建筑維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議合同編號：________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在建筑維修及保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同目的2.1甲方委托乙方對其建筑進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，以保證建筑的安全、美觀和使用功能。2.2乙方接受甲方的委托，提供專業(yè)的建筑維修及保養(yǎng)服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)甲方建筑物的下列維修及保養(yǎng)工作：3.1.1建筑結(jié)構(gòu)的安全檢查與維修；3.1.2建筑外立面、門窗、屋頂?shù)那鍧嵟c維護(hù)；3.1.3供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的檢修與維護(hù)；3.1.4建筑內(nèi)部設(shè)施的檢修與維護(hù)；3.1.5環(huán)境綠化及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的維修及保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修及保養(yǎng)任務(wù)。第五條服務(wù)期限5.1本合同的有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第六章服務(wù)費(fèi)用第七條費(fèi)用構(gòu)成7.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：7.1.1材料費(fèi)；7.1.2人工費(fèi)；7.1.3設(shè)備使用費(fèi)；7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。第八條費(fèi)用支付8.1甲方應(yīng)按乙方提供的發(fā)票在合同約定的付款期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2付款方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第九章服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收第九條監(jiān)督與驗(yàn)收9.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對維修及保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收。第十章合同的變更與解除第十一條合同變更11.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除12.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1乙方未按合同約定履行維修及保養(yǎng)服務(wù)；12.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；12.1.3因不可抗力致使合同無法履行；12.1.4合同約定的其他解除條件。第十三章附則第十四條通知14.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2通知自發(fā)送之日起生效。第十五條爭議解決15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章服務(wù)費(fèi)用第七條費(fèi)用構(gòu)成7.1.1材料費(fèi)7.1.1.1材料費(fèi)包括但不限于施工所需的各種建材、配件、設(shè)備等費(fèi)用。7.1.1.2材料費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方需提供材料清單，乙方根據(jù)市場行情及工程需求確定材料價(jià)格。7.1.2人工費(fèi)7.1.2.1人工費(fèi)包括但不限于施工人員的工資、津貼、社保等費(fèi)用。7.1.2.2人工費(fèi)按實(shí)際工時(shí)計(jì)算，甲方需提供施工人員名單及工時(shí)統(tǒng)計(jì)。7.1.3設(shè)備使用費(fèi)7.1.3.1設(shè)備使用費(fèi)包括但不限于租賃或購買施工設(shè)備的費(fèi)用。7.1.3.2設(shè)備使用費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間及設(shè)備租賃或購買價(jià)格計(jì)算。7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用7.1.4.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.1.4.2其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第八條費(fèi)用支付8.1.1付款周期8.1.1.1乙方根據(jù)施工進(jìn)度及工程量，每月向甲方提交一次費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。8.1.1.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。8.1.2付款方式8.1.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。8.1.2.2銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，請?jiān)趥渥谧⒚鳌敖ㄖS修及保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用”。第九章服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收第九條監(jiān)督與驗(yàn)收9.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.1乙方應(yīng)保證維修及保養(yǎng)工作符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.1.2乙方應(yīng)在施工過程中定期對工程進(jìn)行自檢，保證工程質(zhì)量。9.1.2驗(yàn)收程序9.1.2.1乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告。9.1.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后的________個(gè)工作日內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。第十章服務(wù)記錄與檔案管理第十一條服務(wù)記錄11.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄，包括施工日志、材料清單、驗(yàn)收報(bào)告等。11.2服務(wù)記錄應(yīng)真實(shí)、完整、規(guī)范，便于查詢和追溯。第十二條檔案管理12.1乙方應(yīng)將服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)檔案進(jìn)行整理、歸檔。12.2檔案管理應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，保證檔案的完整性和安全性。12.1.1檔案分類12.1.1.1按照工程類別、時(shí)間順序等進(jìn)行分類。12.1.1.2每類檔案應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、工程概況、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。12.1.2檔案存儲12.1.2.1檔案應(yīng)存儲在安全、防潮、防蟲的環(huán)境中。12.1.2.2電子檔案應(yīng)進(jìn)行備份，保證數(shù)據(jù)安全。第十一章服務(wù)期限與續(xù)簽第十一條服務(wù)期限11.1本合同服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第十二條續(xù)簽12.1合同期滿前________個(gè)月，甲乙雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前簽訂續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限及服務(wù)內(nèi)容。第十三章合同終止第十四條合同終止的條件14.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：14.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；14.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未改正；14.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十五條終止程序15.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止的原因。15.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理尚未完成的工作和已支付的費(fèi)用。第十六條合同終止后的處理16.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有維修及保養(yǎng)服務(wù)。16.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已支付的費(fèi)用和未完成的工作進(jìn)行清算。第十七章保密條款第十八條保密義務(wù)18.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。第十九條保密期限19.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的________年內(nèi)。第十章至第十七章內(nèi)容完畢，以下為合同簽名和日期：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（服務(wù)方）：名稱：___