甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議甲方（養(yǎng)老社區(qū)投資者）：_______乙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司）：_______養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2本項(xiàng)目主要提供養(yǎng)老居住、醫(yī)療服務(wù)、休閑娛樂(lè)、餐飲服務(wù)等功能。第二條運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條運(yùn)營(yíng)管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）有權(quán)在本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)前提前解除本協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）為本項(xiàng)目提供必要的支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共設(shè)施的更新等；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)前，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持項(xiàng)目環(huán)境整潔、安全；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（養(yǎng)老社區(qū)投資者）：_________________乙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司）：________________