商業(yè)建筑租賃合同細(xì)節(jié)條款協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1建筑物名稱：________________________1.3.2建筑物地址：________________________1.3.3建筑面積：________________________平方米1.3.4建筑結(jié)構(gòu)：________________________1.3.5使用性質(zhì)：________________________1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.4.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日1.4.3租賃期間如需續(xù)約，雙方需提前__個(gè)月協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：每平方米____元/月，共計(jì)____元/月2.1.2管理費(fèi)：每平方米____元/月，共計(jì)____元/月2.1.3其他費(fèi)用：________________________2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每__個(gè)月支付一次租金2.2.2支付時(shí)間：每月的__日支付上月租金2.2.3支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方另行約定的支付方式第三章交付與接收3.1建筑物交付3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將建筑物及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，并辦理交接手續(xù)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)在收到建筑物及附屬設(shè)施后__日內(nèi)提出驗(yàn)收意見。第四章使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于合同約定的使用性質(zhì)使用建筑物。4.1.2乙方不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、用途或使用方式。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)建筑物的維修保養(yǎng)，保證建筑物及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)建筑物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。4.3環(huán)境保護(hù)4.3.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。第五章其他條款5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)采取措施追討。5.2保險(xiǎn)5.2.1甲方應(yīng)為自己及建筑物的安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。5.2.2乙方應(yīng)為自己在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。5.4通知5.4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。5.4.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，收件人為對(duì)方指定的聯(lián)系人。5.5合同解除5.5.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將建筑物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。5.5.2如有特殊情況需要提前解除合同，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。第六章物業(yè)管理與公共設(shè)施6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃建筑物進(jìn)行統(tǒng)一管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共設(shè)施使用6.2.1租賃建筑物內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。6.2.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或挪作他用。6.3業(yè)主大會(huì)6.3.1乙方應(yīng)按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)，并行使自己的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。第七章租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__元。7.2保證金退還7.2.1租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還保證金。7.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。7.3保證金用途7.3.1保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。7.3.2保證金不得用于其他用途。第八章維修與保養(yǎng)8.1建筑物維修8.1.1租賃期間，建筑物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)8.2.1租賃建筑物內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃變更9.1租賃面積變更9.1.1乙方如需增加租賃面積，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2增加租賃面積的費(fèi)用按照原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2租賃用途變更9.2.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。9.2.2變更用途后，租金可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十章租賃終止10.1租賃期滿10.1.1合同期滿，如乙方未提出續(xù)租，則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。10.1.2甲方有權(quán)收回租賃建筑物，乙方應(yīng)將建筑物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。10.2提前終止10.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.2提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用問題。10.3甲方單方終止10.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2甲方單方終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。第十一章附屬設(shè)施與服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.1.1甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等。11.1.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量。11.2服務(wù)費(fèi)用11.2.1基本服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。11.2.2如乙方需要額外的特殊服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。11.3服務(wù)變更11.3.1任何服務(wù)的變更或取消，需提前__個(gè)月通知乙方。11.3.2服務(wù)變更后，如增加費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十二章租賃保證金的管理12.1保證金收取12.1.1租賃保證金在合同簽訂時(shí)一次性收取。12.1.2保證金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。12.2保證金扣除12.2.1甲方在以下情況下有權(quán)扣除保證金：a.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；b.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；c.乙方違反合同約定的其他條款。12.3保證金退還12.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。12.3.2退還的保證金應(yīng)扣除合同約定的任何應(yīng)付款項(xiàng)。第十三章通知與通訊13.1通知方式13.1.1任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信件、傳真或郵件。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或通過快遞服務(wù)發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2通知生效13.2.1通知在發(fā)送后的__個(gè)工作日生效。13.2.2任何一方提供的地址發(fā)生變化，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。13.3通訊設(shè)施13.3.1租