2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同合同編號：簽訂日期：本合同由以下雙方于（城市）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市）區(qū)路號大廈層號的寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該寫字樓用于辦公或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓位于（城市）區(qū)路號大廈層號，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃物包括但不限于寫字間、公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱“租賃物”）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個（工作日/日）前向甲方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、費用及遵守租賃物的管理規(guī)定。4.3在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的合法使用權(quán)，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展正常的辦公活動，但不得從事任何違法或違反公共管理規(guī)定的行為。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，避免對租賃物造成不當(dāng)損害。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。第六條租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，乙方應(yīng)服從甲方的管理。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒或其他危險物品，也不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能對租賃物或他人安全造成威脅的活動。6.3租賃物的裝修及添置物品需經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自理，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。第七條費用分擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的水費、電費、空調(diào)費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，并按月向甲方或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)支付。7.2物業(yè)管理費為每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。第八條合同的解除8.1如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：8.1.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用超過日；8.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；8.1.3乙方利用租賃物從事違法活動。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，押金不予退還，且乙方需結(jié)清所有費用。9.3甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還押金并賠償乙方的合理損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)