2025關(guān)于商業(yè)店鋪出租合同商業(yè)店鋪出租合同模板參考商業(yè)店鋪出租合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商業(yè)店鋪給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：第一部分標(biāo)的物及基本情況第一條標(biāo)的物甲方將其擁有的位于（地址）的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（具體文件名稱及編號(hào)）。店鋪面積為平方米，具體范圍以產(chǎn)權(quán)證明文件載明的為準(zhǔn)。第二條店鋪用途乙方承諾將該店鋪用于（具體用途，如：經(jīng)營(yíng)品牌，銷售類商品）的合法商業(yè)活動(dòng)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第二部分租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租事宜在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分租金及支付方式第五條租金乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。第六條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四部分雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的店鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證出租行為的合法性。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪的（如：房屋結(jié)構(gòu)維修、公共設(shè)施維護(hù)）費(fèi)用，除非該費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，維護(hù)店鋪的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第五部分店鋪的使用與修繕第九條店鋪的使用乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的用途使用店鋪，不得從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)。乙方不得在店鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行任何可能對(duì)店鋪安全造成威脅的行為。第十條店鋪的修繕店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。店鋪的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六部分合同的變更與終止第十一條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。第十二條合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，雙方無須另行通知。在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形，合同可提前終止：甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租店鋪；乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予改正；雙方協(xié)商一致同意提前終止合同。第七部分違約責(zé)任第十三條甲方的違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條乙方的違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八部分爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）有jurisdiction的人民法院提起訴訟。第九部分其他條款第十六條通知本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，通知的送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則通知仍按原地址送達(dá)，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十七條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月