房產(chǎn)買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

房屋買賣合同

賣方：（簡稱甲方）—號碼：

地址：

買方：（簡稱乙方）—號碼：

地址：

根據(jù)《中華人民—經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民—城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方?用有的座落在省

市區(qū)

擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建

筑面積為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______

元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）

第三條付款時(shí)間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在本

合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣—拾—

萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)

過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)。

第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方

將另加萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為萬元。

出賣方（甲方）電話：

購買方（乙方）電話：

簽訂日期：______年—月—日

房產(chǎn)買賣協(xié)議

出賣人：（以下簡稱甲方），—號碼：

住址：:

____________房屋共有產(chǎn)權(quán)人：—號碼

房屋共有產(chǎn)權(quán)人：

號碼房屋共有

產(chǎn)權(quán)人：—號碼

買受人:（以下簡稱乙方），—號碼:

住址:

根據(jù)《中華人民—合同法》、《中華人民—城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

甲方愿意將位于市區(qū)樓室轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成

以下協(xié)議：

一、本合同建立在甲方房屋可更名、過戶給乙方的前提下。更名、

過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、木合同中所述房屋為（內(nèi)填家庭成員），是家庭（夫妻）共

同財(cái)產(chǎn)。經(jīng)協(xié)商允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、

債權(quán)債務(wù)，不存在被法院強(qiáng)制執(zhí)行可能以及其他權(quán)利瑕疵。交易后，

如因甲方的原因，發(fā)生房屋被抵押，被法院強(qiáng)制執(zhí)行等事項(xiàng)，由甲方

承擔(dān)責(zé)任，同等價(jià)值賠償乙方。

三、位置：樓房，該套房套型建筑面積為：M2,套內(nèi)建筑面積

M2,今后以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)。

四、房款：成交價(jià)格為每平方米人民幣小寫（4600）元整由甲

方賣給乙方，98.79M2x4600元=454434元，房款總計(jì)人民幣（）。

五、付款方式：

六、該套房的過渡費(fèi)補(bǔ)貼，開發(fā)商已付給甲方三年整（年月日

至年月，如超過三年開發(fā)商無法交房，所拖延時(shí)間的過渡費(fèi)屬于乙

方所有，該套房的水、電及一切配套全部由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無

關(guān)。

七、甲方應(yīng)積極主動(dòng)配合乙方辦理過戶更名手續(xù)；乙方在辦理房

產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，甲方也應(yīng)出示相關(guān)證件配合乙方辦理，不

允許推脫。若甲方設(shè)置障礙或假借各種借口阻礙乙方辦理房產(chǎn)證及其

相關(guān)手續(xù)，則視為甲方根木違約。

八、甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下所述房產(chǎn)系甲方的合法財(cái)產(chǎn)，該房屋

沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋不存在已抵押、被法院查封、強(qiáng)制執(zhí)行等其他權(quán)

利瑕疵。交易后，如因甲方的原因，發(fā)生房屋被抵押，或被法院強(qiáng)制

執(zhí)行，或因甲方欠政府差價(jià)等原因，導(dǎo)致房屋被收回的事項(xiàng)，甲方除

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方可要求甲方按同位置同面積的商'業(yè)店面在糾

紛發(fā)生當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)格賠償乙方的損失。

九、轉(zhuǎn)讓后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有；乙方擁有該房產(chǎn)的完全

權(quán)利，包括出租、再轉(zhuǎn)讓等，甲方不得干涉。合同簽訂后如再遇到拆

遷，拆遷安置所應(yīng)得一切利益、權(quán)利歸乙方所有。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后，具有同等法律效力。協(xié)議生效

后，雙方都應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，甲方在收乙方購

房款后，不得違約或以各種原因不出售該套房，如甲方違約，甲方應(yīng)

付清乙方已交的全部購房款的雙倍做為補(bǔ)償。如乙方違約不購買該套

房，取消已付的購房款。

十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份。

甲方：乙方：—號碼：

共有權(quán)人同意簽字：

見證人:

號碼:

—號碼：

二手房買賣合同

賣方：（簡稱甲方）_號碼：

買方：（簡稱乙方）—號碼:

根據(jù)《中華人民—經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華

人民—城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂

本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市區(qū)

街道__號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑

面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬一

仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民

幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在蘭州市房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地

產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

費(fèi)甲方承擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日3日內(nèi)共同前往房屋所在地

房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理

完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙

方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被

查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保

證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供購

房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)

費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電

視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。

3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),

為過戶提供必要的文件、資料和便利。

第七條乙方義務(wù)

1.按照木合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交

付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

2.乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移

交手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月

內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，

甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款_396

的違約金。

(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的

不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)

支付的合同價(jià)款。

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲

方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用_5_96的違約

金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金

額的日萬分之三支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合

同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，

乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_______公證。

第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，蘭州市房地

產(chǎn)交易中心一份。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：_______

______________號碼：號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

二手房屋買賣合同樣本

賣方：（以下簡稱甲方）—號：

買方：（以下簡稱乙方）—號：

根據(jù)《中華人民—合同法》、《中華人民—城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附

屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為〃號〃，房屋土地使用權(quán)證號

為〃號〃；

2、甲方所售房屋位于_____區(qū)______路（街）______號，為_______

結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、經(jīng)買賣雙方協(xié)議一致同意，過戶該房產(chǎn)期間的一切費(fèi)用，由

