)力。14.2乙方在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止土地退化。第五章合同履行與終止第十五條合同履行15.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十六條合同終止16.1在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，合同可提前終止：16.1.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；16.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.1.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。16.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：16.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理；16.2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的結(jié)算；16.2.3土地資源的恢復(fù)和保護(hù)。第六章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算第十七條費(fèi)用結(jié)算方式17.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。17.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。第十八條費(fèi)用結(jié)算期限18.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。18.2如因特殊原因?qū)е路制谥Ц叮p方應(yīng)另行協(xié)商確定分期支付的具體時(shí)間和金額。第十九條費(fèi)用結(jié)算憑證19.1甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。19.2收款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款人信息等內(nèi)容。第二十條費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議20.1如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章土地利用規(guī)劃與建設(shè)第二十一條土地利用規(guī)劃21.1乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。21.2乙方應(yīng)編制土地利用規(guī)劃方案，并報(bào)甲方和相關(guān)部門審批。第二十二條建設(shè)項(xiàng)目審批22.1乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。22.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)。第二十三條建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收23.1建設(shè)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。23.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)送驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記第二十四條登記申請(qǐng)24.1乙方在支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。24.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和證明材料。第二十五條登記手續(xù)25.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。25.2甲方在收到乙方提供的文件和證明材料后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二十六條登記費(fèi)用26.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。26.2登記費(fèi)用應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付給相關(guān)部門。第九章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更第二十七條變更條件27.1在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行變更：27.1.1國(guó)家政策調(diào)整；27.1.2土地權(quán)屬發(fā)生變化；27.1.3雙方協(xié)商一致。第二十八條變更程序28.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。28.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第二十九條變更登記29.1土地使用權(quán)變更后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記。29.2變更登記手續(xù)應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止第三十條終止條件30.1在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間，如遇以下情況，合同可提前終止：30.1.1乙方未按約定履行土地經(jīng)營(yíng)責(zé)任；30.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；30.1.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。第三十一條終止程序31.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。31.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止后的權(quán)利義務(wù)、土地返還等。第三十二條土地返還32.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。32.2土地返還時(shí)應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得破壞土地資源。第三十三條終止后的費(fèi)用結(jié)算33.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余費(fèi)用。33.2如有未結(jié)算費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第十一章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后的管理第三十四條土地管理責(zé)任34.1乙方在獲得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)。34.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理的法律法規(guī)，保證土地的合理利用和保護(hù)。第三十五條土地使用情況報(bào)告35.1乙方應(yīng)每年向甲方提交土地使用情況報(bào)告，內(nèi)容包括土地利用情況、土地經(jīng)營(yíng)收益、存在問(wèn)題等。35.2甲方有權(quán)查閱乙方提交的土地使用情況報(bào)告，并要求乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。第三十六條土地環(huán)境保護(hù)36.1乙方在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止土地污染和生態(tài)破壞。36.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地環(huán)境監(jiān)測(cè)，并保證符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第十二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后的監(jiān)督第三十七條監(jiān)督方式37.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。37.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等。第三十八條監(jiān)督內(nèi)容38.1監(jiān)督內(nèi)容主要包括：38.1.1土地利用是否符合規(guī)劃；38.1.2土地經(jīng)營(yíng)是否符合法律法規(guī)；38.1.3土地環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況。第三十九條監(jiān)督結(jié)果39.1甲方對(duì)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。39.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)整改存在問(wèn)題。第十三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后的其他事項(xiàng)第四十條通知與公告40.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)將相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。40.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋雙方公章。第四十一條不可抗力41.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。41.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第四十二條本協(xié)議未盡事宜42