房屋托管流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確房屋托管流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋托管流轉(zhuǎn)行為，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

二、協(xié)議雙方信息

1.房屋出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

（1）姓名：__________________

（2）身份證號(hào)碼：__________________

（3）聯(lián)系電話：__________________

（4）住址：__________________

2.房屋承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

（1）姓名：__________________

（2）身份證號(hào)碼：__________________

（3）聯(lián)系電話：__________________

（4）住址：__________________

三、房屋基本信息

1.房屋地址：__________________

2.房屋面積：__________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋裝修：__________________

5.房屋設(shè)施：__________________

四、房屋租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

3.付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式雙方協(xié)商確定。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合居住條件，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

六、房屋交付及退還

1.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。

3.乙方在租賃期限內(nèi)提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付違約金____元。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

十、房屋交付驗(yàn)收

1.在房屋交付使用前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔，確保交付時(shí)的清潔狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在損壞，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十一、房屋保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的50%。

2.乙方應(yīng)在入住后自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。

3.如房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)理賠事宜由保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任方處理。

十二、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.如因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金。

3.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋及附屬設(shè)施清單

4.乙方身份證明

5.乙方支付租金憑證

十五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。

3.本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

十六、協(xié)議份數(shù)與保管

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

備注：本協(xié)議書范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式協(xié)議前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。

十七、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均以書面形式為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十八、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋依據(jù)。

2.本協(xié)議中的“以上”、“以下”等詞語(yǔ)，均包含其本身。

3.本協(xié)議中的“等”字表示不限于列舉的內(nèi)容。

十九、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由甲方授權(quán)代表簽署，甲方授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)證明。

2.本協(xié)議由乙方簽署，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。

二十、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。

二十一、協(xié)議爭(zhēng)議

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議通知

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過以下方式互相通知：

-以書面形式通知對(duì)方；

-通過雙方約定的電子郵箱或手機(jī)短信等方式通知對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ绞占撕炞种掌鹨暈樗瓦_(dá)。

二十三、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可解除：

-雙方協(xié)商一致解除；

-依照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除條件解除；

-因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止；

-依照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的終止條件終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

本協(xié)議書范本最終解釋權(quán)歸甲方所有。在簽訂正式協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議書范本，并根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議書范本僅供參考，不構(gòu)成法律文件。

二十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

3.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，應(yīng)以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變化，雙方應(yīng)相互配合，共同調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議的繼續(xù)有效。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋狀況說明書

-裝修清單

-設(shè)施清單

-押金收據(jù)

-其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十九、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款，如果因法律、法規(guī)的修改或政策的變化而無(wú)效，其他條款仍繼續(xù)有效。

2.本協(xié)議的任何條款，如果因無(wú)效、被撤銷或解除而無(wú)法履行，雙方應(yīng)采取合理措施，通過替代條款或修改其他條款來維持協(xié)議的主要目的和意圖。

三十、協(xié)議的存檔和通知

1.本協(xié)議的副本應(yīng)存檔于雙方各自的檔案中。

2.任何一方在履行本協(xié)議過程中的通知，應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-通過郵寄送達(dá)至對(duì)方的通信地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

-通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

三十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)的代表簽署，代表應(yīng)具有簽署本協(xié)議的合法權(quán)限。

2.簽署本協(xié)議的各方代表應(yīng)保證其簽署行為符合其所在單位的法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定。

三十二、協(xié)議的結(jié)束

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，直至所有條款得到履行或按本協(xié)議約定的方式終止。

2.本協(xié)議的終止，無(wú)論因何種原因，均應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，并不得影響雙方在協(xié)議有效期間的權(quán)利和義務(wù)。

三十三、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

-雙方簽署本協(xié)議；

-本協(xié)議已按照法律規(guī)定履行了必要的審批、登記或備案手續(xù)；

-雙方已支付或收到本協(xié)議約定的首期款項(xiàng)。

三十四、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議有不同語(yǔ)言的版本，以中文版本為準(zhǔn)。如果不同語(yǔ)言版本之間存在歧義，應(yīng)以中文版本的解釋為準(zhǔn)。

三十五、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得將本協(xié)議的任何部分或條款視為單獨(dú)的合同。

三十六、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行，并應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

三十七、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議的內(nèi)容。

三十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十九、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國(guó)的法律。

四十、協(xié)議的仲裁

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四十一、協(xié)議的最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋托管流轉(zhuǎn)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。

四十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。

2.甲方代表簽名：__________________

3.乙方代表簽名：__________________

四十三、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。

四十四、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議的副本應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并妥善保管。

四十六、協(xié)議的終止