甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)社區(qū)商業(yè)包銷合同第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______商業(yè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號(hào)1.4項(xiàng)目總建筑面積：______平方米1.5項(xiàng)目包銷面積：______平方米1.6項(xiàng)目包銷期限：自______年______月______日至______年______月______日第二條包銷權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)項(xiàng)目包銷區(qū)域內(nèi)商鋪進(jìn)行招商、租賃、管理；（2）對(duì)項(xiàng)目包銷區(qū)域內(nèi)商鋪的租金進(jìn)行定價(jià)和調(diào)整；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目包銷區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理；（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整包銷區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)策略。（1）按照甲方的要求，在包銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行招商和租賃工作；（2）確保項(xiàng)目包銷區(qū)域內(nèi)的商鋪?zhàn)饨鸢磿r(shí)、足額收??；（3）對(duì)項(xiàng)目包銷區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方及第三方合法權(quán)益。第三條包銷費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，支付包銷費(fèi)用。包銷費(fèi)用為_(kāi)_____元/平方米，共計(jì)______元。3.2包銷費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付______元作為包銷費(fèi)用的預(yù)付款；（2）剩余包銷費(fèi)用在包銷期限開(kāi)始后分______期支付，每期支付______元；（3）每期支付時(shí)間：______月______日至______月______日。第四條租金收取及分成4.1乙方在包銷期限內(nèi)，按照甲方的要求，收取項(xiàng)目包銷區(qū)域內(nèi)商鋪的租金。4.2租金分成比例：（1）甲方收取租金的______%；（2）乙方收取租金的______%。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）甲方未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；（2）乙方未按約定履行包銷義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方利益；（3）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金金額為_(kāi)_____元；（3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人（簽字）