方單方承擔(dān)。

第三條付款方式：（在口內(nèi)打J）

現(xiàn)金：口轉(zhuǎn)賬：口其他：

第四條房屋交付：_房產(chǎn)買賣合同范木標(biāo)準(zhǔn)版。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交1

付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)

間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的1%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，

按照購房總價(jià)的1%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方

不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全

部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全

部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地—起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有

關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：

住址（工作單位）：

■*

年—月—0

乙方（簽章）：住址（工作單位）：年—月

—S

2

房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農(nóng)村房屋買賣I小

產(chǎn)權(quán)房買賣I安置房買賣

本文（標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書）內(nèi)容為房屋買賣的標(biāo)準(zhǔn)使用合

同，由于地域不同，加上合同條款的要求不一樣，讀者使用時(shí)，要根

據(jù)自己的具體情況參考使用，更多內(nèi)容請關(guān)注

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民—合同法》、《中華人民—城市房地產(chǎn)管理

法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委

托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲

各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市***,該

房屋用途為**,建筑面積為**平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。

該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為**字第**

號，所有權(quán)人為**。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)

系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫**

元整（￥**元），此價(jià)格包括：房價(jià)款口公共維修基金口室內(nèi)不可移

動(dòng)之裝修口空調(diào)口及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第**種方式付款:

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%,即人民幣

大寫**元整（￥**元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支

付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房

款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總

房款的60%即人民幣￥**元（大寫**元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)

日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%,即人民幣

大寫**元整（￥**元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支

付**方之日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整

（￥**元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的

首付款（該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）采用以下三種方式:

1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶口；2、

乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶口；3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶

內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同

貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易

資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過

戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,

乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自

行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工

作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完

稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后,

由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙

方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按

附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)

及代辦過戶費(fèi)。

第四條權(quán)屬過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方

提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本

合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未

做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，

乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給

乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,

凡已納入本合同（附件二）的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆

除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙

方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交

接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供

暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)

憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物'也、供暖協(xié)議

并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合—標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲、乙、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家

及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)

利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,

否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%

作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)

額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方

按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)

管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)

容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳

稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如

有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、

購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的

原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料

并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

三、丙方義務(wù)

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳

納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)

調(diào)無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第七條違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙

方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲

方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，不

購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第（2）條外,

由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因

此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房

屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有

權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條

第（一）款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分

之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本

合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的

乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何

一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第

（二）款和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)

成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部

丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)

50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無

法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任；甲方在本協(xié)議終止后

三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交

的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不

成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的—提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；附件二：家具裝修清單

作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助

乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方

支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五（不可抗力因素除外）。

甲方簽字：_號：

委托代理人：_：

乙方簽字：—號：

委托代理人:

丙方:

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

甲方（賣方）：—號碼：乙方（買方）：—號碼：電話：電話：甲、

乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自

愿將坐落在?..

房屋買賣合同編號：

（）出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：

________________________________件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：

_________________________________________買受人（以下簡稱乙方）

姓名（或名稱）：件號（或營業(yè)

執(zhí)照號）：中介人（以下簡稱丙方）名稱：

號根據(jù)《中華人

民—合同法》、《中華人民—房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成

如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬

設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落

________________________________________________________，房

屋所有權(quán)證號,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

，建筑面積平方米。

（二）附屬設(shè)施、裝潢情況

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣

元（大寫）,附屬設(shè)施、裝潢吩款元（大寫

）,總計(jì)元（大寫

）O合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金

元（大寫），由內(nèi)方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第種方式付款。

1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款付

清，交付給方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房

款交付給丙方，丙方應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)交

給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,

購房定金在付款時(shí)沖抵房款。

3、

（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的

為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

種方式處理：

1、按套計(jì)件，房價(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此

給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資

料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告

知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房

屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)

生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由方承擔(dān)，如無約定，按國

家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由

方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房

產(chǎn)證O

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在

日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的%支付給丙方中介服務(wù)

費(fèi)，為元。

給付方式和期限：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,

購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并

應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介

服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道

的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之

___________的違約金。

逾期曰未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除

本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按

中介服務(wù)費(fèi)的給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每

逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之的違約金；因丙

方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之

分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請沖裁，也可以直接向—起

訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,

如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、

丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名

不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市

房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

件號碼：件號

碼:甲方配偶（簽章）：

委托代理人（簽章）：件號碼：

件號碼：委托代

理人（簽章）：件號碼：

年月日年月日丙方（簽章）：

經(jīng)辦人：件號碼：

____________________________年月日

注意事項(xiàng):

出賣方：____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（_）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:____

地址：_____

郵政編碼：:

委托代理人：國籍：電話：

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（_）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:房產(chǎn)買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。

地址:

郵政編碼:

委托代理人：國籍：電話：

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部

附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證

號）為O

第二條房屋面積的特殊約定。

木合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土%（不包括土酚時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括土

____酚時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方

（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億一千—百—拾一萬—千—

百—拾一元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）—億—

千—百—拾一萬—千—百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之

日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙

方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如